第14期:济南住宅入市近万套遭冷待 未来重回买方市场?

9月住宅库存不足 开发商紧急“补货”根据世联行数据显示,9月济南住宅库存出现不足的现象,当月市场火爆,住宅产品供不应求,开发商积极入世新房源,新增房源占据了市场供应总量的54%。具体来看,9月济南住宅市场供应量为18268套、214.46万平米,同比减少39.5%和40.3%,环比增长3.4%和0.7%。其中新增供应9892套、110.22万平米,同比增长22.9%和9.2%,环比增长21.4%和15.8%。9月济南楼市供不应求,新增房源远远满足不了旺盛的市场... 阅读全文

0 2016/10/20 15:49

往期回顾

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第13期

济南楼市“金九”三成楼盘涨价 “银十”退色降温

随着济南限购的大潮再度来临,楼市由“火热”的金九一下降温。纵观9月份济南楼市,延续了8月大幅上涨的态势。其中,东部有楼盘涨价幅度甚至超过50%,一路高攀的房价给购房者带来了恐慌的心态,这种情况在国庆小长假期间终因政策的指引而回归平稳。据搜狐焦点济南站监测的数据显示,9月份济南在售的200多个住宅项目中,其中有68个楼盘房价一直处于上调状态,占了销售项目的近三成。在大部分项目房价上涨的同时,有4个楼盘稍微下调... 阅读全文

0 2016/10/09 17:32
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第12期

济南8月商品房成交16571套 刷新半年内最低记录

楼市已经悄悄进入9月,这是地产人和购房者眼中普遍认为的楼市传统旺季,今年"金九银十"济南的楼市成交情况将会如何,多数业内人士持稳中有升的观点。对于刚刚落下帷幕的8月济南楼市,根据搜狐焦点网数据统计显示,相比7月网签成交量,8月成交略显低调,总网签成交量为16571套,比7月18369套的网签量减少1798套,环比下降9.79%,减少接近一成,住宅8月网签量为11660套。8月济南商品房网签低调开局 翘尾收官 相比7月网... 阅读全文

0 2016/09/01 15:08
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第11期

济南市城市总体规划批后公布 城镇化率75%以上

《济南市城市总体规划(2011-2020年)》已获国务院批复,今日,济南市信息公开网站将总体规划主要内容公布。规划显示,济南市将实施“东拓、西进、南控、北跨、中优”的城市空间发展战略,积极引导城市布局沿东西两翼展开,严格控制城市向南部山区蔓延,适时跨越黄河向北部发展,优化旧城区城市功能,全面提升城市品质。城市区位图城市规划区:即济南市区,包括历下区、市中区、天桥区、槐荫区、历城区和长清区的全部,面积3257平方... 阅读全文

0 2016/08/30 14:32
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第10期

8月份济南房价仍“涨”声一片 住宅成交却放缓

8月份即将收尾,通过搜狐焦点网数据记录可见,本月省城各大楼盘的价格仍在高歌猛进中,房价下调在济南几不可见。据监测数据,本月济南在售的200余盘中,仅有2个项目下调房价,42个楼盘仍在上调售价。与房价上涨不同的是,从成交来看,8月份的三周,监测数据显示商品住宅连续三周均未过30万平,处于近半年来的最低水平。据城区在售的200余盘统计显示,8月份济南有42个楼盘售价仍在上调,在涨声一片中,仅有恒大金碧新城与绿地新... 阅读全文

0 2016/08/25 16:33
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第9期

7月份济南东部房价大幅上涨 仅有4盘下调售价

对于即将收尾的7月份来说,济南房地产市场仍延续上个月的火爆程度。虽然开发商推盘量放缓,但从成交来看,截止到上周末7月24日,已累计住宅成交11204套,成交走势整体趋稳。4盘下调售价 3盘房价跌幅不明显楼市热度延续的同时,购房者最关注的还是房价问题。据搜狐焦点网数据统计,7月份济南仅有济南恒大帝景、茗筑华府、万科金色悦城和中铁逸都国际4个楼盘下调了售价。其中,济南恒大帝景由6月份均价24000元/平下调为7月份的210... 阅读全文

