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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 鑫苑世家公馆 | 建成年代： | 2017年01月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 , 低总价 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 济南鑫苑万卓置业有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 鑫苑置业 | ||
| 楼盘地址： | 清源路与淄博路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年08月26日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年上半年 |
| 售楼地址： | 槐荫区清源路与淄博路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-264229 |
| 9号楼：济建预许2017578号 | 2017-08-25 | |
| 10号楼：济建预许2017579号 | 2017-08-25 | |
| 济建预许20161211号 | 2016-11-25 | 20号楼 |
| 济建预许20161210号 | 2016-11-25 | 17号楼 |
| 济建预许2016942号 | 2016-09-20 | 16号楼 |
| 济建预许2016680号 | 2016-06-24 | 19号楼 |
| 济建预许2016516号 | 2016-05-20 | 18号楼 |
| 济建预许2016387号 | 2016-04-22 | 21号楼 |
| 济建预许2015581号 | 2015-10-13 | 2号楼 |
| 济建预许2015526号 | 2015-09-18 | 6号楼 |
| 济建预许2015435号 | 2015-08-14 | 7号楼 |
| 济建预许2018248号 | 15号楼 | |
| 济建预许2018159号 | 11号楼 | |
| 济建预许2014312号 | 4号楼 | |
| 济建预许2014313号 | 8号楼 | |
| 济建预许2014410号 | 1号楼 | |
| 济建预许2014668号 | 5号楼 | |
| 济建预许2014366号 | 3号楼 |
| 2018-11-21 | 16800元/㎡ | |||
| 2018-11-08 | 16800元/㎡ | |||
| 2018-10-26 | 16800元/㎡ | |||
| 2018-10-08 | 17000元/㎡ | 底商均价14000-32000元/㎡ | ||
| 2018-09-03 | 17000元/㎡ | 底商均价14000-32000元/㎡ | ||
| 2018-08-27 | 16800元/㎡ | |||
| 2018-08-07 | 17000元/㎡ | |||
| 2018-08-02 | 16500元/㎡ | |||
| 2018-07-30 | 16500元/㎡ | |||
| 2018-07-10 | 待定 | |||
| 2018-06-19 | 待定 | |||
| 2018-06-11 | 待定 | |||
| 2018-05-29 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-05-21 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-05-15 | 待定 | |||
| 2018-04-20 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-04-10 | 待定 | |||
| 2018-03-12 | 待定 | |||
| 2018-02-26 | 待定 | |||
| 2018-02-01 | 待定 | |||
| 2018-01-12 | 待定 | |||
| 2017-12-20 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-11-30 | 12200元/㎡ | |||
| 2017-11-07 | 12500元/㎡ | |||
| 2017-10-23 | 12500元/㎡ | |||
| 2017-10-12 | 13000元/㎡ | 12500元/㎡ | ||
| 2017-09-13 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-09-04 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-07-28 | 9800元/㎡ | 二期住宅均价9800元/平；鑫苑时代天街临街现铺均价17000元/平 | ||
| 2017-07-04 | 9800元/㎡ | 二期住宅均价9800元/平；鑫苑时代天街临街现铺均价17000元/平 | ||
| 2017-06-05 | 9800元/㎡ | 二期住宅均价9800元/平；鑫苑时代天街临街现铺均价17000元/平 | ||
| 2017-05-23 | 9800元/㎡ | 二期住宅均价9800元/平；鑫苑时代天街临街现铺均价17000元/平 | ||
| 2017-05-03 | 20000元/㎡ | |||
| 2017-04-19 | 20000元/㎡ | |||
| 2017-04-05 | 9300元/㎡ | 住宅均价9300元/平；商铺均价16000元/平 | ||
| 2017-03-20 | 9300元/㎡ | 住宅均价9300元/平；商铺均价16000元/平 | ||
| 2017-03-03 | 9300元/㎡ | |||
| 2017-02-13 | 9300元/㎡ | |||
| 2017-02-06 | 9300元/㎡ | |||
| 2017-01-16 | 8800元/㎡ | |||
| 2016-12-19 | 8800元/㎡ | 商铺11600-12200元/平；住宅均价8800元/平 | ||
| 2016-11-28 | 8800元/㎡ | |||
