济南
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 银丰悦珑府 | 建成年代： | 2016年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 山景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 济南银丰唐冶房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 济南银丰唐冶房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 北京尚泰信华房地产开发有限公司 | ||
| 楼盘地址： | 唐冶新区围子山路1111号（围子山路唐冶管委会北邻） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年10月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年07月30日 |
| 售楼地址： | 唐冶新区围子山路1号 | 售楼电话： | 4001560036-160741 |
预售许可证：
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| 济建预许2017600号 | 2017-08-29 | 别墅1号楼,别墅2号楼,别墅37号楼,别墅3号楼,别墅40号楼,别墅41号楼,别墅42号楼 |
| 济建预许2017214号 | 2017-05-05 | 别墅17号楼,别墅19号楼,别墅21号楼,别墅27号楼,别墅31号楼,别墅32号楼 |
| 济建预许2017135号 | 2017-04-07 | 别墅18号楼,别墅20号楼,别墅22号楼,别墅24号楼,别墅30号楼,别墅33号楼,别墅7号楼 |
| 济建预许20161358号 | 2016-12-16 | 别墅26号楼,别墅29号楼,别墅10号楼,别墅11号楼,别墅13号楼,别墅14号楼,别墅15号楼,别墅16号楼 |
| 济建预许20161149号 | 2016-11-01 | 23号楼 |
| 济建预许20161147号 | 2016-11-01 | 25号楼 |
| 济建预许20161145号 | 2016-11-01 | 28号楼 |
| 济建预许20161144号 | 2016-11-01 | 46号楼 |
| 济建预许2015693号 | 2015-11-18 | 12号楼 |
| 济建预许2015694号 | 2015-11-18 | 16号楼 |
| 济建预许2015694号 | 2015-11-18 | 17号楼 |
| 济建预许2015693号 | 2015-11-18 | 5号楼 |
| 济建预许2015693号 | 2015-11-18 | 6号楼 |
| 济建预许2015693号 | 2015-11-18 | 7号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-09-17 | 5000万元/套 | 3000万元/套 | ||
| 2018-08-08 | 5000万元/套 | 3000万元/套 | ||
| 2018-07-10 | 4600万元/套 | 2300万元/套 | ||
| 2018-06-04 | 4600万元/套 | 2300万元/套 | ||
| 2018-05-15 | 4600万元/套 | 2300万元/套 | ||
| 2018-04-11 | 1600万元/套 | 双拼别墅总价1600-2300万/套，类独栋别墅总价2500-4700万/套 | ||
| 2018-03-13 | 1500万元/套 | |||
| 2018-02-05 | 1700万元/套 | 660㎡双拼总价1700-2500万/套、1100㎡独栋总价2500-4700万/套 | ||
| 2018-02-02 | 26000元/㎡ | 双拼价格26000-27000元/㎡，独栋总价2700-4600万左右。 | ||
| 2018-01-15 | 1500万元/套 | 660㎡总价在1500万左右，1100㎡的总价2700-4600万左右 | ||
| 2017-12-20 | 1500万元/套 | 660-1100㎡庄园现墅总价在1500-4700万/套 | ||
| 2017-11-21 | 700万元/套 | 280㎡阅山名墅总价700-740万；建面约660-1100㎡庄园现墅总价在1500-4700万 | ||
| 2017-10-23 | 22000元/㎡ | 联排别墅价格22000-28000元/㎡ | ||
| 2017-10-19 | 22000元/㎡ | 联排别墅价格22000-28000元/㎡ | ||
| 2017-10-10 | 22000元/㎡ | 联排别墅价格22000-28000元/㎡ | ||
| 2017-05-27 | 27000元/㎡ | 联排别墅17#、19#、21#、27#、31#、32#均价约2.7万/㎡ | ||
| 2017-03-13 | 22000元/㎡ | 双拼别墅一套1400万，一套2000万；独栋价格为2500-3800万/套 | ||
| 2017-02-16 | 22000元/㎡ | 双拼别墅一套1400万，一套2000万；独栋价格为2500-3800万/套 | ||
| 2017-01-19 | 22000元/㎡ | 双拼别墅一套140万，一套2000万；独栋价格为2500-4000万/套 | ||
| 2017-01-05 | 22000元/㎡ | 三期均价22000元/平；一期双拼均价1300-1900万/套，独栋价格为2500-3800万/套。 | ||
| 2016-12-29 | 22000元/㎡ | 三期均价22000元/平；一期双拼均价1300-1900万/套，独栋价格为2500-3800万/套。 | ||
| 2016-12-22 | 20000元/㎡ | 一期独栋价格为2500-3800万/套，双拼均价1300-1900万/套 | ||
| 2016-12-22 | 2500万元/套 | 一期独栋价格为2500-3800万/套，双拼均价1300-1900万/套 | ||
| 2016-12-15 | 2500万元/套 | 一期独栋价格为2500-3800万/套，双拼均价1300-1900万/套 | ||
| 2016-12-15 | 20000元/㎡ | 一期独栋价格为2500-3800万/套，双拼均价1300-1900万/套 | ||
