北京零成交，上海16套，广州19套，深圳2套……调控重压下的春节楼市，成交数据极为惨淡。从已经发布的成交数据看出重点城市楼市成交量全面下降，成交数据持续走低。一线城市中北京降幅最快，甚至出现零成交。

济南楼市遭遇“冰封“ 春节住房成交量为零

    　春节期间,济南楼市成交惨淡。27日,28日,记者走访多家楼盘了解到,与以往初二初三开始营业不同的是,今年多数楼盘“冬眠”的时间长了,初八前后才会营业。为了瞄准“返乡客”,省城也有个别楼盘一直“坚守”,但成交并不理想。济南透明售房网数字显示,春节期间,省城住宅成交均为零。记者咨询了近10家楼盘均被告知,春节期间没有推出相应的优惠活动,相关优惠仍然执行年前政策。 [详细]

多地春节楼市为“历年最差” 龙年房价走低成共识

    春节历来是楼市淡季，而在调控政策作用下，今年的春节楼市尤其惨淡。统计数据显示，北京、广州、杭州、南京、武汉等地的春节商品房成交量均为近年来“最低”。龙年的疲软开局，也让房价有了较大幅度下降的可能，今年房价走低成为各方共识。北京市住建委网站数据显示，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来的最低值。同时，商品房住宅均价17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下调了23.6%。[详细]

春节假期期间，各种楼市楼盘的打折信息满天飞，置业广告随处可见，但是记者走访后发现，在热闹的信息背后，龙年楼市其实是冷清开场。

库存量创新高 楼市降价促销或成大趋势

     新华网北京1月30日电(记者罗宇凡、华晔迪)虽然春节假期一向都是楼市销售的淡季，但2012年惨淡的春节楼市似乎与以往不同。在调控力度不减，房地产市场库存逐步攀升的大背景下，冬季楼市的这份“萧条”注定还要持续。面对惨淡的销量和日益紧绷的资金链，房地产开发企业要想在新春开始之际开启楼市的“小阳春”，降价促销似乎已经成为了不可避免的选择。 [详细]

难言政策底形势待观察 三大悬念制约房地产市场回暖

    随着广义货币(M2)以及新增信贷增速的反弹，去年四季度以来，我国宏观经济的“政策底”逐步明朗。然而，在房产税、限购等政策走向不明的背景下，房地产却很难说已经走过了“政策底”。房地产市场龙年能否明显回暖？目前看来仍然悬念重重。“房地产板块虽然处于近年的估值底部，但去年跌幅基本与大盘相当，短期出现阶段性行情的概率不大。房地产板块目前还有不少利空压制，例如，房产税试点城市如果全面铺开，对于房地产板块的影响是非常大的。”[详细]

“你见，或者不见它;房子就在那里，不悲不喜。你念，或者不念它;房子就在那里，不来不去。”面对2012年房价，或许这首改编的《见与不见》形象的说出了楼市的现状。

春节多地出现楼市冰封休眠 专家称首次置业时机

    记者春节期间走访楼市发现，开市楼盘屈指可数，开放的楼盘也仅有少数工作人员值班，这种冷淡情况与往年形成了鲜明对比。数据显示，从除夕到大年初六呈现量价齐跌的态势。业内人士分析，楼市新货不多、楼盘促销力度不够，都是造成冷清的原因。节后是不是买房的好时机？
    山东师大房地产研究中心主任程道平认为，节后房地产市场将迎来更大一轮调整：龙年明显呈现出这个去库存、去房价泡沫这样一种趋势。针对有媒体报道北京楼市春节期间零成交，北京市住建委相关负责人今天回应称，这是因为春节期间，北京市暂时停止了房地产交易权属管理系统等服务。这位负责人表示，从今天上午开始，北京市房地产交易权属管理系统已经开始运行，今后的楼市成交将是真实的市场状态。[详细]

新年投资房地产值不值得 2012抄底购房较可行

    今年具体哪个时段买房比较好？曹志伟认为，现在到三季度是一个相对房价底部。无论是自住型需求者，还是投资性需求者，都是不错的入市机会。而黎文江判断，就广州而言，今年上半年会出现一个底部，下半年会逐渐平稳。理由在于，去年的11、12月，由于银行没有了信贷额度，导致广州楼市的成交急剧下滑，价格下滑。而今年上半年准备金率会出现松动，信贷会逐渐宽松，限购政策也可能会出现微调，比如广州市房管局正在研究的差别限购政策，从而使得有条件的购房者日渐增多，市场成交量逐步上升。因此，他判断“5月份之后，价格就会逐渐平稳，不再下调”。2011年，三、四线城市房价涨幅远高过一、二线城市。[详细]