| 2016-11-21 | 8800元/㎡ | 底商11600-12200元/平；住宅均价8800元/平 | ||
| 2016-11-10 | 8800元/㎡ | |||
| 2016-10-19 | 8600元/㎡ | 均价8600-8800元/平 | ||
| 2016-10-13 | 9200元/㎡ | |||
| 2016-10-09 | 9200元/㎡ | |||
| 2016-09-26 | 8100元/㎡ | |||
| 2016-09-21 | 7600元/㎡ | |||
| 2016-09-18 | 7600元/㎡ | |||
| 2016-09-01 | 7600元/㎡ | |||
| 2016-08-29 | 7200元/㎡ | |||
| 2016-08-18 | 7200元/㎡ | |||
| 2016-08-08 | 7200元/㎡ | |||
| 2016-08-04 | 7300元/㎡ | 首付3.5万起 | ||
| 2016-08-03 | 7300元/㎡ | |||
| 2016-07-12 | 7000元/㎡ | 首付3.5万起 | ||
| 2016-06-17 | 7000元/㎡ | 首付3.5万起 | ||
| 2016-06-14 | 7000元/㎡ | 首付3.5万起 | ||
| 2016-06-08 | 7000元/㎡ | 首付3.5万起 | ||
| 2016-06-02 | 7000元/㎡ | |||
| 2016-05-27 | 6600元/㎡ | |||
| 2016-05-16 | 6600元/㎡ | |||
| 2016-05-09 | 6600元/㎡ | |||
| 2016-05-05 | 6600元/㎡ | |||
| 2016-04-25 | 6600元/㎡ | |||
| 2016-04-14 | 6600元/㎡ | |||
| 2016-04-11 | 6500元/㎡ | 购房8000抵2万优惠 | ||
| 2016-04-05 | 6500元/㎡ | 购房8000抵2万优惠 | ||
| 2016-03-21 | 6500元/㎡ | 购房8000抵2万优惠 | ||
| 2016-03-18 | 6500元/㎡ | 购房8000抵2万优惠 | ||
| 2016-03-16 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平，享8000抵2万 |
| 2016-03-04 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平，享8000抵2万 |
| 2016-02-18 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平 |
| 2016-01-25 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平 |
| 2016-01-04 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平 |
| 2015-12-21 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平，按时签约99折 |
| 2015-12-08 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平，按时签约99折 |
| 2015-11-16 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平，按时签约99折 |
| 2015-11-06 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平，按时签约99折 |
| 2015-10-30 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平，按时签约99折 |
| 2015-10-15 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平，按时签约99折 |
| 2015-10-08 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平，按时签约99折 |
| 2015-09-30 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平，按时签约99折优惠 |
| 2015-09-15 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平，按时签约99折优惠 |
| 2015-08-24 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平，按时签约99折优惠 |
| 2015-07-31 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平，按时签约99折优惠 |
| 2015-07-27 | 6600元/㎡ | 6400元/㎡ | 6200元/㎡ | 价格区间为6200-6600元/平 |
| 2015-07-16 | 6600元/㎡ | 6300元/㎡ | 6200元/㎡ | 6200-6600元/平不等；折扣5398元/平起 |
| 2015-06-30 | 6600元/㎡ | 6300元/㎡ | 6200元/㎡ | 6200-6600元/平不等 |
| 2015-06-09 | 6600元/㎡ | 6300元/㎡ | 6200元/㎡ | 6200-6600元/平不等 |
| 2015-05-28 | 6600元/㎡ | 6300元/㎡ | 6200元/㎡ | |
| 2015-04-09 | 5980元/㎡ | |||
| 2015-03-21 | 6700元/㎡ | 5980元/㎡ | ||
| 2015-03-17 | 6700元/㎡ | 5586元/㎡ | ||
| 2015-02-25 | 6700元/㎡ | 5586元/㎡ | 起价5586元/平，均价6700元/平 | |
| 2015-02-05 | 6700元/㎡ | 5586元/㎡ | 起价5586元/平，均价6700元/平 | |
