济南阳光城丽景公馆——年度网红地铁房是否可盘?

济南地铁1号线于2019年4月1日正式开始运营，代表着济南这座城市从此踏入地铁时代。轻轨的开通对于沿线的商业和楼盘具有重大意义，济南西到长清大学城的车程从1个小时缩短至30分钟。随着地铁1号线的运营，沿线的楼盘再次进入大家视野，今天焦点君便来到位于承接济南西部和长清区的济南阳光城丽景公馆，快来一起目睹一下这个年度网红地铁盘。

概况

济南阳光城丽景公馆是世界500强阳光控股旗下，阳光城集团在山东开发的排名前列项目，项目总建面约31万方，规划建设22栋高层、小高层，容积率2.8，绿化率35%。推出建面约97-143㎡精装住宅产品。

交通

自驾：项目位于刘长山路延长线，驾车从西客站出发，沿齐州路——党杨路一路南行10余分钟至刘长山路，沿刘长山路向南行驶约15分钟到达项目，全程约14公里。

地铁：项目紧邻地铁1号线赵营站，距离站点约500米，位于地铁西北方向。项目较大的亮点即为地铁房，地铁1号线已正式运营，自项目乘地铁至西客站只需20分钟。

公交：项目周边只有K172路公交车经过，公交站点为赵营庄站，若从西客站出发，可以乘坐T15路通勤快巴于刘长山路党杨路下车换乘K172路公交到达项目，所需时间约50分钟。

推荐指数：★★★★

小结：地铁的开通缓解了之前只有1趟公交车经过的尴尬，拉近了阳光城丽景公馆与济南西部新城的距离，随着未来地铁2号线和3号线的开通，乘坐地铁可通达市区。

配套

项目自身配建社区底商，可满足业主基本生活需求；届时单元会配有信报箱、快递柜等设施。因楼盘位置相对较偏，除了地铁1号线外，项目5公里内大型配套较少，周边可以辐射到项目的也只有园博园和长清大学城了。从商业配套上看，大学城区域目前银座购物广场和家家悦超市已营业多年，大学城区域的商业比较成熟；另外大学城商圈附近有园博园和长清湖等景观，便于节假日休闲出游。

推荐指数：★★★★

小结：无论自身配套还是周边配套，阳光城丽景公馆确实存在不足，尤其是学校资源和医疗配套明显短缺，希望未来在地铁的带动下，项目周边的配套设施能够逐渐完善。

户型

项目在售有97㎡、110㎡、125㎡三居和143㎡四居户型，价格8000-9500元/㎡不等。项目在售户型设计都比较方正，房间浪费空间小，均能做到双卧室朝南，客厅朝南，南北通透，采光和通风效果都是很好的，居住舒适感较高。

推荐指数：★★★★★

小结：户型设计合理，方正，居住比较舒适，价格也适中，除了97㎡户型之外的户型，主卧也都能带独立卫生间，卫生间也有干湿分离设计，生活很方便。

进度

项目除了6#楼，其他楼栋的房源均在售，预计2021年5月31日以前，小区全部楼栋整体交付使用。目前整个地块都在施工中，楼栋建设高度都达到了10层以上。

推荐指数：★★★★

总结：虽然项目位置是在长清，看似距离市区较远，但是有了地铁1号线的加持，不仅出行速度加快了，出行成本其实也是降低的。本项目户型设计是一大亮点，价格也是非常有吸引力的。对于工作在济南西部，购房预算有限的朋友，焦点君认为是可以入手的。