血拼济南楼市
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12200
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
历城 东至荷花路，西至听水路，北至鹊华大道，南距海门路70米、距光华大道250米。
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交房时间:
2021年06月30日
预售证号：
济建预许20191101号
微信扫码拨号
4001560036
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392214
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
中海凯旋门
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,山景地产,湖景地产,教育地产,名企盘
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
济南中海城房地产开发有限公司
环线位置：
二环以外
投资商：
济南中海城房地产开发有限公司
品牌商：
中海地产
楼盘地址：
历城 东至荷花路，西至听水路，北至鹊华大道，南距海门路70米、距光华大道250米。
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
济建预许20191101号 | 2019-11-15 | 7#楼 |
济建预许2019103号 | 2019-05-05 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 12200.0元/m² | |||
2021-04-08 | 12200.0元/m² | |||
2021-03-24 | 12200.0元/m² | |||
2021-03-10 | 12200.0元/m² | |||
2021-02-25 | 12200.0元/m² | |||
2021-01-26 | 12200.0元/m² | |||
2021-01-13 | 12200.0元/m² | |||
2020-12-30 | 12200.0元/m² | |||
2020-12-16 | 12200.0元/m² | |||
2020-12-03 | 12200.0元/m² | |||
2020-11-19 | 12200.0元/m² | |||
2020-11-05 | 12200.0元/m² | |||
2020-10-22 | 12200.0元/m² | |||
2020-09-30 | 12200.0元/m² | |||
2020-09-16 | 12200.0元/m² | |||
2020-09-02 | 12200.0元/m² | |||
2020-08-24 | 12200.0元/m² | |||
2020-08-06 | 12200.0元/m² | |||
2020-07-30 | 11000.0元/m² | |||
2020-07-14 | 11000.0元/m² | |||
2020-06-23 | 11000.0元/m² | |||
2020-06-10 | 11000.0元/m² | |||
2020-05-29 | 11999.0元/m² | |||
2020-05-14 | 11999.0元/m² | |||
2020-04-29 | 11999.0元/m² | |||
2020-04-15 | 11999.0元/m² | |||
2020-03-26 | 11999.0元/m² | |||
2020-03-13 | 11999.0元/m² | |||
2020-02-26 | 12000.0元/m² | |||
2020-02-07 | 12000.0元/m² | |||
2020-01-13 | 12000.0元/m² | |||
2019-12-31 | 12000.0元/m² | |||
2019-12-10 | 12000.0元/m² | |||
2019-11-26 | 12000.0元/m² | |||
2019-11-12 | 12500.0元/m² | 11500.0元/m² | ||
2019-10-29 | 11500.0元/m² | 均价在11500元/㎡-12500元/㎡之间 | ||
2019-10-14 | 11500.0元/m² | |||
2019-09-23 | 11500.0元/m² | |||
2019-09-16 | 13000.0元/m² | |||
2019-09-09 | 11500.0元/m² | 均价11500元/㎡-12000元/㎡ | ||
2019-08-27 | 11000.0元/m² | 11000元/㎡起价,均价11999元/㎡ | ||
2019-08-27 | 11000.0元/m² | 11000元/㎡起价,均价11999元/㎡ | ||
2019-08-12 | 11999.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2019-07-23 | 11999.0元/m² | 11000.0元/m² | ||
2019-07-03 | 11000.0元/m² | 均价11999元/㎡ | ||
2019-06-12 | 12000.0元/m² | 均价12000-13000元/㎡ | ||
2019-05-27 | 12500.0元/m² | |||
2019-05-23 | 预计价格10999元/㎡起 | |||
2019-05-13 | 预计价格10999元/㎡起 | |||
2019-04-29 | ||||
2019-04-22 | 预计单价10999元/㎡-13000元/㎡ | |||
2019-04-10 | 预计单价10999-13000元 | |||
2019-03-28 | 预计单价10999-13000元 | |||
2019-03-12 | 预计单价10999-13000元 | |||
2019-03-01 | ||||
2019-02-14 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
58463平方米
建筑面积：
195441平方米
容积率：
2.7
绿化率：
35%
停车位：
地下停车位1047个，车位比1:0.8
楼栋总数：
10
总户数：
1407
物业公司：
中海物业
物业费：
2.36元/平方米.月
物业费描述：
住宅2.36元/㎡.月
周边配套：
商业：项目西侧1.2km处规划有18万方滨水风情购物街区，繁华便捷商业满足业主家门口满足所有休闲、时尚、特色购物需求。同时项目西侧位于御山首府北侧配建超过2400㎡室内农贸市场，为业主提供质优价廉而又新鲜的瓜果蔬菜
医疗：项目南侧1km处规划有75亩医疗配套，近半个千佛山医院大小，规划为3甲级医疗，辐射整个济南北部片区
学校：项目紧邻配有18班幼儿园和48班小学（目前小学的已完成建设工作），在项目南侧400米处配有48班初中（初中已开学）
学校：
暂无数据
内部配套：
社区内内配有独立商业
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
供水：市政
供电：市政
供暖：集中供暖
楼盘简介
中海凯旋门项目东至荷花路，西至听水路，北至鹊华大道，南距海门路70米、距光华大道250米。东8-1地块规划用地面积约58463㎡（合87.6945亩），总建筑面积约195441.03㎡。其中地上建筑面积约157848.03㎡，地下建筑面积约37593㎡；土地性质：居住；地上容积率：2.7，建筑密度≤12.39%，绿化率≥35%；居住户数：1407户，居住人数：约4502人。
中海凯旋门将导入“都市·绿色·生活”的社区概念。根据东8-1地块的地形特点，坚持以人为本、因地制宜的设计原则，秉承注重社区生活质量提升的设计理念，建立了完善的绿化分级系统，包含卧牛山地质公园的自然景观、小区的主绿带、住宅间的小绿地等，较大限度的发挥绿地的功效，满足业主的活动需求，使住宅与绿色融为一体，远离城市的喧嚣与自然相伴，彰显绿色生活的独特魅力。
区域发展前景诱人，项目位于奥体中路北端，距离新东站片区较近，交通通达性较高，且随着已建、在建和规划中的商业、教育和医疗等配套的完成，其区域发展前景美好，潜力巨大。
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