济南
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 中建锦绣首府 | 建成年代： | 2021年08月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 , 洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 教育地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 小高层 , 联排 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 济南仁孚置业有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 青岛路与顺安路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年10月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年08月30日 |
| 售楼地址： | 槐荫区青岛路与腊山河西路南行200米 | 售楼电话： | 4001560036-370772 |
预售许可证：
预售许可证
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| 济建预许2019769号 | 2020-08-03 | A1-16# |
| 济建预许2019297号 | 2020-04-26 | A4-2# |
| 济建预许2020078号 | 2020-04-02 | A-1-7#、22#、13#、18# |
| 济建预许2020078号 | 2020-04-02 | A1-22# |
| 济建预许2019204号 | 2020-03-30 | A1-24# |
| 济建预许2019203号 | 2020-03-30 | A1-23# |
| 济建预许2019201号 | 2020-03-30 | A1-20# |
| 济建预许2019202号 | 2020-03-30 | A1-21# |
| 济建预许2019206号 | 2020-03-30 | A1-19# |
| 济建预许2019770号 | 2019-08-23 | A-1-17# |
| 济建预许2019189号 | 2019-03-29 | A-4地块6号楼 |
| 济建预许2018747号 | 2018-11-23 | A-4地块4、8、10号楼 |
| 济建预许2018864号 | 别墅 | |
| 济建预许2018619号 | 6号楼、7号楼 | |
| 济建预许2018620号 | 8号楼、11号楼 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-05-29 | 14500元/㎡ | |||
| 2023-04-25 | 14500元/㎡ | |||
| 2022-07-13 | 15000元/㎡ | |||
| 2022-04-21 | 15000元/㎡ | |||
| 2022-03-30 | 15000元/㎡ | |||
| 2022-02-09 | 16000元/㎡ | |||
| 2022-01-17 | 16000元/㎡ | |||
| 2022-01-12 | 16000元/㎡ | |||
| 2021-05-14 | 13900元/㎡ | |||
| 2021-03-29 | 15500元/㎡ | |||
| 2021-01-20 | 14000元/㎡ | 高层带装修均价14000元/㎡，小高层带装修均价15500元/㎡ | ||
| 2021-01-15 | 14000元/㎡ | 高层带装修均价14000元/㎡，小高层带装修均价15500元/㎡ | ||
| 2021-01-06 | 14000元/㎡ | 高层带装修均价14000元/㎡，小高层带装修均价15500元/㎡ | ||
| 2020-12-28 | 14000元/㎡ | 高层带装修均价14000元/㎡，小高层带装修均价15500元/㎡ | ||
| 2020-12-21 | 14000元/㎡ | 高层带装修均价14000元/㎡，小高层带装修均价15500元/㎡， | ||
| 2020-12-11 | 14000元/㎡ | 高层带装修均价14000元/㎡，小高层带装修均价15500元/㎡，洋房带装修均价22000元/㎡，城市院落别墅650万/套起。 | ||
| 2020-11-26 | 14000元/㎡ | 高层带装修均价14000元/㎡，小高层带装修均价15500元/㎡，洋房带装修均价22000元/㎡ | ||
| 2020-11-24 | 15500元/㎡ | |||
| 2020-11-01 | 15500元/㎡ | |||
| 2020-10-15 | 13200元/㎡ | 13200元/㎡ | ||
| 2020-09-23 | 13200元/㎡ | |||
| 2020-09-08 | 13200元/㎡ | |||
| 2020-09-08 | 13200元/㎡ | |||
| 2020-09-04 | 13900元/㎡ | |||
| 2020-08-27 | 13500元/㎡ | 高层均价14000元，小高层均价16000元，洋房均价22000元，别墅总价650万起 | ||
| 2020-08-12 | 13500元/㎡ | 高层均价14000元，小高层均价16000元，洋房均价22000元，别墅总价650万起 | ||
| 2020-08-06 | 13500元/㎡ | |||
| 2020-07-16 | 13500元/㎡ | 高层均价14000元，小高层均价16000元，洋房均价22000元，别墅总价650万起 | ||
| 2020-07-01 | 13500元/㎡ | 高层均价14000元，小高层均价16000元，洋房均价22000元，别墅总价650万起 | ||
| 2020-06-18 | 14000元/㎡ | 高层均价14000元，小高层均价16000元，洋房均价22000元，别墅总价650万起 | ||
| 2020-06-04 | 14000元/㎡ | 高层均价14000元，小高层均价16000元，洋房均价22000元，别墅总价650万起 | ||
| 2020-05-20 | 15300元/㎡ | 高层均价14000元，小高层均价15300元，洋房均价22000元，别墅总价650万起 | ||
| 2020-05-07 | 15300元/㎡ | 高层均价14000元，小高层均价15300元，洋房均价22000元，别墅总价650万起 | ||
