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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 淮海御墅 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 济南金鼎房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 山东淮海置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 环秀山庄东300米（平安路中段） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2011年08月 开盘提醒 | 交房时间： | 2012年10月 |
| 售楼地址： | 平阴县环秀山庄东300米（平安路中段） | 售楼电话： | 4001560036-188700 |
| 济建开预许字第（平）2014-048号 | 2014-01-01 | |
| 济建开预许字第（平）2014-049号 | 2014-01-01 | |
| 济建开预许字第（平）2014-050号 | 2014-01-01 | |
| 济建开预许字第（平）2014-051号 | 2014-01-01 | B9号楼 |
| 济建开预许字第（平）2014-021号 | 2014-01-01 | B5号楼 |
| 济建开预许字第（平）2013-055号 | 2013-01-01 | B4号楼 |
| 济建开预许字第（平）2013-056号 | 2013-01-01 | B10号楼 |
| 济建开预许字第（平）2012-013号 | 2012-01-01 | B7号楼 |
| 济建开预许字第（平）2011-032号 | 2011-01-01 | |
| 济建开预许字第（平）2011-031号 | 2011-01-01 | |
| 济建开预许字第（平）2011-030号 | 2011-01-01 | |
| 济建开预许字第（平）2011-029号 | 2011-01-01 | |
| 济建开预许字第（平）2011-028号 | 2011-01-01 | |
| 济建开预许字第（平）2011-027号 | 2011-01-01 | |
| 济建开预许字第（平）2011-026号 | 2011-01-01 | |
| 济建开预许字第（平）2011-035号 | 2011-01-01 | B3号楼 |
| 济建开预许字第（平）2011-034号 | 2011-01-01 | B2号楼 |
| 济建开预许字第（平）2011-033号 | 2011-01-01 | B1号楼 |
| 2017-10-23 | 3900元/㎡ | 花园洋房均价3900元/㎡；独栋别墅均价7300元/㎡；联排别墅均价4600元/㎡ | ||
| 2015-12-11 | 3900元/㎡ | 花园洋房均价3900元/㎡；独栋别墅均价7300元/㎡；联排别墅均价4600元/㎡ | ||
| 2015-11-16 | 3900元/㎡ | 独栋别墅均价7300元/㎡；联排别墅均价4600元/㎡ | ||
| 2015-10-23 | 3900元/㎡ | 独栋别墅均价7300元/㎡；联排别墅均价4600元/㎡ | ||
| 2015-10-10 | 3900元/㎡ | 2999元/㎡ | 洋房起价2999元/㎡；独栋别墅均价7300元/㎡；联排别墅均价4800元/㎡ | |
| 2015-09-15 | 3900元/㎡ | 2999元/㎡ | 花园洋房2999元/㎡起；独栋别墅均价8000元/㎡，联排别墅均价5000元/㎡。 | |
| 2015-08-26 | 3900元/㎡ | 2999元/㎡ | 独栋别墅均价8000元/㎡；联排别墅均价5500元/㎡；花园洋房起价2999元/㎡ | |
| 2015-08-10 | 3900元/㎡ | 2999元/㎡ | 独栋别墅均价8000元/㎡；联排别墅均价5500元/㎡；洋房起价2999元/㎡ | |
| 2015-07-14 | 3900元/㎡ | 2999元/㎡ | 洋房起价2999元，均价3900元；联排别墅均价5500元；独栋别墅均价8000元 | |
| 2015-06-29 | 3900元/㎡ | 洋房均价3900元/平；联排别墅均价5500元/平；独栋别墅均价8000元/平 | ||
| 2015-06-19 | 4300元/㎡ | 4100元/㎡ | 起价4100元/平 | |
| 2015-05-25 | 4300元/㎡ | 4100元/㎡ | 起价4100元/平 | |
