济南
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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 中垠雅苑 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 名企盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 中垠地产有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 中垠地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 中垠地产 | ||
| 楼盘地址： | 崇华路与天辰路交汇处（书香世家酒店对面） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年07月18日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年06月 |
| 售楼地址： | 高新区天辰大街与崇华路交汇处（书香世家酒店对面） | 售楼电话： | 4001560036-196820 |
预售许可证：
预售许可证
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| 济建预许2016748号 | 2016-07-21 | 1号楼 |
| 济建预许2016281号 | 2016-03-31 | 2号楼 |
| 济建预许2016282号 | 2016-03-31 | 6号楼 |
| 济建预许2015554号 | 2015-09-28 | 3号楼 |
| 济建预许201555号 | 2015-09-28 | 7号楼 |
| 济建预许2015521号 | 2015-09-15 | 5号楼 |
| 济建预许2015522号 | 2015-09-15 | 8号楼 |
| 济建预许2015523号 | 2015-09-15 | 9号楼 |
价格评价：
3.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-12-19 | 20999元/㎡ | 一口价20999元/㎡ | ||
| 2018-12-05 | 20999元/㎡ | 一口价20999元/㎡ | ||
| 2018-11-21 | 20999元/㎡ | |||
| 2018-11-07 | 20999元/㎡ | |||
| 2018-10-09 | 20999元/㎡ | |||
| 2018-09-05 | 20999元/㎡ | 一口价20999元/㎡ | ||
| 2018-08-13 | 20999元/㎡ | 一口价20999元/㎡ | ||
| 2018-08-02 | 待定 | |||
| 2018-07-23 | 20999元/㎡ | 1号楼在售一口价20999元/㎡ | ||
| 2018-07-18 | 待定 | |||
| 2018-07-18 | 待定 | |||
| 2018-07-03 | 待定 | |||
| 2018-07-03 | 待定 | |||
| 2018-06-12 | 待定 | |||
| 2018-05-30 | 待定 | |||
| 2018-05-02 | 待定 | |||
| 2018-03-26 | 待定 | |||
| 2018-03-13 | 20000元/㎡ | 公寓均价20000元/平米 | ||
| 2018-02-23 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-01-02 | 待定 | |||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-05-15 | 19000元/㎡ | |||
| 2017-04-18 | 19000元/㎡ | |||
| 2017-04-06 | 19000元/㎡ | |||
| 2017-03-23 | 19000元/㎡ | |||
| 2017-03-06 | 19000元/㎡ | |||
| 2017-02-10 | 19000元/㎡ | |||
| 2017-01-16 | 19000元/㎡ | |||
| 2016-12-28 | 19000元/㎡ | |||
| 2016-11-07 | 20000元/㎡ | |||
| 2016-10-27 | 18000元/㎡ | |||
| 2016-10-19 | 20000元/㎡ | 19000元/㎡ | 价格19000-20000元/平 | |
| 2016-10-13 | 20000元/㎡ | 19000元/㎡ | 价格19000-20000元/平 | |
| 2016-10-10 | 17500元/㎡ | |||
| 2016-09-26 | 17500元/㎡ | |||
| 2016-09-12 | 16500元/㎡ | 14500元/㎡ | 13500元/㎡ | 价格13500-16500元/平 |
| 2016-08-29 | 16500元/㎡ | 14500元/㎡ | 13500元/㎡ | 价格13500-16500元/平 |
| 2016-08-15 | 16500元/㎡ | 14500元/㎡ | 13500元/㎡ | 价格13500-16500元/平 |
| 2016-08-01 | 13500元/㎡ | |||
| 2016-07-18 | 11000元/㎡ | |||
| 2016-06-23 | 11000元/㎡ | |||
| 2016-06-06 | 11000元/㎡ | |||
| 2016-05-23 | 11000元/㎡ | 项目整体均价11000元/㎡ | ||