| 2020-04-21 | 15300元/㎡ | 小高层均价15300元，高层均价14000元，洋房价格22000-23000元，别墅均价38000元 | ||
| 2020-04-10 | 15500元/㎡ | 小高层价格15500-16000元，洋房价格22000-23000元，别墅均价38000元 | ||
| 2020-03-24 | 16000元/㎡ | 小高层均价16000元，洋房价格22000-23000元，别墅均价38000元 | ||
| 2020-03-09 | 16000元/㎡ | 小高层均价16000元，洋房价格22000-23000元，别墅均价38000元 | ||
| 2020-02-24 | 16000元/㎡ | 小高层均价16000元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2020-02-03 | 16000元/㎡ | 小高层均价16000元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2020-01-10 | 16000元/㎡ | 小高层均价16000元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2019-12-25 | 16000元/㎡ | 小高层均价16000元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2019-12-10 | 16000元/㎡ | 小高层均价16000元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2019-11-22 | 16000元/㎡ | 小高层均价16000元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2019-11-07 | 16000元/㎡ | 小高层均价16000元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2019-10-24 | 15000元/㎡ | 小高层15000-16000元，洋房均价21000元，别墅均价38000元 | ||
| 2019-10-15 | 15000元/㎡ | 洋房均价15000元/㎡～22000元/㎡ 别墅单价2.2万/㎡起。 | ||
| 2019-10-11 | 15000元/㎡ | 小高层15000-16000元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2019-10-10 | 15700元/㎡ | 小高层均价15700元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2019-09-24 | 15700元/㎡ | 小高层均价15700元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2019-09-11 | 15700元/㎡ | 小高层均价15700元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2019-08-21 | 15700元/㎡ | 小高层均价15700元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2019-08-09 | 15000元/㎡ | 住宅销售均价15000元/㎡，别墅总价650-950万/套 | ||
| 2019-07-24 | 15000元/㎡ | 小高层15000~16000元/㎡，洋房21500元/㎡，别墅38000元/㎡ | ||
| 2019-07-03 | 15000元/㎡ | 精装小高层15000～16000元/㎡，洋房均价21500元/㎡ ，别墅均价38000元/㎡ | ||
| 2019-06-27 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2019-06-24 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ | 小高层15000-16000元；洋房均价21500元；别墅均价38000元 | |
| 2019-06-18 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-06-05 | 15500元/㎡ | 14800元/㎡ | 精装小高层均价14800-15500元/㎡，洋房均价21500元/㎡ ，别墅均价38000元/㎡ | |
| 2019-06-05 | 15000元/㎡ | 小高层均价15000元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2019-06-04 | 14800元/㎡ | 小高层均价14800元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2019-05-29 | 14800元/㎡ | 小高层均价14800元，洋房均价21500元，别墅均价38000元 | ||
| 2019-05-22 | 14800元/㎡ | 小高层均价14800元/㎡洋房均价21500元/㎡ ，别墅均价38000元/㎡ | ||
| 2019-05-21 | 15200元/㎡ | 15000元/㎡ | 18层小高层 | |
| 2019-05-16 | 15200元/㎡ | 15000元/㎡ | 18层小高层 | |
| 2019-05-08 | 15200元/㎡ | 15000元/㎡ | 18层小高层 | |
| 2019-04-30 | 15000元/㎡ | 11层房源均价16500元 | ||
| 2019-04-22 | 15000元/㎡ | 11层房源均价16500元 | ||
| 2019-04-18 | 15000元/㎡ | 11层房源均价16500元 | ||
| 2019-04-10 | 15000元/㎡ | 11层房源均价16500元 | ||
| 2019-04-03 | 15000元/㎡ | 小高层均价15000元 | ||
| 2019-03-28 | 15000元/㎡ | 小高层均价15000元 | ||
| 2019-03-26 | 21000元/㎡ | |||
| 2019-03-18 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | 小高层均价11500元；洋房21000-22000元，别墅650万-950万/套 | |
