血拼济南楼市
基本信息
楼盘名称：
中海奥龙观邸
建成年代：
2010年10月10日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
教育地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
山东中海华创地产有限公司
环线位置：
二环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
历下 奥体中心东500米
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
7号楼济建开预许字第（2009）486号 | ||
8号楼济建开预许字第（2010）002号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 13849.0元/m² | |||
2016-05-01 | 13849.0元/m² | |||
2016-04-01 | 13284.0元/m² | |||
2016-03-01 | 13153.0元/m² | |||
2016-02-01 | 12330.0元/m² | |||
2016-01-01 | 12351.0元/m² | |||
2015-12-01 | 11805.0元/m² | |||
2015-11-01 | 12109.0元/m² | |||
2015-10-01 | 11729.0元/m² | |||
2015-09-01 | 12192.0元/m² | |||
2015-08-01 | 11874.0元/m² | |||
2015-07-01 | 11876.0元/m² | |||
2015-06-01 | 11874.0元/m² | |||
2015-05-01 | 11889.0元/m² | |||
2015-04-01 | 11891.0元/m² | |||
2015-03-01 | 12315.0元/m² | |||
2015-02-01 | 12184.0元/m² | |||
2012-08-21 | 18000.0元/m² | 16000.0元/m² | 10000.0元/m² | 商铺28000—30000元/㎡<br>两室10000-12000元/㎡，世家豪宅2室13000-18000元/㎡，三室10000-12000元/㎡，四室13000-18000元/㎡，商铺26000-30000元/㎡ |
2011-11-11 | 18000.0元/m² | 10000.0元/m² | ||
2011-10-20 | 17000.0元/m² | 10000.0元/m² | ||
2011-07-25 | 12000.0元/m² | |||
2011-03-10 | 11700.0元/m² | |||
2011-01-30 | 12000.0元/m² | |||
2011-01-06 | 13000.0元/m² | 12000.0元/m² | ||
2010-10-09 | 11000.0元/m² | |||
2010-06-23 | 11500.0元/m² | |||
2010-02-22 | 9000.0元/m² | |||
2010-01-27 | 8700.0元/m² | 7960.0元/m² | ||
2010-01-21 | 8500.0元/m² | 7960.0元/m² | ||
2010-01-17 | 8500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
K139路、115、119、303、305、BRT公交即将直达奥体中心。
交通方式：
6条城市主干道，构筑通达交通路网，快捷出行高度节约交通的时间成本。经十大道、奥体中路、奥体东路、奥体西路、舜华路、形成了奥体中心、奥体中心周边、东部城区三层相互衔接的路网,BRT6号线体育馆东站下车东行200米即可到达。
规划信息
占地面积：
236000平方米
建筑面积：
460000平方米
容积率：
1.63
绿化率：
40%
停车位：
1：1
楼栋总数：
43
总户数：
2360
物业公司：
中海物业管理有限公司济南分公司
物业费：
1.98元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
教育配套：社区内配有18班的小学和幼儿园，周边有山师附小雅居园分校、 银座双语幼儿园、 山东大学齐鲁软件学院、高新区实验学校等
综合商场：社区内配有沿街商业，周边有鲁商国奥城银座购物广场，奥体中心约7万㎡
银行：人民银行、建设银行、中信银行等
医院：山东省立医院东院区、武警边防总队医院、高新区贤文医院、齐鲁医院高新区分院、历下区第三人民医院等
政务：龙奥大厦、省高级人民法院、省国资委、省军区省成套局、济南市特种设备检验检测中心、济南公路主枢纽交通信息管理调度中心、山东省档案馆、山东省博物馆
酒店：喜来登五星级酒店、净雅大酒店
学校：
暂无数据
内部配套：
安全管理:单元门锁安保小组24小时巡逻社区24小时实时监控
卫生服务:保洁卫生组办公在5.6号楼地下车库
小区入口:电动门刷卡门禁 蓝牙智能感应门禁
建材设备：
供水：市政供水
供暖：市政供暖
供电：市政
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中海奥龙观邸，总建筑面积约46万平米，社区容积率仅为1.63，绿化率达40%。建筑形态分为城市别墅与高层豪宅，社区依山麓走势南高北低，城市别墅位于社区南部，以“山体绿化、社区绿化、私庭绿化”三级绿色生态屏障，享有更高的私密度，高层豪宅则位于整个社区的北端，俯瞰城市繁华之景，奥体中心、龙奥大厦尽收眼底。
中海奥龙观邸，整体规划遵循龙形地势，而赋予“龙图腾”的设计内涵，依“龙行清泉”的规划理念，别墅区整体布局呈“二龙戏珠”的形态。园区景观体系规划为“两横五纵”，东西两条景观主轴与南北五条纵轴交错，景观依中央景轴而层层绽放，台景、叠瀑，雕塑、草 、藤墙、步阶、壁泉依次展开，形成丰盛多样的的视觉体验。
尊重自然、以人为本，是中海奥龙观邸规划的核心思想。尊重山势，将建筑有秩序的植入山麓，依山势呈高低错落秩序排布，为居住者形成通透的朗阔视野。尊重人性，以纵深达5-10米的大进深院落空间，承纳舒缓的生活节奏。老年健身步道、儿童游乐步道，地面直接进入车库的人性化设计等，处处体现着生活的仁爱之意。
中海奥龙观邸，别墅有联排和双拼两种产品类型，面积段为255—545㎡，人居空间讲究“仁爱”的布局设计。别墅注重亲地性，一楼客厅与庭园以亲近的尺度纳景接地气。别墅室内空间布局讲究东方空间美学，具有仪式感、豪华感与尊贵感，以侧入户，入自家院落、再通过门廊、玄关入户，入户过程呈现东方家族的仪式感。
投资商：中海地产 华创置业
开发商：山东中海华创地产有限公司
建筑设计：EPG（深圳欧普建筑设计有限公司）
景观设计：深圳吉相合景观设计
整合推广：上海腾鲤
-暂无数据-
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