| 2015-04-14 | 4300元/㎡ | 4100元/㎡ | 起价4100元/平 | |
| 2015-03-17 | 4300元/㎡ | 4100元/㎡ | 起价4100元/平 | |
| 2014-11-11 | 4300元/㎡ | 4100元/㎡ | 起价4100元/平，均价4300元/平 | |
| 2014-08-12 | 4500元/㎡ | 起价3900元/平，均价4500元/平。 | ||
| 2014-08-12 | 4500元/㎡ | 起价3900元/平，均价4500元/平。 | ||
| 2014-06-27 | 3900元/㎡ | |||
| 2014-06-27 | 3900元/㎡ | |||
| 2014-06-10 | 10000元/㎡ | 4500元/㎡ | 4000元/㎡ | |
| 2014-06-10 | 10000元/㎡ | 4500元/㎡ | 3900元/㎡ | |
| 2014-06-10 | 3900元/㎡ | |||
| 2014-06-10 | 3900元/㎡ | |||
| 2014-06-10 | 3900元/㎡ | |||
| 2014-06-10 | 3900元/㎡ | |||
| 2014-06-10 | 3900元/㎡ | |||
| 2012-03-14 | 10000元/㎡ | 4500元/㎡ | 4000元/㎡ | |
| 2011-10-11 | 10000元/㎡ | 4600元/㎡ | 4000元/㎡ | |
| 2011-10-08 | 4000元/㎡ | |||
| 2011-08-23 | 400元/㎡ |
规划信息
| 占地面积： | 193000平方米 | 建筑面积： | 210000平方米 |
| 容积率： | 1.12 | 绿化率： | 36.6% |
| 停车位： | 暂无数据 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 济南淮海物业管理有限公司 |
| 物业费： | 0.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目整体物业费0.8元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 配套建设：包括换热站、水泵房 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 环保设施：中水处理站、垃圾收集点 | ||
| 建材设备： | 结构：全框架剪力墙结构 供水：市政 供电：市政 供暖：集中供暖，地暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
淮海御墅项目位于平阴县县城的东北部，项目周边北靠山体，南邻平安路，西邻东关街和环秀公园，东邻220国道，距离济荷高速不足500米，项目通过一条幽静的环山景观路与县城相连接，交通非常便利。形成了出则繁华,入则宁静的城中度假村。整体地形呈缓坡状，西高东低，北高南低，风水独好。 淮海御墅项目总占地面积为290.3亩，总建筑面积约 21万平方米，综合绿地率高达36.6﹪。是平阴真正意义上的大型生态半山豪宅。整个项目由独栋、联体、花园洋房、高层住宅、幼儿园、商业等多种产品组合而成。整个小区建筑的外立面都是采用地中海风格建筑，营造出一种异国风情。小区在规划中以环境生态为先导，小区内园林景观设计充分利用原有的坡地地势，发挥了依山、临山的优势，因势利导，力求达到“虽由人作，宛若天开”的境界。小区背后及两边的山体也将会被重新绿化，并设计成与项目整体风格相统一的地中海风格的山景公园，打造成整个小区的“后花园”。 还建成了多条水系，形成了山水相映的独特风光。同时园林设计还会采用全冠移植,分层垂直绿化,小区内部的园林景观与周边的山景相结合，形成阶梯式、错落有致的坡地建筑群落和现代、人文、高雅、自然的花园式生活居住空间。是闹市中的“世外桃源”，在这里可以享受到一种与城区不同的缓慢的生活环境，使身心得到放松。而且有山有树的地方空气中的负氧离子含量会比城区高很多，负离子含量高了空气自然很清新，是非常适合养生的。 一期项目共分为两个不同的区域，北面的这部分区域是低密度住宅区，南面的这部分是花园洋房区。低密度住宅产品又分为独栋低密度住宅和联体独栋低密度住宅两种，靠近山体的这部分是我们的独栋低密度住宅，独栋低密度住宅占据了整个项目的高地势，住在这里您能够感受到“一览众山小”的尊贵感，最适合像您这样的成功人士居住，超大的楼间距及开间，使您的房子形成阳光客厅，充分满足您的采光需求；独立的私家花园和超大的露台私人专享空间，既保证了您生活的私密性，又给您创造出舒适的生活空间。