| 2016-05-16 | 10000元/㎡ | 项目整体均价10000元/㎡ | ||
| 2016-04-22 | 10000元/㎡ | 项目整体均价10000元/㎡ | ||
| 2016-04-19 | 10000元/㎡ | 项目整体均价10000元/㎡ | ||
| 2016-04-13 | 10000元/㎡ | 项目整体均价10000元/㎡ | ||
| 2016-04-06 | 9500元/㎡ | 项目整体均价9500元/㎡ | ||
| 2016-03-31 | 9500元/㎡ | 项目整体均价9500元/㎡ | ||
| 2016-03-22 | 9500元/㎡ | 项目整体均价9500元/㎡ | ||
| 2016-03-11 | 9500元/㎡ | 项目整体均价9500元/㎡，其中3#楼均价9000元/㎡，7#楼均价9700元/㎡ | ||
| 2016-02-18 | 9500元/㎡ | 项目整体均价9500元/㎡，其中3#楼均价9000元/㎡，7#楼均价9700元/㎡ | ||
| 2016-01-20 | 9500元/㎡ | 项目整体均价9500元/㎡，其中3#楼均价9000元/㎡，7#楼均价9700元/㎡ | ||
| 2015-12-22 | 9500元/㎡ | 项目整体均价9500元/㎡，其中3#楼均价9000元/㎡，7#楼均价9700元/㎡ | ||
| 2015-11-25 | 9500元/㎡ | 项目整体均价9500元/㎡，其中3#楼均价9000元/㎡，7#楼均价9700元/㎡ | ||
| 2015-11-09 | 9500元/㎡ | 项目整体均价9500元/平，3#楼均价8700元/平，7#楼均价9700元/平，5#楼均价8300元/平，8#、9#楼均价9200元/平；全款98折，按揭99折，按时签约99折优惠 | ||
| 2015-11-04 | 8300元/㎡ | 5#楼均价8300元/㎡，8#、9#楼均价9200元/㎡，全款98折，按揭99折，按时签约99折优惠 | ||
| 2015-10-15 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，小高层均价9200元/㎡，全款98折，按揭99折，按时签约99折优惠 | ||
| 2015-09-21 | 8300元/㎡ | 高层均价8300元/㎡，小高层均价9200元/㎡，全款98折，按揭99折，按时签约99折优惠 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐116路至新泺大街站下车 乘坐87路、119路至崇华路站下车 乘坐63路、150路、k160路、k161路、k166路至齐鲁软件园北站下车 |
| 交通方式： | 驾车沿天辰路行驶至与崇华路交汇处，继续沿天辰路往东行驶约200米路南即到 |
规划信息
| 占地面积： | 45090平方米 | 建筑面积： | 199510平方米 |
| 容积率： | 3.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位配比1:0.8 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 1365 | 物业公司： | 中垠物业 |
| 物业费： | 1.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目整体物业费1.9元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 商场：银座购物广场、丁豪广场、美莲广场、雨滴广场等 学校：齐鲁软件学院、高新实验学校、山师附小等 超市：万隆超市、农贸市场等 医院：省立医院东院区、齐鲁医院东院区等 银行：建设银行、交通银行、工商银行、农业银行、莱商银行、招商银行等 其他：国际会展中心、科技文化广场、世纪财富中心、高新区管委会、济南出入境大厅等 | ||
| 学校： | 奥体中路学校 |
||
| 内部配套： | 学校：九年一贯制公立教育资源、社区6班幼儿园 商业：社区底商 | ||
| 建材设备： | 供电：市政供电 供水：市政供水 供暖：市政供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中垠雅苑由中垠地产开发建造，位于济南高新区崇华路以东、天辰大街以南，是多个商业中心向心点。中垠地产隶属于知名百强国企兖矿集团，其涉足房地产行业近20载，先后参与了上海东江明珠、济南阳光100、北海东方之珠等数十个精品项目，涉及住宅、商业、办公、旅游地产、城市综合体等多种业态，累计开发面积400多万㎡。中垠雅苑是中垠地产2015年战略性布局全国，在山东济南的开山之作。 作为高新区成熟板块，中垠雅苑无缝对接济南东部市政、商业、商务、教育、医疗等配套。高新区管委会、济南出入境大厅、齐鲁软件园等环伺周边；高新区多个商业如美莲广场，雨滴广场，丁豪广场，高新万达，高新银座等围绕周边；目前，项目已引入高新区九年一贯制公立教育资源链，社区6班幼儿园，出家门入校门，成就高新核心板块学区房，为孩子的锦绣前途保驾护航；同时，区域医疗配套十分完善，省立医院东院区、齐鲁医院东院区近在咫尺，生活于此，尽享便利。 中垠雅苑采用新古典主义建筑风格，具备了恒久安定之美，也是城市主流豪宅市场反复验证和追捧的建筑风格。项目户型涵盖从95㎡三房到141㎡四房，满足到各类城市精英人群的置业需求。社区小高和高层的错层规划设计，满足居住光照。小区内采用人车分流及两级物管，有效减少小区内部干扰并确保入住者的私密性。同时，社区中央景观大花园和周边环境互为呼应，成为繁华中心品质典范住区。相信中垠雅苑的到来将会打造济南东部住宅全新样板，打造精英住宅风尚，以城市繁华中心生活方式重磅出世，惊艳济南。
