关注龙年伊始首套房贷利率下调—

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2012年初，春节楼市的萧索冷清尚未褪去，全国多地首套房信贷利率却悄然出现了变化。在北京、广东、上海、湖北等地，原先高企的首套房贷利率开始回归基准点，部分股份制银行、外资银行甚至推出首套房信贷优惠政策。>>> 详细

编者按：2012年初，春节楼市的萧索冷清尚未褪去，全国多地首套房信贷利率却悄然出现了变化。在北京、广东、上海、湖北等地，原先高企的首套房贷利率开始回归基准点，部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策。去年那种排队等待银行按揭的景象几乎绝迹，房贷似乎真的松动了。在中央三令五申坚持房地产调控政策不动摇的大背景下，首套房信贷的松动究竟意味着什么？

	中国银行	工商银行	中国建设银行	中国农业银行	齐鲁银行
商业贷款利率	三至五年（含五年）年利率6.90% 五年以上年利率7.05%	三至五年（含五年）年利率6.90% 五年以上年利率7.05%	三至五年（含五年）年利率6.90% 五年以上年利率7.05%	三至五年（含五年）年利率6.90% 五年以上年利率7.05%	三至五年（含五年）年利率6.90% 五年以上年利率7.05%
首套房贷款利率	放宽基准利率基础上浮5%	基准利率7.05%	基准利率基础上上浮5%	基准利率基础上上浮5%	基准利率7.05%

首套房贷利率告别上浮济南首套房贷还没“松绑”

随着存款准备金率下调，尤其是银行年初贷款额度相对宽松，北京、上海、广州等一线城市纷纷传出首套房贷利率告别上浮、逐步回归基准利率的消息，个别地区还出现了利率优惠，济南有买房计划的市民也盼着这样的利好消息。但1日记者调查济南市场了解到，除中国银行首套房贷利率由原来的上浮10%改为上浮5%，其他银行的情况与一个月前没有变化，目前未见明显松动。驻济四大国有银行中，仍然只有工商银行首套房贷利率为基准利率7.05%，农业银行、建设银行均在基准利率的基础上上浮5%，中国银行的首套房贷利率前期是在基准利率的基础上上浮10%，近日底线放宽到上浮5%。股份制银行方面，首套房贷利率一般仍然上浮10%，未做调整。部分银行早已放弃了房贷业务。一家股份制银行的零售银行部负责人告诉记者，房贷业务越来越成为“鸡肋”，一方面是因为楼市处于深度调整期>>> 详细

首套房贷利率悄降开发商捂盘“押宝”楼市回暖

据中国之声《新闻纵横》报道，随着一季度这个传统的信贷投放的旺季的到来，最近首套房利率下降到基准利率的消息也在不断发酵。房贷利率的变化历来被解读为房地产政策的晴雨表。那么从这块晴雨表里我们又能读出何种有用的信息呢？中国建设银行是中国房贷业务的老大。记者拨通了中国建设银行北京个贷中心的电话，咨询有关首套房贷的相关政策。建行有关人士表示，现在首套房贷可以享受基准利率，仅仅几个月前，首套房贷利率还是105%到110%：随着利率的下调，首套房贷的放款速度也大幅提高。去年客户往往要等上一两个月房贷也不一定能到手，现在的情况是只要手续齐全，一两周就能办好。建行人士也证实了放贷速度的这种变化。>>> 详细

沪四成银行首套房贷利率悄然松动

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随着银行信贷额度的陆续下发，房贷政策松绑的传闻再次扰动了上海房地产市场。根据抽样调查结果显示，除中国银行、中信银行及建设银行的首套房贷仍在基准利率的基础上上浮5％之外，其余各大行基本已恢复了首套房贷的基准利率。值得一提的是，包括建设银行在内的近四成银行皆表示，首套房的贷款利率将视客户的具体资料而定，并存在一定的浮动空间，而民生银行依然维持全面暂停办理房贷业务的状况。>>> 详细

天津首套房贷利率现松动银行回调利率招客

相比去年年底个人房贷额度紧俏，房贷“压件”等现象，春节后本市房贷市场出现松动迹象。记者昨天在采访中发现，本市部分银行首套房贷利率已回调至基准利率。本市建设银行春节前首套房贷利率一直执行基准利率上浮5%的政策，但记者在昨天的采访中了解到，该行目前已经开始将首套房贷利率在基准利率基础仅上浮0.6%。记者还了解到，工商银行、农业银行和中国银行均在执行首套房贷基准利率，最低首付三成的政策。>>> 详细

房贷执行最新利率三种情况不必提前还款

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对于市民还房贷来说，从下月起执行新利率，将是央行今年三次加息以后的累计利率。银行人士称，央行分别在今年2月8日、4月5日、7月6日宣布了加息，现在五年期以上贷款的基准利率已经从今年初的6.40%涨到了7.05%。也就是说，从下个月起的房贷基准利率，将比现在最多要上涨0.65个百分点，涨幅会在10%左右。在今年不同时段办理的个人房贷，基准利率上涨的幅度会不一样。
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