济南
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 融利广场 | 建成年代： | 2017年06月01日 |
| 物业类型： | 公寓 , 商务公寓 , 酒店式公寓 , 购物中心商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 小户型 , 低总价 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 山东融利银谷置业有限公司 | 环线位置： | 二环以内 |
| 投资商： | 山东融利银谷置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 南辛庄西路221号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年09月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年07月30日 |
| 售楼地址： | 市中区南辛庄西路221号（济南大学西门对面） | 售楼电话： | 4001560036-264269 |
预售许可证：
暂无数据
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-08-20 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺20000元/㎡ | ||
| 2019-08-06 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺20000元/㎡ | ||
| 2019-07-11 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺20000元/㎡ | ||
| 2019-06-20 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺20000元/㎡ | ||
| 2019-06-10 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺20000元/㎡ | ||
| 2019-05-28 | 9000元/㎡ | |||
| 2019-05-09 | 9000元/㎡ | |||
| 2019-04-23 | 9000元/㎡ | |||
| 2019-04-12 | 9000元/㎡ | |||
| 2019-03-25 | 9000元/㎡ | |||
| 2019-03-05 | 9000元/㎡ | |||
| 2019-02-20 | 9000元/㎡ | |||
| 2019-01-31 | 9000元/㎡ | |||
| 2019-01-21 | 9000元/㎡ | |||
| 2019-01-07 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺20000元/㎡ | ||
| 2018-12-24 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺20000元/㎡ | ||
| 2018-12-10 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺20000元/㎡ | ||
| 2018-11-26 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺20000元/㎡ | ||
| 2018-11-13 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺20000元/㎡ | ||
| 2018-10-31 | 20000元/㎡ | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺20000元/㎡ | |
| 2018-08-08 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺18000-23000元/㎡ | ||
| 2018-07-18 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺18000-23000元/㎡ | ||
| 2018-07-02 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺18000-23000元/㎡ | ||
| 2018-06-06 | 9000元/㎡ | 公寓9000元/㎡，商铺18000-23000元/㎡ | ||
| 2018-05-22 | 9000元/㎡ | 商铺18000-23000元/㎡ | ||
| 2018-04-19 | 9000元/㎡ | 商铺18000-23000元/㎡ | ||
| 2018-03-13 | 9000元/㎡ | 商铺15000-25000元/㎡；精装公寓均价9000元/㎡ | ||
| 2018-02-07 | 8500元/㎡ | 商铺2层均价2.5万，3层待售，4层售罄，5层均价1.3万；6到26层为精装公寓，北楼在售13-25层，南楼在售6-12层，均价8500元/平；北楼11-12，14-15层为酒店托管楼层，托管六年保底1400-1600元/月 | ||
| 2018-01-02 | 8500元/㎡ | 商铺2层均价2.5万，3层待售，4层售罄，5层均价1.3万；6到26层为精装公寓，北楼在售13-25层，南楼在售6-12层，均价8500元/平；北楼11-12，14-15层为酒店托管楼层，托管六年保底1400-1600元/月 | ||
| 2017-11-02 | 8500元/㎡ | 商铺2层均价2.5万，3层待售，4层售罄，5层均价1.3万；6到26层为精装公寓，北楼在售13-25层，南楼在售6-12层，均价8500元/平；北楼11-12，14-15层为酒店托管楼层，托管六年保底1400-1600元/月 | ||
| 2017-10-23 | 7500元/㎡ | 公寓均价7500元/㎡，总价18万/套起；商铺总价10万/套起，均价15600元/㎡；公寓40㎡以下户型享1万抵2万，40-50㎡户型享1.5抵3万，50㎡以上享2万抵4万优惠；商铺总房款20万以下享1万抵2万，20-30万享1.5万抵3万，30-40万享2万抵4万，40-50万享2.5万抵5万，50万以上享3万抵6万优惠； | ||
| 2017-09-14 | 7500元/㎡ | 公寓均价7500元/㎡，总价18万/套起；商铺总价10万/套起，均价15600元/㎡；公寓40㎡以下户型享1万抵2万，40-50㎡户型享1.5抵3万，50㎡以上享2万抵4万优惠；商铺总房款20万以下享1万抵2万，20-30万享1.5万抵3万，30-40万享2万抵4万，40-50万享2.5万抵5万，50万以上享3万抵6万优惠； | ||
| 2017-07-10 | 7500元/㎡ | 公寓均价7500元/㎡，总价18万/套起；商铺总价10万/套起，均价15600元/㎡；公寓40㎡以下户型享1万抵2万，40-50㎡户型享1.5抵3万，50㎡以上享2万抵4万优惠；商铺总房款20万以下享1万抵2万，20-30万享1.5万抵3万，30-40万享2万抵4万，40-50万享2.5万抵5万，50万以上享3万抵6万优惠； | ||
| 2017-06-12 | 7500元/㎡ | 商铺一层均价30000/㎡，二层均价19000/㎡，四层均价12000/㎡，总价10万/套起；公寓总价18万/套起 | ||