| 2019-03-13 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | 花园洋房21000-22000元/㎡，别墅650万-950万/套 | |
| 2019-03-06 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | 花园洋房21000-22000元/㎡，别墅650万-950万/套 | |
| 2019-02-26 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | 花园洋房21000-22000元/㎡，别墅650-950万/套 | |
| 2019-02-20 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | 花园洋房21000-22000元/㎡，别墅650-950万/套 | |
| 2019-02-18 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2019-02-13 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2019-01-28 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2019-01-23 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2019-01-17 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2019-01-10 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2019-01-03 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2018-12-26 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2018-12-18 | 22000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2018-12-12 | 20000元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2018-12-06 | 20000元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2018-11-28 | 20000元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2018-11-20 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-11-15 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-11-07 | 21000元/㎡ | |||
| 2018-11-06 | 22000元/㎡ | |||
| 2018-11-01 | 22000元/㎡ | |||
| 2018-10-22 | 22000元/㎡ | |||
| 2018-10-08 | 待定 | |||
| 2018-09-03 | 待定 | |||
| 2018-08-07 | 待定 | |||
| 2018-07-11 | 待定 | |||
| 2018-06-21 | 待定 | |||
| 2018-06-05 | 待定 | |||
| 2018-05-21 | 待定 |
规划信息
| 占地面积： | 300000平方米 | 建筑面积： | 700000平方米 |
| 容积率： | 1.1 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位配比1:1 | 楼栋总数： | 82 |
| 总户数： | 3981 | 物业公司： | 中建物业 |
| 物业费： | 2.36元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 文化：三馆大剧院文化中心，济南市图书馆、美术馆、群众艺术馆，山东省大剧院，山东省文化艺术中心、山东省科技馆、会展中心 医院：济南国际医学科学中心、济南市儿童医院、济南市第五人民医院及山东省省立医院 商业：印象济南、宜家家居、麦德龙、迪卡侬 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 学校：项目内部配有12班制幼儿园、36班制中小学、36班制高中，全部为公立学校 娱乐：公园绿地、社区服务站 商业：沿街底商 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 水：市政 电：市政 供暖：市政 | ||
楼盘简介
【项目规划】中建·锦绣首府坐落于青岛路与顺安路交汇处西南向，占地30万方，总建面70万方，规划小高层、洋房、别墅、商业产品，整体定位高端，周边配套齐全，为主城区高端教育大盘。 【区位优越】在济南城市规划中公布的“一主一副，五大次中心”的城市发展框架结构。其中，西客站作为城市次中心，未来将打造为“山东新门户，泉城新商埠，城市新中心”，随着城市商业、文化的不断进驻，济南西客站必将成为未来城市核心的价值新地标。 【交通畅达】高铁枢纽，多维交通 TOD生活。随着西客站城市交通的不断提速，形成省内与省外连接的集高铁、高速、长运、城际公交为一体的六维交通路网。未来3条地铁环绕（地铁一号线已运营）、北园高架已延伸至项目门口、咫尺西客站公交枢纽，快速畅达泉城。 【生活配套】商业配套：宜家、麦德龙、远大商业综合体、国际会展中心、铜锣湾广场，奢享便捷生活；生活配套：印象济南、悦荟天地，一站式娱乐生活体验；宜居配套：三公园低密富氧林区，天然氧吧，生态宜居；文化配套：大剧院、美术馆、群艺馆、图书馆，尊享文脉传承； 【医疗资源】中济南国际医学科学中心（JIMC）位于济南市槐荫区西部，由山东省政府主导、济南市政府具体实施的重大健康产业项目。医学中心立足国际高端医疗健康技术产业前沿，旨在建立集医疗、教学、科研和预防保健、健康旅游、康复医养为一体的国际化综合医疗健康产业，山东排名前列医科大学2019年实现招生。医疗配套：国际医学科学中心/市立五院/儿童医院。 【教育资源】配有12班制幼儿园、24班制小学、12班制中学、30班制高中，目前高级幼小初资源已与相关部门进入实质洽谈阶段，且成功签约省实验高中。家门口的全周期高级公立教育，助力子女人生起点~
