血拼济南楼市
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基本信息
楼盘名称：
鲁商凤凰广场
建成年代：
2019年06月01日
物业类型：
写字楼,公寓,商业街商铺
项目特色：
低总价,名企盘
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
精装修
开发商：
济南金艺林房地产开发有限公司
环线位置：
二环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
鲁商健康产业发展股份有限公司
楼盘地址：
历城 唐冶新区经十路与唐冶中路交汇处西北角
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
济建预许2018326号 | 2018-06-12 | 二期商业楼 |
济建预许2017151号 | 2017-04-19 | 2号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-02-10 | 8000.0元/m² | |||
2021-04-20 | 8500.0元/m² | 精装平层公寓均价8500元/㎡；精装loft公寓均价12000元/㎡ | ||
2021-04-07 | 8500.0元/m² | 精装平层公寓均价8500元/㎡；精装loft公寓均价12000元/㎡ | ||
2021-03-23 | 8500.0元/m² | 精装平层公寓均价8500元/㎡；精装loft公寓均价12000元/㎡ | ||
2021-03-10 | 8500.0元/m² | 精装平层公寓均价8500元/㎡；精装loft公寓均价12000元/㎡ | ||
2021-02-25 | 8500.0元/m² | 精装平层公寓均价8500元/㎡；精装loft公寓均价12000元/㎡ | ||
2021-02-18 | 8500.0元/m² | 精装平层公寓均价8500元/㎡；精装loft公寓均价12000元/㎡ | ||
2021-01-25 | 8500.0元/m² | 精装平层公寓均价8500元/㎡；精装loft公寓均价12000元/㎡，精装写字楼8500-9000元/㎡ | ||
2021-01-12 | 8500.0元/m² | 精装平层公寓均价8500元/㎡；精装loft公寓均价12000元/㎡，精装写字楼8500-9000元/㎡ | ||
2020-12-29 | 8500.0元/m² | 精装平层公寓均价8500元/㎡；精装loft公寓均价12000元/㎡，精装写字楼8500-9000元/㎡ | ||
2020-12-15 | 8500.0元/m² | 精装平层公寓均价8500元/㎡；精装loft公寓均价12000元/㎡，精装写字楼8500-9000元/㎡ | ||
2020-12-02 | 8500.0元/m² | 精装平层公寓均价8500元/㎡；精装loft公寓均价12000元/㎡，精装写字楼8500-9000元/㎡ | ||
2020-11-17 | 8500.0元/m² | 精装平层公寓均价8500元/㎡；精装loft公寓均价12000元/㎡，精装写字楼8500-9000元/㎡ | ||
2020-11-03 | 8500.0元/m² | 精装平层公寓均价8500元/㎡；精装loft公寓均价12000元/㎡，精装写字楼8500-9000元/㎡ | ||
2020-10-20 | 8500.0元/m² | |||
2020-09-27 | 8500.0元/m² | |||
2020-09-14 | 8500.0元/m² | |||
2020-08-31 | 8500.0元/m² | |||
2020-08-17 | 8500.0元/m² | |||
2020-07-30 | 8500.0元/m² | |||
2020-07-30 | 8500.0元/m² | |||
2020-07-09 | 8500.0元/m² | |||
2020-06-23 | 8500.0元/m² | |||
2020-06-09 | 8500.0元/m² | |||
2020-05-28 | 8500.0元/m² | |||
2020-05-13 | 8500.0元/m² | |||
2020-04-29 | 8500.0元/m² | |||
2020-04-15 | 8500.0元/m² | |||
2020-03-30 | 8500.0元/m² | |||
2020-03-13 | 7999.0元/m² | |||
2020-02-13 | 7999.0元/m² | 疫情期间老带新或重复购买客户总价优惠2000元，7日内交齐首付款优惠50元/㎡ | ||
2020-02-10 | 7999.0元/m² | |||
2020-01-31 | 7999.0元/m² | 公寓7999元/㎡起，写字楼均价8500元/㎡
| ||
2020-01-13 | 8500.0元/m² | |||
2019-12-30 | 8500.0元/m² | |||
2019-12-10 | 8500.0元/m² | |||
2019-11-26 | 8500.0元/m² | |||
2019-11-14 | 8500.0元/m² | |||
2019-10-23 | 8500.0元/m² | |||
2019-10-14 | 9000.0元/m² | |||
2019-09-24 | 9000.0元/m² | |||
2019-09-10 | 9000.0元/m² | |||
2019-08-26 | 9000.0元/m² | |||
2019-08-13 | 26000.0元/m² | 商铺价格26000元/㎡ | ||
2019-07-23 | 26000.0元/m² | 商铺价格26000元/㎡ | ||
2019-07-03 | 26000.0元/m² | 商铺价格26000元/㎡ | ||
2019-05-28 | 25000.0元/m² | 商铺均价25000元/㎡ | ||
2019-05-17 | 8500.0元/m² | 公寓均价8500元/㎡，商铺均价25000元/㎡ | ||
2019-05-06 | 8500.0元/m² | 公寓均价8500元/㎡，商铺均价25000元/㎡ | ||
2019-04-26 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500元/㎡，商铺均价25000元/㎡ | ||
2019-04-11 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500元，商铺均价25000元 | ||
