济南
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 恒大金碧新城 | 建成年代： | 2017年01月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 1500.0元/平米 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 简装修 |
| 开发商： | 济南西业置业有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 恒大地产集团 | ||
| 品牌商： | 恒大地产 | ||
| 楼盘地址： | 西客站威海路与潍坊路交叉口 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年10月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年10月31日 |
| 售楼地址： | 槐荫区西客站兴福寺路与潍坊路交汇（北园高架桥西下桥口南行50米） | 售楼电话： | 4001560036-167589 |
预售许可证：
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| 济建预许2016991号 | 2016-09-27 | 三期19号楼 |
| 济建预许2016992号 | 2016-09-27 | 三期20号楼 |
| 济建预许2016759号 | 2016-07-25 | 三期17号楼 |
| 济建预许2016760号 | 2016-07-25 | 三期18号楼 |
| 济建预许2016036号 | 2016-01-14 | 12号楼 |
| 济建预许2015691号 | 2015-11-17 | 10号楼 |
| 济建预许2015502号 | 2015-08-31 | 14号楼 |
| 济建预许2015235号 | 2015-05-22 | 11号楼 |
| 济建预许2015096号 | 2015-03-20 | 16号楼 |
| 济建预许2014441号 | 1号楼 | |
| 济建预许2014337号 | 2号楼 | |
| 济建预许2014029号 | 3号楼 | |
| 济建预许2014030号 | 4号楼 | |
| 济建预许2014233号 | 5号楼 | |
| 济建预许2014228号 | 6号楼 | |
| 济建预许2014031号 | 7号楼 | |
| 济建预许2014032号 | 8号楼 | |
| 济建预许2014718号 | 13号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-01-19 | 6300元/㎡ | |||
| 2021-01-05 | 6300元/㎡ | |||
| 2020-12-21 | 6300元/㎡ | |||
| 2020-11-26 | 6300元/㎡ | |||
| 2020-11-11 | 6300元/㎡ | |||
| 2020-10-28 | 6300元/㎡ | |||
| 2020-10-13 | 6300元/㎡ | |||
| 2020-09-22 | 6300元/㎡ | |||
| 2020-08-27 | 6300元/㎡ | |||
| 2020-08-12 | 6300元/㎡ | |||
| 2020-07-22 | 6300元/㎡ | |||
| 2020-07-10 | 6300元/㎡ | |||
| 2020-07-01 | 6400元/㎡ | |||
| 2020-06-18 | 6400元/㎡ | |||
| 2020-06-04 | 6400元/㎡ | |||
| 2020-05-20 | 6400元/㎡ | |||
| 2020-05-07 | 6400元/㎡ | |||
| 2020-04-22 | 6700元/㎡ | |||
| 2020-04-09 | 6700元/㎡ | |||
| 2020-03-23 | 7900元/㎡ | 6500元/㎡ | ||
| 2020-03-09 | 8000元/㎡ | 6500元/㎡ | ||
| 2020-03-04 | 6500元/㎡ | |||
| 2020-02-25 | 5880元/㎡ | |||
| 2020-02-03 | 7000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，loft公寓均价10000元 | ||
| 2020-01-08 | 7000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，loft公寓均价10000元 | ||
| 2019-12-24 | 9000元/㎡ | |||
| 2019-12-09 | 9000元/㎡ | 平层均价9000元，loft均价11000元 | ||
| 2019-11-18 | 9000元/㎡ | 平层均价9000元，loft均价11000元 | ||
| 2019-11-12 | 9000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，loft公寓均价11000元 | ||
| 2019-10-25 | 9000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，loft公寓均价11000元 | ||
| 2019-10-12 | 9000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，loft公寓均价11000元 | ||
| 2019-09-26 | 9000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，非平层公寓均价11000元 | ||
