锦悦府:面对片区内众多实力名企盘 如何脱颖而出?

楼市超有料 2019-06-06 12赞
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张马片区近期一直是济南楼市的焦点话题,近两年吸引了很多实力名企盘入驻,包括碧桂园、万科、正荣等,能够吸引这么多名企盘入驻肯定有它独特的价值所在。 今天焦点君要评测的楼盘是张马片区的锦悦府,在众多的名企盘中,锦悦府有没有值得购房者去关注的地方呢,让我们一起来看看吧。

张马片区近期一直是济南楼市的焦点话题,近两年吸引了很多实力名企盘入驻,包括碧桂园、万科、正荣等,能够吸引这么多名企盘入驻肯定有它独特的价值所在。今天焦点君要评测的楼盘是张马片区的锦悦府,在众多的名企盘中,锦悦府有没有值得购房者去关注的地方呢,让我们一起来看看吧。

概况

锦悦府为新东站张马屯C-12地块,规划用地性质为居住用地,地上最大容积率2.06。该项目总占地面积4.08万平米,总建筑面积10.80万平米,规划有8栋高层住宅,4栋18层,1栋16层,1栋17层,1栋22层,1栋24层。

交通

项目位于张马大街(规划中)与开源中路(规划中)交汇处,目前周边的道路都处于规划中,锦悦府距离工业北路直线距离约1公里,距离正在修建的R3线地铁站大概1公里左右,周边有BRT1、BRT6快速公交交通与K106公交,K71等公交线路,虽然目前交通不是很方便,但是已经规划了比较完善的交通网络,相信在交房之际出行很方便。

配套

目前锦悦府周边配套已经投入使用的有幸福柳分校、历城二中、王舍人实验小学、盛福实验小学、万虹广场、农业银行、建设银行、邮政储蓄银行、工商银行,项目周边正在建设中的有华润中恒未来综合体、龙湖天街,同时周边还规划36班初中,18班幼儿园,规划中的项目现在还未动工。社区内部配有全龄公园。

户型

锦悦府主力户型面积105-140㎡,三室四室房源,项目5月11日首开,推出7#楼,7#楼,18层,2个单元,2梯2户,户型为125平米三室;均价14000元/平米。现营销中心已经开放105㎡、115㎡样板间。

目前在售上图125㎡户型,三室两厅两卫,厨卫全明,三室朝南,保证采光,卧室大阳台,带独立卫生间,方便生活。

进度

目前在售的7#楼现已封顶。施工进度相对较快,项目预计2021年10月31日交房。

总结

根据目前张马片区的楼盘销售情况,锦悦府在整个片区的价格是比较低的,在14000元/平米左右,而周边的济南魅力之城时代公馆、碧桂园CLD凤凰首府的价格都在15000元/㎡以上,喜欢毛坯的小伙伴们可以考虑一下哦。

虽然张马片区在交通、环境上的确需要很长的时间来改善,但是已经规划了完善的交通体系,而且锦悦府距离新东站也只有4.5公里,后期出行会很便捷。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。