| 2016-11-30 | 16000元/㎡ | 三期168㎡价格18000-20000元/㎡，240㎡价格16000-18000元/㎡，188㎡、280㎡价格21000-22000元/㎡；一期双拼均价1300-1900万/套，独栋价格为2500-3800万/套 | ||
| 2016-11-25 | 23000元/㎡ | 20000元/㎡ | 三期新品价格预计20000-23000元/㎡；一期双拼均价1300-1900万/套，独栋价格区间为20000-40000万/套 | |
| 2016-11-21 | 1200万元/套 | 一期双拼均价1200万/套，独栋价格2000-3500万/套；三期联排别墅预计20000元/㎡ | ||
| 2016-11-21 | 20000元/㎡ | 一期双拼均价1200万/套，独栋价格2000-3500万/套；三期联排别墅预计20000元/㎡ | ||
| 2016-11-17 | 1200万元/套 | 一期双拼均价1200万/套，独栋价格2000-3500万/套；三期联排别墅预计21000元/㎡ | ||
| 2016-11-17 | 18000元/㎡ | 一期双拼均价1200万/套，独栋价格2000-3500万/套；三期联排别墅预计21000元/㎡ | ||
| 2016-10-18 | 17000元/㎡ | 整体均价为17000元/㎡，一期具体户型为900-1100㎡类独栋别墅，总价2000-3000万/套，双拼别墅约660㎡，总价1000-1300万/套 | ||
| 2016-09-18 | 17000元/㎡ | 整体均价为17000元/㎡，一期具体户型为900-1100㎡类独栋别墅，总价2000-3000万/套，双拼别墅约660㎡，总价1000-1300万/套，230平复式户型，均价14000元/平 | ||
| 2016-08-23 | 13000元/㎡ | |||
| 2016-08-11 | 13000元/㎡ | 整体均价13000元/㎡，二期别墅13000-18000元/平，复式均价13000元/平，类独栋别墅2000-3000万/套，双拼别墅1000-1200万/套 | ||
| 2016-08-04 | 13000元/㎡ | 整体均价13000元/㎡，二期别墅13000-18000元/平，复式均价13000元/平，类独栋别墅2000-3000万/套，双拼别墅1000-1200万/套 | ||
| 2016-07-28 | 13000元/㎡ | 整体均价13000元/㎡，二期别墅13000-18000元/平，复式均价13000元/平，类独栋别墅2000-3000万/套，双拼别墅1000-1200万/套 | ||
| 2016-07-21 | 9300元/㎡ | 二期别墅11000-18000元/平；一期复式均价11000元/平，类独栋别墅2000-3000万/套，双拼别墅1000-1200万/套，大平层均价9300元/平 | ||
| 2016-06-28 | 9300元/㎡ | 二期别墅价格区间11000-18000元/平；一期245平大平层9300元/平，290平复式均价11000元/平，3万抵6万；一期双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵50万 | ||
| 2016-06-16 | 9300元/㎡ | 二期别墅价格区间11000-18000元/平；一期245平大平层9300元/平，290平复式均价11000元/平，3万抵6万；一期双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵50万 | ||
| 2016-05-26 | 9300元/㎡ | 二期别墅价格区间11000-18000元/平；一期245平大平层9300元/平，290平复式均价11000元/平，3万抵6万；一期双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵50万 | ||
| 2016-05-10 | 9300元/㎡ | 二期别墅价格区间11000-18000元/平；一期245平大平层9300元/平，290平复式均价11000元/平，3万抵6万；一期双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵50万 | ||
| 2016-04-25 | 9300元/㎡ | 二期别墅价格区间11000-18000元/平；一期245平大平层9300元/平，290平复式均价11000元/平，3万抵6万；一期双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵50万 | ||
| 2016-04-12 | 9300元/㎡ | 二期别墅价格区间11000-18000元/平；一期245平大平层9300元/平，290平复式均价11000元/平，3万抵6万；一期双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵50万 | ||
| 2016-03-24 | 9300元/㎡ | 二期别墅价格区间11000-18000元/平；一期245平大平层9300元/平，290平复式均价11000元/平，3万抵6万；一期双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵50万 | ||
| 2016-03-16 | 9300元/㎡ | 二期别墅价格区间11000-18000元/平；一期245平大平层9300元/平，290平复式均价11000元/平，3万抵6万；一期双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵50万 | ||
| 2016-02-26 | 9300元/㎡ | 二期别墅均价11000-18000元/平；一期245平洋房9300元/平，290平均价11000元/平，3万抵6万；一期双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵80万 | ||
| 2016-02-02 | 9300元/㎡ | 二期别墅均价11000-18000元/平；一期245平洋房9300元/平，290平均价11000元/平，3万抵6万；一期双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵80万 | ||