| 2019-09-11 | 9000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，非平层公寓均价11000元 | ||
| 2019-08-28 | 9062元/㎡ | 平层公寓9062-10200元，非平层公寓11000-12000元 | ||
| 2019-08-12 | 9000元/㎡ | 平层9000-9800元/㎡，非平层10000-11300元/㎡ | ||
| 2019-07-18 | 9000元/㎡ | 平层9000-9800元/㎡,非平层10000-11300元/㎡ | ||
| 2019-07-05 | 9000元/㎡ | 平层公寓9000-10200元/㎡，loft公寓11000-12000元/㎡ | ||
| 2019-06-18 | 9000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，loft公寓11000元 | ||
| 2019-06-06 | 9000元/㎡ | 平层均价9000元，loft均价11000元 | ||
| 2019-05-22 | 9000元/㎡ | 平层均价9000元，loft均价11000元 | ||
| 2019-05-10 | 9000元/㎡ | loft公寓单价10000-11000元 | ||
| 2019-04-25 | 9000元/㎡ | |||
| 2019-04-11 | 9000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，loft公寓11000-12000元 | ||
| 2019-03-26 | 9000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，loft公寓11000-12000元 | ||
| 2019-03-07 | 9000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，loft公寓11000-12000元 | ||
| 2019-02-14 | 9000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，loft公寓11000-12000元 | ||
| 2019-01-31 | 9000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，loft公寓11000-12000元 | ||
| 2019-01-17 | 9000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，loft公寓11000-12000元 | ||
| 2019-01-02 | 9000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，loft公寓11000-12000元 | ||
| 2018-12-19 | 9000元/㎡ | 平层公寓均价9000元，loft公寓11000-12000元 | ||
| 2018-12-05 | 10500元/㎡ | |||
| 2018-11-21 | 10500元/㎡ | |||
| 2018-11-09 | 10500元/㎡ | |||
| 2018-10-10 | 10500元/㎡ | |||
| 2018-09-28 | 10500元/㎡ | |||
| 2018-09-04 | 11500元/㎡ | |||
| 2018-08-16 | 11500元/㎡ | |||
| 2018-08-09 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-07-19 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-07-19 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-07-19 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-06-15 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-06-01 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-05-24 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-04-23 | 10000元/㎡ | |||
| 2018-03-20 | 12000元/㎡ | |||
| 2018-02-26 | 12000元/㎡ | |||
| 2018-01-16 | 10000元/㎡ | 平层价格10000-11000元/㎡，复式价格11000-12000元/㎡ | ||
| 2017-12-20 | 11500元/㎡ | |||
| 2017-10-23 | 10800元/㎡ | |||
| 2017-10-18 | 10800元/㎡ | |||
| 2017-10-18 | 39万元/套 | |||
| 2017-06-05 | 15000元/㎡ | |||
| 2017-05-03 | 15000元/㎡ | |||
| 2017-04-13 | 15000元/㎡ | |||
| 2017-03-16 | 15000元/㎡ | |||
| 2017-02-20 | 11000元/㎡ | |||
| 2017-01-20 | 10500元/㎡ | |||
| 2017-01-03 | 10500元/㎡ | |||
| 2016-12-05 | 9800元/㎡ | |||
| 2016-11-07 | 9800元/㎡ | |||
| 2016-10-08 | 9400元/㎡ | |||
