化纤厂片区精装盘大平层 东城改善不容错过的轨交房!

楼市超有料 2019-05-16 12赞
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在济南市历下区花园路与化纤厂路交汇处南30米,有一个精装修改善项目,主打大面积大平层房源,这个楼盘就是海尔天玺。做为化纤厂片区少有的改善型楼盘,价格也比周边在售新房价格高一大截,今天焦点君就带大家了解一下这个楼盘,看看值不值得大家入手。

在济南市历下区花园路与化纤厂路交汇处南30米,有一个精装修改善项目,主打大面积大平层房源,这个楼盘就是海尔天玺。做为化纤厂片区少有的改善型楼盘,价格也比周边在售新房价格高一大截,今天焦点君就带大家了解一下这个楼盘,看看值不值得大家入手。

项目概况

海尔天玺项目分三个地块进行开发,总占地面积13.23万平方米。项目B1-2地块、A1地块在花园路以北,B2地块位于花园路以南,B2地块建设又分为南北两区,南区是5栋小高,北区是5栋高层。

项目近期会加推9#楼,该楼栋为20层小高层,建面约158m²、186m²户型,精装修交付。目前在售6#楼,剩余房源不多,建面约158㎡三室两厅两卫户型,价格28000元/㎡。

交通位置

这里是曾经的十里河,属于历下区与历城区交界的地方,花园东路、化纤厂路都是便捷的交通干道。根据农科院片区07街区规划,未来化纤厂路有可能要与黄电大街打通。

海尔天玺东北角的地块,与地铁R3线盛福庄地铁站距离约600米,属于地铁房,但是化纤厂路地块,距离约1300米,稍远了一些。两个地块中间,有十里河公交车停车场。但整体而言,该片区交通与之前相比已经有较大升级。

周边配套

随着化纤厂片区这几年的大开发,项目东南侧与南侧发展成熟,项目周边配套齐全,交房入住后业主生活会很方便。

学区方面这里一直是划片区入学,原十里河小学改为科苑小学,凯旋公馆的弘毅小学,均距离项目不远。

户型推荐

海尔天玺共有三种户型,最小的是158㎡三室两厅两卫C户型,四室的有186㎡B户型和225㎡A户型。

三种户型都比较方正,南北通透,三室的C户型客厅相对略小,主打功能实用性。A、B户型主打大面宽大客厅,南向宽景大阳台,双卧室朝南,南北通透,一进门特别敞亮大气,居住体验肯定相当棒。

项目售楼处有三个户型的精装修样板间,交付标准都有标明。

工程进度

从项目售楼处出来可以看见项目B2地块的两栋正在建设中的6#和9#楼,目测建设层数超过十层,预计2021年12月份交房入住。

总结:

项目最大的卖点有三个:实用大平层、品质精装修、临近R3线地铁(建设中,预计2019年10月份试运行),这些卖点也造就了该项目较高的单价。缺点就是容积率相对其他区域高端项目高一些,会有部分居住公寓。该片区追求品质住宅的改善人群是可以考虑的。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。