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如何避免买到烂尾楼 注意这5点保安全

2017年07月14日 17:11 来源:搜狐焦点网 作者:刘瑜
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[ 摘 要 ] 在买房过程中,如何避免买到烂尾楼呢?

在买房过程中,如何避免买到烂尾楼呢?

1、看准开发商的实力

实力也代表着口碑。换言之,选大不选小,尽量考虑大品牌房企,不要贪图一时便宜。实力强劲的开发商,几乎不会发生债务纠纷、跑路等问题。此外,要留意房企过往开发或是正在开发的楼盘的口碑,买房者可以实地考察、咨询,做到心中有数。

2、看准意向楼盘手续

一个合格合法销售的楼盘,应该具备“五证二书”的手续:《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工证》《商品房销售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。其中,一定要留意《商品房销售许可证》,没有预售证的房子慎重选择,风险性较大。

3、看准施工进展情况

有些楼盘施工较快,每天都有施工作业;有的楼盘经常不见动静,工地隔三差五就见不着人,所以买房者一定要实地考察,多留意。一般而言,资金充足的开发商都会顺利进行开发建设。此外,买房者尽量选择准现房或是现房,这样可以极大程度上规避烂尾楼的风险。

4、看准意向楼盘走量

开盘销售了两三年,结果销售量还不到30%,这样的楼盘你敢买吗?特别是小开发商,融资渠道窄,对买房者回款的依赖程度较高。销量上不去,销售额度自然就少,或许会对工程进度产生影响,从而导致开发商因为资金断裂而跑路。所以,走量好的楼盘也一定是值得信赖的楼盘。

5、看准楼盘周边环境

周边环境应该包括配套、潜力、地段等。假设做最坏的打算,不小心买到了烂尾楼,那也不用怕。一个好的地段,一个好的环境,一定会有开发商愿意接手的可能性。换言之,烂尾楼“复活”的概率就比较大。

今天小编就给大家推荐几个品质有保障,品牌可放心的楼盘。

恒大御峰

在售
16000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年6月29日

楼盘地址: 槐荫 青岛路与腊山河东路交汇处西北角
400 电话: 400-099-0099 转 63029

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恒大御峰二期新品在售,1#楼于6月29日开盘,为113-130㎡户型,均价15000元/㎡,预计2020年上半年交房。

鑫苑世家公馆

在售
12500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年11月下旬

楼盘地址: 槐荫 清源路与淄博路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 19282

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鑫苑世家公馆三期预计2017年下半年开盘,预计2019年交房;鑫苑时代天街68-163平临街现铺,均价17000元/平。二期已经售罄,均价9800元/平。

万科龙湖紫郡

售罄
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年8月13日

楼盘地址: 历城 工业南路与飞跃大道交汇处东行1500米路北
400 电话: 400-099-0099

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万科龙湖紫郡预计7月中旬加推2#、4#、5#和6#楼,精装,户型为125㎡和140㎡的三室,预计2018年年底交房。

中海国际社区

在售
16500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年10月29日

楼盘地址: 市中 二环南路与阳光新路交汇处南行1000米
400 电话: 400-099-0099 转 19107

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中海国际社区公寓在售,均价7000元/㎡,具体户型面积为37㎡、48㎡、73㎡,分布于1#、2#楼,预计2019年6月交房;C1、C2地块95-160㎡三室四室住宅将于下半年推出,预计2019年下半年交房。

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