| 2016-09-18 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-09-02 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-08-18 | 7350元/㎡ | |||
| 2016-08-11 | 8500元/㎡ | |||
| 2016-07-27 | 8500元/㎡ | |||
| 2016-07-01 | 8500元/㎡ | |||
| 2016-06-20 | 8500元/㎡ | |||
| 2016-05-23 | 8500元/㎡ | |||
| 2016-05-03 | 8500元/㎡ | |||
| 2016-04-15 | 8500元/㎡ | |||
| 2016-04-06 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-03-17 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-02-24 | 8000元/㎡ | 首付3.6万起 | ||
| 2016-02-01 | 8000元/㎡ | 首付3.6万起 | ||
| 2016-01-06 | 8000元/㎡ | 优惠26万/套，首付3.6万起 | ||
| 2015-12-17 | 8000元/㎡ | 最高优惠26万/套，首付3.6万起，送1500元/平精装 | ||
| 2015-11-30 | 8000元/㎡ | 最高优惠26万/套，首付3.6万起，送1500元/平精装 | ||
| 2015-11-02 | 8000元/㎡ | 最高优惠26万/套，首付3.6万起，送1500元/平精装 | ||
| 2015-10-19 | 8000元/㎡ | 最高优惠26万/套，首付3.6万起，送1500元/平精装 | ||
| 2015-10-09 | 8000元/㎡ | 最高优惠26万/套，首付3.6万起，送1500元/平精装 | ||
| 2015-09-15 | 8000元/㎡ | 最高优惠26万/套，首付3.6万起，送1500元/平精装 | ||
| 2015-08-21 | 8000元/㎡ | 最高优惠26万/套，首付3.6万起，送1500元/平精装 | ||
| 2015-08-07 | 8200元/㎡ | 6880元/㎡ | 6880元/平起，首付3.6万起 | |
| 2015-07-22 | 8200元/㎡ | 6880元/㎡ | 起价6880元/平 | |
| 2015-07-22 | 8100元/㎡ | 6680元/㎡ | 每日10套特价房，均价7700元/平 | |
| 2015-06-30 | 8100元/㎡ | 6680元/㎡ | 每日10套特价房，均价7700元/平 | |
| 2015-06-18 | 8100元/㎡ | 6680元/㎡ | 每日十套特价房，均价7700元/平 | |
| 2015-06-04 | 8100元/㎡ | 6680元/㎡ | 每日十套特价房，均价7700元/平 | |
| 2015-05-28 | 8100元/㎡ | 6680元/㎡ | ||
| 2015-04-24 | 8100元/㎡ | |||
| 2015-04-13 | 8100元/㎡ | |||
| 2015-04-07 | 8100元/㎡ | |||
| 2015-03-27 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | ||
| 2015-03-23 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 首付2万起 | |
| 2015-03-19 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 首付2万起 | |
| 2015-03-16 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 首付2万起 | |
| 2015-03-06 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 首付2万起 | |
| 2015-02-25 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 6750元/平起，均价7800元/平 | |
| 2015-02-09 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 6750元/平起，均价7800元/平 | |
| 2015-02-02 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 6750元/平起，均价7800元/平，首付2万起 | |
| 2015-01-26 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 6750元/平起，均价7800元/平，首付2万起 | |
| 2015-01-20 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 6750元/平起，均价7800元/平，首付3.9万起 | |
| 2015-01-14 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 6750元/平起，均价7800元/平，首付3.9万起 | |
| 2015-01-06 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 6750元/平起，均价7800元/平，首付3.9万起 | |
| 2014-12-26 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 6750元/平起，均价7800元/平，首付3.9万起 | |
