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楼市出新政二套房首付60% "便宜房"手慢无

2017年04月20日 09:58 来源:搜狐焦点网 作者:李媛媛
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[ 摘 要 ] 据济南市人民政府网站消息,19日,济南市人民政府办公厅发布关于进一步完善调控措施促进该市房地产市场平稳健康发展的通知。具体通知为: 一、优化居住用地供应。本着“增加总量、控制热点、均衡供地”原则,实施精准供地,平抑土地市场。 二、引导企业理性竞价。结合土地出让溢价率提高项目预售条件,居住用地出让溢价率达到100%以上(含)的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到150%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。设定居住用地出让最高限价,当竞买人报价超过最高限价时,按竞基础设施或公益设施建设进行出让。 三、本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%,商业按揭贷款最长年限缩短至25年。 四、限购区域内自本通知施行之日起购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。 五、依法严厉查处捂盘惜售、炒作房价、制造和散布虚假消息、发布虚假房源及价格信息、欺骗消费者交易等违法违规行为。对涉案开发企业和中介机构,一经查实,依法从严从重处理,开发企业停止预售及网签,2年内不得参与本市土地交易,中介机构吊销营业执照,并列入失信企业“黑名单”。 将长清区、章丘区纳入限购范围,本次及此前我市已出台的调控政策一并执行。 至此,济南还未限购的区域仅剩济阳、商河、平阴。

综合评价:
平均价格 6800 元/㎡
开盘时间: 2017年6月18日
楼盘地址: 济阳 纬三路与华阳路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 60065

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博纳龙域天城17#、18#、23#、24#楼于6月18日开盘,户型为104㎡、120㎡、125㎡和136㎡的三室,均价6800元/㎡,预计2018年上半年交房;公寓户型面积65㎡,均价5500元/㎡,A座预计2018年8月交房,B座预计2019年1月交房。

帝华城

在售 [ 普通住宅 公寓 ]
综合评价:
最低价格 7000 元/㎡
开盘时间: 2017年5月28日
楼盘地址: 济阳 银河路7号(银河路与新元大街交叉口南行100米)
400 电话: 400-099-0099 转 19186

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帝华城C3#、C6#楼在售,小高层,户型为88㎡、106㎡、108㎡、110㎡的两室和三室,价格7000-8000元/㎡,预计2019年6月交房。项目位于济南市济北开发区,银河路与新元大街交汇处,频临济北行政中心,济北小学,济北中学,济北公园,以及生态湿地公园-澄波湖。

综合评价:
平均价格 8000 元/㎡
开盘时间: 2016年8月27日
楼盘地址: 济阳 龙海路与开元大街交汇处(济阳信誉商厦北邻)
400 电话: 400-099-0099 转 19260

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祥生中央华府推出的住宅已售罄,目前只有商铺在售,面积87-210㎡,价格8000-10000元/㎡,预计下半年推出三期城市之星,户型涵盖104-160㎡的三室-四室。项目总建筑面积约85万㎡,住宅总户数约4800户,商业总建筑面积约17万㎡。

综合评价:
平均价格 待定
开盘时间: 预计2017年下半年
楼盘地址: 济阳 富阳路与银河路交汇处路北
400 电话: 400-099-0099 转 19269

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金湖国际目前无房源在售,预计下半年推出6#、10#和11#楼,户型涵盖110㎡、120㎡的三室,预计2019年年初交房。项目位于济北开发区银河路与富阳路交汇处,紧邻澄波湖公园、济北公园,采用地中海风格设计,融合西班牙浪漫生活方式。

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