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济南长岭山地价出新高 周边楼盘潜力提升

2017年07月14日 14:17 来源:搜狐焦点网 作者:张琳
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[ 摘 要 ] 7月13日上午10:00 ,位于长岭山片区一宗司法土地司法拍卖拉开序幕,被拍卖地块为位于济南市历下区长岭山南路北侧、凤山路东侧的4万平方米的住宅地块,最终经过176轮竞价,该地块以17亿1260万元价格成交,楼面价达到15291元/㎡,溢价率259%,竞得房企为外来房企旭辉。

本次拍卖的地块位于兴港路凤山路路口东北角,周边目前已有多个项目开发,南侧为万科金域华府、东侧有银盛泰金域蓝山、东南有三庆城市主人、东北方向有恒大奥东新都,并且周边项目价格已经逼近20000元/㎡。

地块位置

随着本地块的落锤成交,已经传来周边楼盘不同幅度上调楼盘价格的消息,业内人士认为,这次土地拍卖的结果,或将会影响整个济南东部城区各个不同区域的价格,但是最直接受影响的将是离地块最近的各个楼盘,项目南侧兴港路规划将打通刘志远村直接通向凤凰路,受多条有利因素的影响,该区域的价值被很多业内人士看好。

万科金域华府

在售
21500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年10月15日

楼盘地址: 历下 经十路与凤山路交叉口北行约400米
400 电话: 400-099-0099 转 34618

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万科金域华府住宅剩余房源不多,户型为96平、98平南北通透精装三居户型,均价21500元/平,全款享96.8折优惠,预计2018年6月交房;一期南向沿街商铺在售,面积20-110平不等,均价30000-35000元/平;项目位于历下区经十路与凤山路交叉口北行约400米。

万科麓城

在售
20000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 公寓 ]

开盘时间: 2017年4月15日

楼盘地址: 高新区 凤凰路与舜风路交汇处西行100米
400 电话: 400-099-0099 转 30667

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万科麓城高层1#楼,小高层3#楼在售,具体户型面积为125㎡、143㎡,高层均价20000元/㎡,小高层均价22000元/㎡,目前购房交5万享88折优惠,预计2018年9月1日交房入住。

万科麓公馆

在售
13000 元/㎡

综合评价: [ 公寓 ]

开盘时间: 2017年1月17日

楼盘地址: 高新区 凤凰路与舜风路交汇处西行100米
400 电话: 400-099-0099 转 66193

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万科麓公馆平层公寓在售,户型涵盖21-30㎡一室,均价13000元/㎡,剩余房源不多,预计2019年9月份交房。

银盛泰金域蓝山

在售
17000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年6月17日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 历下 凤山路东侧,兴港路北侧
400 电话: 400-099-0099 转 60078

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银盛泰金域蓝山2#、5#楼,2#楼在售,为28层高层,5#楼为18层小高层,在售房源面积99㎡、113㎡、115㎡、119㎡和135㎡,均为三室户型,项目高层均价15500元/㎡,小高层均价17000元/㎡;项目位于济南市历下区经十路与凤山路交汇处北行800米。

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