| 2014-12-24 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 6750元/平起，均价7800元/平，首付3.9万起 | |
| 2014-12-16 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 6750元/平起，均价7800元/平，首付3.9万起 | |
| 2014-12-04 | 7800元/㎡ | 6750元/㎡ | 6750元/平起，均价7800元/平，首付3.9万起 | |
| 2014-12-04 | 7800元/㎡ | 6920元/㎡ | 6920元/平起，均价7800元/平，首付3.9万起 | |
| 2014-11-27 | 7800元/㎡ | 6920元/㎡ | 6920元/平起，均价7800元/平，首付3.9万起 | |
| 2014-11-10 | 7800元/㎡ | 6920元/㎡ | 6920元/平起，均价7800元/平，首付3.9万起，送1500元/平精装 | |
| 2014-09-23 | 7800元/㎡ | 6970元/㎡ | 首付3.9万起，送1500元/平精装，最高优惠2000元/平 | |
| 2014-07-02 | 7800元/㎡ | 6980元/㎡ | ||
| 2014-06-19 | 7800元/㎡ | 6980元/㎡ | ||
| 2014-06-19 | 7800元/㎡ | 6980元/㎡ | ||
| 2014-06-17 | 7800元/㎡ | 6980元/㎡ | ||
| 2014-06-10 | 7800元/㎡ | 6980元/㎡ | ||
| 2014-05-30 | 7800元/㎡ | 6980元/㎡ | 6980元/平起，均价7800元/平，首付3.9万，送1500元/平精装 | |
| 2014-05-29 | 7850元/㎡ | 7252元/㎡ | ||
| 2014-05-29 | 7850元/㎡ | 7252元/㎡ | 7252元/平起，均价7850元/平，首付3.9万，送1500元/平精装 | |
| 2014-05-13 | 7850元/㎡ | 7252元/平起，均价7850元/平，首付5.8万，送1500元/平精装 | ||
| 2014-05-13 | 7850元/㎡ | 7252元/平起，均价7850元/平，首付5.8万，送1500元/平精装 | ||
| 2014-04-25 | 7252元/㎡ | 7252元/平起，首付5.8万，送1500元/平精装 | ||
| 2014-04-25 | 7252元/㎡ | 7252元/平起，首付5.8万，送1500元/平精装 | ||
| 2014-03-18 | 7150元/㎡ | 7150元/㎡起，送1500元/㎡豪装 | ||
| 2014-02-20 | 6980元/㎡ | 6980元/㎡起，送1500元/㎡豪装 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐7路车，在烟台路潍坊路站下车，然后向南步行约1.6公里到达项目处。 |
| 交通方式： | 驾车沿北园高架桥西行至西下桥口，下桥后南行50米，路西即是 |
规划信息
| 占地面积： | 49835平方米 | 建筑面积： | 2660384平方米 |
| 容积率： | 4.8 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 规划停车位1346个，其中地下车位1147个，地上车位199个，共设3个地下车位出入口。 | 楼栋总数： | 20 |
| 总户数： | 3150 | 物业公司： | 恒大金碧物业有限公司 |
| 物业费： | 2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层2元/㎡/月、商铺4元/㎡/月、综合楼2.5元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 交通配套：西客站 教育配套：齐鲁之门幼儿园、小学、中学15年一站式教育 其他配套：济南三馆、山东省会大剧院、森林广场，休闲广场，羽毛球场，健身广场 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 休闲场所：会所 | ||
| 建材设备： | 供暖方式：地暖 供水方式：市政供水 交房标准：精装 暖气：商业部分无暖气，办公部分有暖气，无天然气，有三线。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
恒大金碧新城四期观澜国际位于西客站片区，威海路与潍坊路交叉口。北临规划路，西临东营路，东临潍坊路，南临威海路。属于商业产权，使用年限为 40年。项目占地面积4.9835公顷，总建面2660384㎡，其中地上 224257㎡，地下41781㎡；地上容积率4.5地下容积率0.84，绿地率30%,建筑密度23.80%，建筑较高132米（3.4.5号楼）。项目规划停车位1346个，其中地下车位1147个，地上车位199个，共设3个地下车位出入口。1#楼标准层为10梯28户。户型面积段为：39㎡-93㎡。3.1m层高：3-13层；4.5m层高：1-2层，14-25层；商业部分无暖气，办公部分有暖气，无天然气，有三线。（双气指管道天然气和暖气，三线指电话线、网线和数字电视线） 恒大金碧新城项目位于西城CBD的核心地段，区域发展优势明显。 恒大金碧新城是一座集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体的西城CBD中央居住区。项目建设用地约81.2亩，总建筑面积约19万平方米。 恒大金碧新城规划结合生态、环保、人文理念，以原生山水为依托，重塑与自然和谐相处的健康人居形象。 恒大金碧新城拥有3765.72平的会所，周边还有配套幼儿园，为业主子女提供优质的基础教育。