2019-03-29 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500元，商铺均价25000元 | ||
2019-03-15 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500元，商铺均价25000元 | ||
2019-02-26 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500元/㎡，商铺均价25000元/㎡ | ||
2019-02-13 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500元/㎡，商铺均价25000元/㎡ | ||
2019-01-16 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500元/㎡，商铺均价25000元/㎡ | ||
2019-01-02 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500元/㎡，商铺均价25000元/㎡ | ||
2018-12-19 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500元/㎡，商铺均价25000元/㎡ | ||
2018-12-05 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500元/㎡，商铺均价25000元/㎡ | ||
2018-11-23 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500元/㎡，商铺价格区间16000-30000元/㎡ | ||
2018-11-09 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500元/㎡，商铺价格区间16000-30000元/㎡ | ||
2018-10-22 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500元/㎡，商铺价格区间16000-30000元/㎡ | ||
2018-08-09 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500元/㎡，商铺价格区间16000-30000元/㎡ | ||
2018-07-03 | 9000.0元/m² | 2号写字楼9000元/㎡，商铺25000元/㎡ | ||
2018-06-20 | 9000.0元/m² | 2号写字楼9000元/㎡，商铺25000元/㎡ | ||
2018-06-11 | 9000.0元/m² | |||
2018-06-04 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500-9000元/㎡ | ||
2018-05-15 | 8500.0元/m² | 写字楼均价8500-9000元/㎡ | ||
2018-03-14 | 8500.0元/m² | |||
2018-02-07 | 8500.0元/m² | 2#写字楼均价8500元/平 | ||
2018-01-15 | 8500.0元/m² | 2#楼均价8500元/平 | ||
2017-12-15 | 9000.0元/m² | 2#写字楼均价9000元/平 | ||
2017-11-21 | 8500.0元/m² | 写字楼2#楼成交均价8500元/㎡ | ||
2017-10-23 | 8500.0元/m² | 写字楼2#楼成交均价8500元/㎡ | ||
2017-10-19 | 8500.0元/m² | 写字楼2#楼成交均价8500元/㎡ | ||
2017-09-20 | 8300.0元/m² | 写字楼成交均价8300元/平 | ||
2017-08-25 | 7700.0元/m² | 写字楼均价7700元/平 | ||
2017-07-12 | 7800.0元/m² | 2#写字楼均价7800元/平 | ||
2017-06-20 | 7500.0元/m² | 2#写字楼均价7500元/平 | ||
2017-05-26 | 8000.0元/m² | 2#写字楼均价8000元/平 | ||
2017-05-05 | 7500.0元/m² | 2#写字楼均价7500-8000元/平 | ||
2017-04-26 | 7500.0元/m² | 写字楼均价7500元/平 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
乘坐K163、115、158、516、517到唐冶公交枢纽站下车
交通方式：
路线一：沿经十路行驶至与唐冶中路交汇处，继续沿唐冶中路往北行驶约900米路西即是
路线二：沿世纪大道路行驶至与唐冶中路交汇处，拐弯沿唐冶中路往南行驶约1.2公里路西即是
规划信息
占地面积：
118245平方米
建筑面积：
770000平方米
容积率：
3.43
绿化率：
30%
停车位：
075地块770个车位（全部地下1#、2#），076地块约4450个车位（含银座购物中心、商业街、公寓、写字楼）
楼栋总数：
11
总户数：
1782
物业公司：
山东鲁商物业服务有限公司
物业费：
3.0元/平方米.月
物业费描述：
3元/㎡·月
周边配套：
休闲：唐冶公园、历城区便民服务中心、综合保税区
学校：济南中学、历城二中、
银行：建设银行
其他：药谷
学校：
暂无数据
内部配套：
购物：银座购物中心、商业街
建材设备：
供水：市政
供电：市政
供暖方式：
商水商电
楼盘简介
鲁商凤凰广场项目是由国企鲁商鼎力开发打造的鲁商一站式生活广场，处于自贸区与保税区两区核心，总投资30亿元，总建筑面积约77万平米，项目包含075、076两个地块，其中075地块包含三栋精装智能写字楼，定位科创总部基地；076地块是集18万方生活广场、商业步行街、青年创享精装公寓、智能写字间为一体的一站式生活广场，定位鲁商自贸广场，辐射济南东部都市圈。
项目结合济南自贸区和综保区的区位优势，以产业链金融、跨境电商为主导产业，依托供应链金融+产业，同时引入跨境电商产业上下游企业，构建外贸综合服务平台，带动外贸增值服务与⾦融结算，实现供应链金融赋能，形成跨境电子商务的核心驱动力，助力济南企业融入全球供应链网络体系。
目前18万方商业mall、商业街正在招商阶段，未来建成可带动区域产业升级，成为山东对外开放的新门户、新窗口、新引擎。
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