| 2015-01-27 | 5586元/㎡ | 起价5586元/平，1#楼均价6700元/平，4#楼均价6800元/平，8#楼均价7100元/平 | ||
| 2015-01-12 | 5586元/㎡ | 起价5586元/平，1#楼均价6700元/平，4#楼均价6800元/平，8#楼均价7100元/平 | ||
| 2015-01-06 | 5586元/㎡ | 起价5586元/平，1#楼均价6700元/平，4#楼均价6800元/平，8#楼均价7100元/平 | ||
| 2014-12-18 | 6700元/㎡ | 5586元/㎡ | 起价5586元/平，1#楼均价6700元/平，4#楼均价6800元/平，8#楼均价7100元/平 | |
| 2014-12-02 | 6700元/㎡ | 5586元/㎡ | 起价5586元/平，1#楼均价6700元/平，4#楼均价6800元/平，8#楼均价7100元/平 | |
| 2014-11-18 | 6700元/㎡ | 5586元/㎡ | 起价5586元/平，1#楼均价6700元/平，4#楼均价6800元/平，8#楼均价7100元/平 | |
| 2014-09-28 | 6700元/㎡ | 5586元/㎡ | 1#楼均价6700元/平，4#楼均价6800元/平，8#楼均价7100元/平 | |
| 2014-09-24 | 6700元/㎡ | 1#楼均价6700元/平，4#楼均价6800元/平，8#楼均价7100元/平 | ||
| 2014-09-23 | 6970元/㎡ | 4#楼均价6970元/平，8#楼均价7200元/平 | ||
| 2014-07-08 | 6970元/㎡ | 均价6970元/平米 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是 乘坐K149淄博路与清源路中段下车即是 |
| 交通方式： | 开车自北园高架西下桥口直行至淄博路右转行驶600米即至。 |
规划信息
| 占地面积： | 140200平方米 | 建筑面积： | 557300平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1:0.8 | 楼栋总数： | 21 |
| 总户数： | 3922 | 物业公司： | 鑫苑物业服务有限公司山东分公司 |
| 物业费： | 1.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目整体物业费1.9元/平方米*月(暂定) | ||
| 周边配套： | 周边环境：图书馆、美术馆、群众艺术馆、大剧院、西客站、齐鲁之门、宜家、山东省科技馆新馆（建设中）、迪卡侬（规划中）、方特东方神话、小清河湿地公园、侨梦苑等 医疗：济南国际医学中心（规划中）、齐鲁医院、省立医院，市立五院、儿童医院等 商业：3万㎡鑫苑时代天街、印象济南商业街、西客站综合体、国际金融中心综合体、大剧院综合体等商业配套 | ||
| 学校： | 济南济微中学 槐荫区实验幼儿园 |
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| 内部配套： | 商业：3万㎡鑫苑时代天街 | ||
| 建材设备： | 结构：框架剪力墙 外墙：石材、真石漆 供气：市政 电梯：品牌电梯 采暖：集中供暖 电梯服务户数：两梯四户 卫生间：预留洗脸盆、座便器、淋浴器给排水接口 大堂：精装 厨房：预留给排水接口 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政 供电：市政 | ||
楼盘简介
鑫苑世家公馆，扼守清源路与淄博路交会处，雄踞西客站片区核心区域。临近西二环，距北园高架西下桥口约1000米，轻松到达泉城各个区域；临近高铁，接轨全国交通网，交通畅达，生活、工作便捷高效；西侧紧邻腊山河生态景观带，北侧为小清河景观带及非物质文化遗产博览园，是市政府重点打造自然风景区，景观环境优越；南邻“齐鲁之门”宜家家居，法国品牌——迪卡侬包罗世界各地的潮流风尚；近享会展中心、华谊兄弟电影城、侨梦苑、山东省科技馆新馆、一院三馆、济南方特东方神画，家门口畅享文化饕餮盛宴；国家医学科学院的规划与建设，让家人的健康后顾无忧。 鑫苑世家公馆，是中国率先登陆纽交所房地产开发企业——鑫苑中国，经过20年积淀，深耕济南10年，继鑫苑城市之家、碧水尚景、鑫苑国际城市花园、鑫苑名家后，带着来自海外的经验和标准，铸就的西客站核心片区的全新品质标杆。 鑫苑世家公馆总建筑面积56万㎡，其中商业配套4.23万㎡，规划建设21栋高层住宅，建筑采用ARTDECO建筑风格，简约大气；户型设计上精益求精，坚持每一寸空间为我所用的原则，拒绝空间浪费，其多功能的区域布局分布合理紧凑，空间利用率极高,不留死角,减少面积浪费；户型设计方正，客厅、卧室全部户户朝阳，充分接受阳光的照射，符合北方人的居住特点；其连廊设计将中间户也打造为南北通透，解决了高层住宅中间户南北不通透的问题。项目教育设施完备，济南市槐荫西城实验幼儿园、公立小学、济南市槐荫鑫苑中学（校名暂定）、山东省实验中学西校区，打造优质教育环境。社区内设有儿童游乐场所、健身器材区等，丰富的社区配套，让业主畅享精彩、美好生活。 鑫苑时代天街立足鑫苑先进品牌与优势地段，致力于打造多业态特色的商业街，成为泉城商业“鑫”传奇。周边4所学校林立，数万师生人气，8大高端社区环绕带来约8万消费人口，双人气保障，强大的消费需求，蕴含超强购买力。建面约68-163㎡纯临街现铺，适宜餐饮类、生活配套类、亲子互动类、汽车美容类、教育培训类等多种业态规划，全框架结构，室内空间灵活规划，约96%使用率，为寸土寸金的商铺所罕见。低成本投资门槛，回报稳定有保障，鑫苑时代天街仅相当济南市住宅价格水平，低投入高无限，“一铺养三代”。 鑫苑世家公馆重金聘用中建一局作为工程建设公司。中建一局是2016年世界500强第27位、世界较大的投资建设集团，凭借优质工程接连荣获多个鲁班奖，是中国建设领域少有一家荣获“中国质量奖”的建设公司。鑫苑世家公馆秉承“创造经典，止于至善”的品质理念，与中建一局携手，一同为泉城市民建设坚如磐石、品质一流的优秀工程！ 鑫苑世家公馆，由国家一级资质物管——鑫苑物业提供贴心服务。鑫苑物业以特色“六心”服务理念为基础，服务体系涵盖“四全”服务体系，采用“鑫E家”信息化智能华服务模式，从和谐社区、幸福社区到智慧社区、活力社区的升级，让社区业主拥有的不仅是房子，更是可以增值的家，是健康丰盛、现代智慧、舒适便捷的幸福生活。