0 2016/07/27 17:16
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第8期

6月份济南42个楼盘调整售价 仅有5项目下调房价

近日,中国房价行情平台公布的6月31个省会城市的住宅房价排行情况,济南以11074元/平米的房价位居第十名。而在涨幅超过10%的省会城市中,济南排名第七位。据搜狐焦点网数据统计显示,6月份济南在售住宅项目中,共有42个楼盘对房价进行了调整。其中,仅有恒生望山、济南高新万达广场、南益名泉春晓、三箭瑞景苑和荣盛时代国际5个项目下调了房价。在下调房价的5个项目中,恒生望山由5月份均价8200元/平下调为6月份的7000元/平,下... 阅读全文

0 2016/07/11 15:08
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第7期

4月份济南各大楼盘涨多跌少 去化速度加快

今年以来,省城楼市经历了火爆的“金三银四”,进入五月后,逐渐趋于平稳。监测数据显示,当前济南新建住宅均价已经接近了1年来的最高点。据搜狐焦点监测数据显示,目前济南在售的331个楼盘,4月份市区有35个楼盘调整了售价,其中31盘上调,仅有4盘下调。31个楼盘上调房价 最高涨幅达26.31%数据分析,4月份济南上调售价的楼盘有31个,其中涨幅超过20%的有两个项目:山钢新天地由3月份均价9500元/平上调至12000元/平,涨幅高达26.3... 阅读全文

0 2016/05/16 18:04
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第6期

10月济南楼盘涨多跌少 前三季度销量增速超均值

楼市“金九银十”即将过去,从成交来看,今年成交量在近几年中还是比较可观的。9月济南楼市虽然开局表现低调,但从9月下旬以来省城楼市成交一直攀升。与此同时,开发商的推盘热情恢复,省城各大项目房价也开始慢慢回调。据搜狐焦点数据统计,10月份济南共有28个楼盘售价进行了调整。其中,20个项目上调了售价,8个项目价格下调。与前几个月相比,10月份调整价格的楼盘数量减少,随着利好政策的刺激以及楼市旺销季的影响,多数开发... 阅读全文

0 2015/10/29 16:07
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第5期

专访孙宏斌:不是哲学家地产商 只想做有意义的事

融创中国董事长孙宏斌接受搜狐焦点专访“一句是核心城市、核心地段;一句话就是高端精品”。作为在房地产领域有数十年经验的资深领军人物之一,现任融创中国董事长的孙宏斌先生这样阐述自己对融创战略精髓的概述。首先要有正确的决策,保证拿地、产品定位、产品质量、物业服务等综合要素的统一,然后才能一步步深耕下去。这些年房地产行业的路也并非坦途,孙宏斌认为自身并非是哲学家,亦非建筑师,也不是纯粹的地产商,在每一次... 阅读全文

0 2015/09/07 16:58
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第4期

独家专访顾云昌:楼市分化明显 2014年前低后稳

2014年经济形势复杂微妙,楼市开局至今呈现出与以往火爆不同的局面,各个数据都显示2014年楼市开局平淡甚至低迷。搜狐焦点专访:住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌教授独家解析在当前经济形势下,未来楼市走向如何以及在2014年新的政策背景下,济南楼市将何去何从?2013年楼市前高后稳 2014年前低后稳针对当前的经济形势顾教授分析称,2014年房地产市场一开春就遇到了下降,或者说增速下降,开发投资的增速从去年的接近... 阅读全文

0 2015/09/07 16:57
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第3期

独家:年底济南八宗土地底价成交 吸金近20亿

来自济南市国土资源局最新消息,济南市挂牌出让的G163-170八块土地全部底价成交,成交额约20亿元。八块土地涵盖了历下区、历城区以及天桥区三个区域,其中,2块居住用地,6块商业商务用地。编号为2013-G16,位于历下区经十路北侧、省博物馆东侧的商业商务用地,容积率为大于或等于7.2并且小于或等于10.4。其周边项目有启德国际金融中心、卓越广场、名士豪庭等。编号为2013-G164,于历下区环山路的居住用地,规划建筑面积87036.6... 阅读全文

0 2015/09/07 16:57
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第2期

搜狐焦点独家解析:济南15宗土地盛宴的背后

7月17日的一场土地盛宴,让济南市国土局一口气推出的15宗土地都“名花有主”了,其中11宗土地以低价成交,4宗土地进入溢价竞拍。其中,西客站片区是最大赢家,半小时进账21.8亿。海亮地产以近10亿的价格竞得三宗土地首次亮相济南楼市。搜狐焦点独家邀请到山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗和世联怡高山东区总经理朱江为您独家解析这场土地盛宴。济南市国土局6月17号挂牌15宗土地,总面积约55万平方米。这15宗土地... 阅读全文

0 2015/09/07 16:56

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