| 2016-01-04 | 9300元/㎡ | 二期别墅均价11000-18000元/平；一期245平洋房9300元/平，290平均价11000元/平，3万抵6万；一期双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵80万 | ||
| 2015-12-07 | 9300元/㎡ | 二期别墅均价11000-18000元/平；一期245平洋房9300元/平，290平均价11000元/平，3万抵6万；一期双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵80万 | ||
| 2015-11-11 | 9300元/㎡ | 二期别墅均价11000-18000元/平；一期245平洋房9300元/平，290平均价11000元/平，3万抵6万；一期双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵80万 | ||
| 2015-10-16 | 9300元/㎡ | 二期别墅均价11000-18000元/平；一期245平洋房9300元/平，290平均价11000元/平，3万抵6万；一期双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵80万 | ||
| 2015-10-08 | 9300元/㎡ | 二期别墅10万抵20万；245平洋房9300元/平，290平均价11000元/平，3万抵6万；双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵80万 | ||
| 2015-09-18 | 9300元/㎡ | 二期别墅10万抵20万；245平洋房9300元/平，290平均价11000元/平，3万抵6万；双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵80万 | ||
| 2015-09-08 | 9300元/㎡ | 二期别墅认筹10万抵20万；245平洋房9300元/平，290平均价11000元/平，3万抵6万；双拼别墅价格为1000-1200万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，30万抵80万 | ||
| 2015-08-26 | 8300元/㎡ | 洋房190平均价8300元/平，245平价格9300-9500元/平，290㎡均价9500元/平，双拼别墅价格为1000-1200万/套，联排别墅价格为500-700万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，全款97折，按揭99折 | ||
| 2015-08-14 | 8300元/㎡ | 洋房190㎡均价8300元/平，245㎡价格为9300-9500元/平，290㎡均价为9500元/平，双拼别墅价格为1000-1200万/套，联排别墅价格为500-700万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套，全款97折，按揭99折 | ||
| 2015-07-31 | 8300元/㎡ | 洋房190㎡均价8300元/平，245㎡价格为9300-9500元/平，290㎡均价为9500元/平，双拼别墅价格为1000-1200万/套，联排别墅价格为500-700万/套，类独栋别墅价格为2000-3000万/套 | ||
| 2015-07-10 | 8300元/㎡ | 洋房190平均价8300元/平，245平价格为9300-9500元/平，290平均价9500元/平；别墅联排500-700万/套，双拼1100万/套，类独栋2000-3000万/套 |
交通信息
交通评价：
3.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐115路公交车到唐冶公交枢纽站下车 乘坐308、321、k162路公交车到唐冶站下车 |
| 交通方式： | 路线一：沿经十东路行驶至与唐冶中路交汇处，北拐沿唐冶中路行驶至敬德街，右拐继续行驶至围子山路，沿围子山路往北行驶约600米路东即是 路线二：沿世纪大道行驶至与围子山路交汇处，沿围子山路往南行驶约1.2公里路东即是 |
规划信息
| 占地面积： | 34111平方米 | 建筑面积： | 24225平方米 |
| 容积率： | 0.56 | 绿化率： | 37% |
| 停车位： | 别墅车位236个 | 楼栋总数： | 77 |
| 总户数： | 262 | 物业公司： | 山东银丰物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.52元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目整体物业费3.52元/平米·月 | ||
| 周边配套： | 商业：银座高新店、鲁商奥特莱斯（规划） 医疗：山东省立医院、省妇产医院、武警医院、社区医疗中心 公园：围子山公园、唐冶公园 景观带：刘公河景观带 运动：历城区体育中心 | ||
| 学校： | 济南市历城区实验小学 济南市历城第二中学 |
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| 内部配套： | 商业：社区商业 | ||
| 建材设备： | 结构：钢筋混凝土 供水：市政自来水一户一表 供电：市政 供电：一户一表 内墙：刮腻子 供气：管道天然气入户一户一表 采暖：集中供暖 电梯：一梯一户 通讯：电话入户，主卧、客厅设电话接口；宽带网络入户 卫生间：地面地砖，墙面面砖，顶棚刮腻子，洗手盆，坐便器 厨房：面地砖，墙面面砖，顶棚刮腻子，预留上下水口 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
银丰悦珑府，银丰地产16年品质修为之作，奥体CBD核心生活圈内，300-660㎡城市山居别墅，可直达奥体商务CBD、汉峪金谷、高新产业圈三大核心商圈，专为都市量身打造。彰显贵族气质的经典法式建筑，排布于围子山半山缓坡之上，掩映于6000亩私家山林之中，深得自然珍宠。数百乃至上千平超大私家庭院，可以亲近自然，匹配名流居住的院落情结。开创济南物业之先河的定制式管家物业，将为您提供24小时无缝隙尊崇服务，让您的生活如同您成功的事业一样毫无挑剔可言。赢得世界，荣归悦珑府。 项目居于唐冶新区核心版块，紧邻经十路及世纪大道，便捷的对外交通，M3、M6号轨道线均在唐冶片区设有站点，区域价值一触即发。东部政务、商务、文体三心之地，历城二中、公立幼儿园等名校汇集，省城东部产业带集聚，名企、名校、名门集结，以此匹配名流人士的显赫荣耀。