| 2017-05-08 | 7500元/㎡ | 商铺一层均价30000/㎡，二层均价19000/㎡，四层均价12000/㎡，总价10万/套起；公寓总价18万/套起 | ||
| 2017-04-14 | 7500元/㎡ | 商铺一层均价30000/㎡，二层均价19000/㎡，四层均价12000/㎡，总价10万/套起；公寓总价18万/套起 | ||
| 2017-04-10 | 7500元/㎡ | 沿街商铺10万/套起，商场一层均价30000元/㎡，二层19000元/㎡，四层12000元/㎡，享2千抵1万优惠 | ||
| 2017-03-23 | 7800元/㎡ | 7000元/㎡ | 沿街商铺10万/套起，商场一层均价30000元/㎡，二层19000元/㎡，四层12000元/㎡，享2千抵1万优惠 | |
| 2017-03-13 | 8000元/㎡ | 6500元/㎡ | 价格区间为6500-8000元/㎡ | |
| 2017-02-06 | 7500元/㎡ | 6500元/㎡ | 价格区间为6500-7500元/㎡ | |
| 2017-01-06 | 7500元/㎡ | 6500元/㎡ | 价格区间为6500-7500元/㎡ | |
| 2016-12-01 | 6100元/㎡ | 南向6450元/㎡，北向6100元/㎡ | ||
| 2016-11-04 | 6100元/㎡ | 南向6450元/㎡，北向6100元/㎡ | ||
| 2016-10-20 | 6100元/㎡ | 南向6450元/㎡，北向6100元/㎡ | ||
| 2016-09-26 | 6100元/㎡ | 南向6450元/㎡，北向6100元/㎡ | ||
| 2016-08-23 | 5800元/㎡ | A栋均价6200元/㎡，B栋均价5800元/㎡ | ||
| 2016-08-11 | 5800元/㎡ | A栋均价6200元/㎡，B栋均价5800元/㎡ | ||
| 2016-07-18 | 5800元/㎡ | |||
| 2016-06-22 | 5800元/㎡ | 预约享5千抵1万优惠 | ||
| 2016-06-01 | 7000元/㎡ | 预约享5千抵1万优惠 | ||
| 2016-05-11 | 7000元/㎡ | 预约享5千抵1万优惠 | ||
| 2016-04-27 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-04-11 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-03-18 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-02-22 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-01-26 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-28 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-12-01 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-11-04 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-10-15 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-09-18 | 7000元/㎡ | |||
| 2015-08-24 | 7000元/㎡ | 预计均价7000元/平 | ||
| 2015-08-11 | 7000元/㎡ | 预计均价7000元/平 | ||
| 2014-07-15 | 7000元/㎡ | 预计均价7000元/平 | ||
| 2014-06-30 | 7000元/㎡ | |||
| 2014-06-10 | 7000元/㎡ | |||
| 2014-05-28 | 7000元/㎡ | |||
| 2014-05-28 | 7000元/㎡ | |||
| 2014-05-26 | 7000元/㎡ | |||
| 2014-05-26 | 7000元/㎡ | |||
| 2014-01-16 | 7000元/㎡ | 均价7000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐21路、23路、29路、86路、102路、104路、153路、201路工作日高峰车、brt7路、k155路、k22路、k301路、k302路、k92路、济长巴士公交车在济南大学站下车 |
| 交通方式： | 行驶至经十路与南辛庄西路交汇处，沿南辛庄西路南行3公里即到 |
规划信息
| 占地面积： | 10149平方米 | 建筑面积： | 81007.43平方米 |
| 容积率： | 6 | 绿化率： | 25% |
| 停车位： | 共608个，地下591个，地上17个 | 楼栋总数： | 1 |
| 总户数： | 1220 | 物业公司： | 融利银谷 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 学校：济南大学西校、山东卫校、玉贤中学、七贤小学 幼儿园：春蕾、新都双语 银行：济南大学邮电所邮政储蓄、润丰农村合作银行市中支行 医院：济大医院、市中后龙诊所、七贤街道办事处卫生院 其他：王官庄派出所、白马山派出所、七贤街道办事处 综合商场：大众广场 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业：商业综合体 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 墙面：壁纸 地面：瓷砖 窗户：断桥铝合金，双层中空玻璃 电话线、有线、网线：入户接口 外墙：金属一体板幕墙 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
融利广场项目是融利银谷置业有限公司开发的排名前列新型保障先行模式标杆项目。倾力打造集休闲娱乐餐饮教育于一体的城市前沿商业综合体。项目总占地10149平方米，建筑面积8.1万平方米，绿化率高达25%。由临街旺铺和教育、餐饮托管内铺和自用精装公寓三种城市前沿业态组成，是集休闲、娱乐、办公、居住为一体的商业综合体。 项目1层为沿街旺铺，开发商全部自持。2层到5层为托管内铺，面积10到17平方米。6到26层为精装公寓，部分进行酒店托管，分为南楼和北楼两栋高层，南楼5梯36户，北楼4梯25户。 其中，1层临街商铺是以银行金融服务及特色品牌商业为主，商业区沿南辛庄路退让28米，形成约 平米的特色休闲广场，超高绿化率更将为项目提供了更为舒适的购物环境。建成后将打造成南辛庄路独具特色的休闲时尚品牌商业街区。 2层倾力打造淘宝街，引进潮流服饰、箱包、美甲美妆等潮流商家，与一层业态相互补充。 3层响应片区呼声，打造成为以教育产业为主题的“儿童培训中心”托管运营商铺，实行统一招商管理。 4层为，以特色品牌餐饮为主，作为整个项目餐饮配套，为公寓楼及周边人群提供便捷的餐饮、商务、休闲等服务。 5层全力打造中青年教育休闲健身会所，项目涵盖跆拳道、瑜伽养生馆、教育培训等多个项目，与儿童培训中心遥相呼应。 1到5层商铺全部由开发商统一招商运营，全业态商业完善了济大商圈中端消费的不足，同时填补了这一区域高端消费的少有。特别为客户提供六年回租，五年回购的购房政策，充分保证客户资金的盈利和安全。目前 2 层商铺在售。 6到26层为精装公寓，由南北两栋组成。南楼14、15层酒店托管回租，北楼全部精装自用。面积30到60平方米，主力面积30平方米左右。投资自用两相宜。
