济南
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 中海凯旋门 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 山景地产 , 湖景地产 , 教育地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 济南中海城房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 济南中海城房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 中海地产 | ||
| 楼盘地址： | 东至荷花路，西至听水路，北至鹊华大道，南距海门路70米、距光华大道250米。 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年09月14日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年06月30日 |
| 售楼地址： | 将军路191号 | 售楼电话： | 4001560036-392214 |
预售许可证：
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| 济建预许20191101号 | 2019-11-15 | 7#楼 |
| 济建预许2019103号 | 2019-05-05 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-04-22 | 12200元/㎡ | |||
| 2021-04-08 | 12200元/㎡ | |||
| 2021-03-24 | 12200元/㎡ | |||
| 2021-03-10 | 12200元/㎡ | |||
| 2021-02-25 | 12200元/㎡ | |||
| 2021-01-26 | 12200元/㎡ | |||
| 2021-01-13 | 12200元/㎡ | |||
| 2020-12-30 | 12200元/㎡ | |||
| 2020-12-16 | 12200元/㎡ | |||
| 2020-12-03 | 12200元/㎡ | |||
| 2020-11-19 | 12200元/㎡ | |||
| 2020-11-05 | 12200元/㎡ | |||
| 2020-10-22 | 12200元/㎡ | |||
| 2020-09-30 | 12200元/㎡ | |||
| 2020-09-16 | 12200元/㎡ | |||
| 2020-09-02 | 12200元/㎡ | |||
| 2020-08-24 | 12200元/㎡ | |||
| 2020-08-06 | 12200元/㎡ | |||
| 2020-07-30 | 11000元/㎡ | |||
| 2020-07-14 | 11000元/㎡ | |||
| 2020-06-23 | 11000元/㎡ | |||
| 2020-06-10 | 11000元/㎡ | |||
| 2020-05-29 | 11999元/㎡ | |||
| 2020-05-14 | 11999元/㎡ | |||
| 2020-04-29 | 11999元/㎡ | |||
| 2020-04-15 | 11999元/㎡ | |||
| 2020-03-26 | 11999元/㎡ | |||
| 2020-03-13 | 11999元/㎡ | |||
| 2020-02-26 | 12000元/㎡ | |||
| 2020-02-07 | 12000元/㎡ | |||
| 2020-01-13 | 12000元/㎡ | |||
| 2019-12-31 | 12000元/㎡ | |||
| 2019-12-10 | 12000元/㎡ | |||
| 2019-11-26 | 12000元/㎡ | |||
| 2019-11-12 | 12500元/㎡ | 11500元/㎡ | ||
| 2019-10-29 | 11500元/㎡ | 均价在11500元/㎡-12500元/㎡之间 | ||
| 2019-10-14 | 11500元/㎡ | |||
| 2019-09-23 | 11500元/㎡ | |||
| 2019-09-16 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-09-09 | 11500元/㎡ | 均价11500元/㎡-12000元/㎡ | ||
| 2019-08-27 | 11000元/㎡ | 11000元/㎡起价,均价11999元/㎡ | ||
| 2019-08-27 | 11000元/㎡ | 11000元/㎡起价,均价11999元/㎡ | ||
| 2019-08-12 | 11999元/㎡ | 11000元/㎡ | ||
| 2019-07-23 | 11999元/㎡ | 11000元/㎡ | ||
| 2019-07-03 | 11000元/㎡ | 均价11999元/㎡ | ||
| 2019-06-12 | 12000元/㎡ | 均价12000-13000元/㎡ | ||
| 2019-05-27 | 12500元/㎡ | |||
| 2019-05-23 | 待定 | 预计价格10999元/㎡起 | ||
| 2019-05-13 | 待定 | 预计价格10999元/㎡起 | ||
| 2019-04-29 | 待定 | |||
| 2019-04-22 | 待定 | 预计单价10999元/㎡-13000元/㎡ | ||
| 2019-04-10 | 待定 | 预计单价10999-13000元 | ||
| 2019-03-28 | 待定 | 预计单价10999-13000元 | ||
| 2019-03-12 | 待定 | 预计单价10999-13000元 | ||
| 2019-03-01 | 待定 | |||
| 2019-02-14 | 待定 |
规划信息
| 占地面积： | 58463平方米 | 建筑面积： | 195441平方米 |
| 容积率： | 2.7 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地下停车位1047个，车位比1:0.8 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 1407 | 物业公司： | 中海物业 |
| 物业费： | 2.36元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅2.36元/㎡.月 | ||
| 周边配套： | 商业：项目西侧1.2km处规划有18万方滨水风情购物街区，繁华便捷商业满足业主家门口满足所有休闲、时尚、特色购物需求。同时项目西侧位于御山首府北侧配建超过2400㎡室内农贸市场，为业主提供质优价廉而又新鲜的瓜果蔬菜 医疗：项目南侧1km处规划有75亩医疗配套，近半个千佛山医院大小，规划为3甲级医疗，辐射整个济南北部片区 学校：项目紧邻配有18班幼儿园和48班小学（目前小学的已完成建设工作），在项目南侧400米处配有48班初中（初中已开学） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区内内配有独立商业 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政 供电：市政 供暖：集中供暖 | ||
楼盘简介
中海凯旋门项目东至荷花路，西至听水路，北至鹊华大道，南距海门路70米、距光华大道250米。东8-1地块规划用地面积约58463㎡（合87.6945亩），总建筑面积约195441.03㎡。其中地上建筑面积约157848.03㎡，地下建筑面积约37593㎡；土地性质：居住；地上容积率：2.7，建筑密度≤12.39%，绿化率≥35%；居住户数：1407户，居住人数：约4502人。 中海凯旋门将导入“都市·绿色·生活”的社区概念。根据东8-1地块的地形特点，坚持以人为本、因地制宜的设计原则，秉承注重社区生活质量提升的设计理念，建立了完善的绿化分级系统，包含卧牛山地质公园的自然景观、小区的主绿带、住宅间的小绿地等，较大限度的发挥绿地的功效，满足业主的活动需求，使住宅与绿色融为一体，远离城市的喧嚣与自然相伴，彰显绿色生活的独特魅力。 区域发展前景诱人，项目位于奥体中路北端，距离新东站片区较近，交通通达性较高，且随着已建、在建和规划中的商业、教育和医疗等配套的完成，其区域发展前景美好，潜力巨大。
