当年高价竞得黄金地块 看"万众瞩目"的中垠广场是否众望所归

中垠广场，是由中垠地产有限公司在2014年11月以3.9亿高价竞得的建设用地，因为迟迟没有开工建设而备受关注。日前，项目开放临时售楼处，预计7月底首开6#楼带装修公寓房源，主要有三种户型面积，那么“万众瞩目”的中垠广场首开房源是否众望所归，又值得哪些人群入手呢，让我们一起来看看吧。

概况

中垠广场项目整体规划6栋楼，涵盖了3栋公寓、2栋写字楼、另外还有大型新兴购物中心。项目建成后，将成为高新区的新城市地标性商务集群，集购物，餐饮，休闲，娱乐，办公，居住为一体。预计即将开盘的是6#带装修公寓房源，主要有39㎡、51㎡、77㎡三种户型面积，适宜投资、商业办公、居住不同人群。项目预计2022年交房。

交通

项目位于位于工业南路南侧、舜华路东侧，周边环绕多条公交线路，紧邻工业南路舜华路公交站，乘坐K187路即可到达济南东站公交枢纽，还有K910、K911、K903、K921等公交线路，通往经十路各站点，远至章丘、济阳。另外步行100米还可到达高新管委会站，公共交通可谓十分便捷。

配套

项目紧邻高新区管委会、齐鲁软件园和会展中心，与万达广场等共同组成高新区商圈核心商业区。除了高新万达外，附近还有丁豪广场、美莲广场等大型商综。另外，项目距离山东大学齐鲁医院东院不足1000米，周边还有济南高新区丰奥嘉园小学、历下区姚家镇丁家小学、凯旋公馆小学、济南高新区排名前列实验中学等学校，配套醇熟。

户型

项目预计7月底首开6#楼，地上33层、地下2层，3梯13户设计，有39㎡、51㎡、77㎡三种户型面积。39㎡、51㎡均为1室1厅1卫设计，77㎡为2室2厅1卫设计。现只设置了39㎡一种样板间，就体验来讲，39㎡户型更适宜投资，若要选择商业办公和居住，更适合选择50㎡-70㎡户型房源。且据了解，就居住人群来说，50㎡的房源更为抢手。

施工进度

项目于2018年年底拿到了建筑施工许可证并开工建设，现建设处于初期阶段，目测5#、6#、7#楼均建设至不到5层，项目预计2021年6月竣工。

总结：

论地理位置，中垠广场所在的高新区商圈核心商业区可以称得上是黄金地块。因此也十分具备投资潜力。就投资人群来说，首开的3种户型面积中人们更趋向于选择39㎡的户型。而若要考虑居住办公或商住一体，则50-80㎡的户型空间更为充足，更为适宜，且项目本身含有大型购物中心，客流量巨大，十分具备发展前景。