地平西棠甲第怎么样?实地踩盘告诉你值不值得买!

楼市超有料 2019-01-25 8赞
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目前济南购房几大区域,南边南北康、北边张马屯、东边唐冶、中部CBD、西边则是西客站片区。不是说就这几个区域,而是相对来说这是比较热门、集中的购房区域,区域内的楼盘也是鳞次栉比。 买房时除去必要的考虑因素外,居住习惯也很重要。比方说在西边住习惯的人可能下次置业还在西边。今天就讲讲西客站地平西棠甲第这个

目前济南购房几大区域,南边南北康、北边张马屯、东边唐冶、中部CBD、西边则是西客站片区。不是说就这几个区域,而是相对来说这是比较热门、集中的购房区域,区域内的楼盘也是鳞次栉比。

买房时除去必要的考虑因素外,居住习惯也很重要。比方说在西边住习惯的人可能下次置业还在西边。今天就讲讲西客站地平西棠甲第这个项目,以小编的旁观角度、真实踩盘,给大家叙述此盘的种种,为大家买房提供一个参考。

1、概况

地平西棠甲第临近槐荫区西二环,具体位于西二环与张庄路交汇处西行200米。总占地面积约14.5万㎡,总建面约55万㎡,其中,住宅总建面约32万㎡,商业总建面约23万㎡,产品包含小高层、高层、公寓、办公楼、大型商业。一期规划9栋住宅楼,5栋34层高层,4栋18层小高层;二期规划8栋住宅楼。

2、交通

目前西客站有7条主线公交车,因为多数楼盘未交房,所以公交线路还未能完全将西站片区楼盘囊括。西棠甲地家门口为K7、K167路,站点为烟台路二环西路站、烟台路潍坊路站。

K7路公交车从王府庄站,经过提口路,到达经五纬一路,终点站在大观园附近,换成非常方便;K167路公交车从西站枢纽出发,途径张庄路、提口路到达宝华街官扎营东街站。

另外项目临近轨道交通2号线“西二环站”,从项目出发沿张庄路往东路南即是站点地下入口,等开通后出行很方便。

推荐指数:★★★★★

交通小结:项目附近已开通2辆途径公交车,且有正在施工的轻轨站口,等几年交房入住后,出行会很方便。而且项目紧邻宜家,交通配套只会越来越完善。

3、配套

地平西棠甲第位置还是相当不错的,西站叫得上名的大型配套,都在项目东侧,从南到北依次是宜家——迪卡侬——西部会展中心。宜家到西棠甲第售楼处,哈罗单车骑行仅需不到2分钟的时间。迪卡侬已竣工,等待开业。项目周边大型商业不用担心。由于目前没有入住社区,暂时没有小型超市等配套。另外张庄路南侧有一排还未拆除的平房,以方便施工人员等吃饭、购买日常所需生活用品等,不过这个后期肯定会拆除,对后期小区业主入住没有什么影响。

从项目出发沿日照路往东,过迪卡侬之后便是二环西高架桥,东北角即是济南森林公园。项目去西客站坐K167路公交直达,烟台路腊山河西路站下车往北即是省会大剧院、图书馆。

推荐指数:★★★★

配套小结:周边已确定的大型配套,是西站的人流聚集地,项目占尽商机,后期生活便捷。项目同时自带32万㎡综合类配套,社区内有600米塑胶环形跑道。目前缺少综合性的商场。项目内部自建有幼儿园,为公立幼儿园,小学初中划片区上学。

4、户型

目前在售高层、小高层产品,精装交房。高层具体面积107㎡、115㎡、136㎡三室,公摊约25%,了解到的成交价基本在17700-18000元/㎡,107㎡、136㎡样板间已经开放,在7号楼实体楼。小高层面积143㎡、168㎡四室,公摊约18%,均价约19500元/㎡,143㎡户型样板间在8号楼实体楼。

以136㎡三室为例:

南北通透户型,三个卧室均带飘窗且朝阳;南向客厅带阳台,连通餐厅,客厅开间3.7米。整个户型几乎没有浪费空间,布局很合理,总房款约240余万。

推荐指数:★★★★

户型小结:户型设计合理,精装交房,对于喜欢的人来讲,省却后期装修的麻烦。价格略贵,对于相中楼盘的购房者来说可能会稍加犹豫。

进度:

整个项目都在如火如荼的施工中,目前在售户型预计2021年10月31日交房。具体施工图看下图。

推荐指数:★★★★★

总结:地平西棠甲第所处西站的位置优势明显,几大商场已陆续开业,占尽商机。交通方面目前已经出行便利,等交房之后肯定更加通畅。高层、小高层可选择,精装交房,价格对比其他楼盘略贵,资金充足的购房者不妨去看看这个项目,综合考察之后考虑入手。

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