济南
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基本信息
| 楼盘名称： | 善能大厦 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 写字楼商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 小户型 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年(标准写字楼:40年 写字楼商铺:40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 济南泉源置业有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 腊山河西侧，经十路北侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年07月31日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年11月30日 |
| 售楼地址： | 槐荫区政府东邻，经十路北侧，外海中央花园对面 | 售楼电话： | 4001560036-397397 |
预售许可证：
暂无数据
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-07-13 | 10500元/㎡ | |||
| 2022-05-24 | 10500元/㎡ | |||
| 2022-03-30 | 10500元/㎡ | |||
| 2022-02-09 | 8700元/㎡ | |||
| 2022-01-12 | 8700元/㎡ | |||
| 2021-07-23 | 10500元/㎡ | 写字间价格均价10500元/㎡；商铺均价20000元/㎡ | ||
| 2021-07-23 | 10500元/㎡ | |||
| 2021-03-02 | 10800元/㎡ | |||
| 2021-01-18 | 8000元/㎡ | 写字间价格8000元/㎡起；商铺价格10000元/㎡起 | ||
| 2021-01-04 | 8000元/㎡ | 写字间价格8000元/㎡起；商铺价格10000元/㎡起 | ||
| 2020-12-08 | 8000元/㎡ | 写字间价格8000元/㎡起；商铺价格10000元/㎡起 | ||
| 2020-11-11 | 10500元/㎡ | |||
| 2020-11-11 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-10-28 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-10-13 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-09-23 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-09-08 | 8000元/㎡ | 价格8000元/㎡起 | ||
| 2020-08-13 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-07-22 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-07-09 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-06-30 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-06-11 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-05-29 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-05-07 | 8000元/㎡ | |||
| 2020-04-23 | 12700元/㎡ | 8000元/㎡ | ||
| 2020-04-10 | 12700元/㎡ | 8000元/㎡ | ||
| 2020-03-24 | 12700元/㎡ | 8000元/㎡ | ||
| 2020-03-10 | 12700元/㎡ | 8000元/㎡ | ||
| 2020-02-25 | 12700元/㎡ | 8000元/㎡ | ||
| 2020-02-03 | 12700元/㎡ | 8000元/㎡ | ||
| 2020-01-13 | 12700元/㎡ | 8000元/㎡ | ||
| 2019-12-26 | 12700元/㎡ | 8000元/㎡ | ||
| 2019-12-11 | 12700元/㎡ | 8000元/㎡ | ||
| 2019-11-26 | 12700元/㎡ | 8000元/㎡ | ||
| 2019-11-12 | 待定 | |||
| 2019-10-25 | 待定 | |||
| 2019-10-12 | 待定 | |||
| 2019-09-26 | 待定 | |||
| 2019-09-11 | 待定 | |||
| 2019-08-27 | 待定 | |||
| 2019-08-14 | 待定 | |||
| 2019-07-12 | 待定 | |||
| 2019-06-25 | 待定 | 预计价格11000元/㎡ | ||
| 2019-06-25 | 待定 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 轨道交通：1号线、2号楼、4号线（建设中）、6号线（规划中） |
| 交通方式： | 暂无数据 |
规划信息
| 占地面积： | 24976平方米 | 建筑面积： | 181890.28平方米 |
| 容积率： | 4.99 | 绿化率： | 26.3% |
| 停车位： | 地上123个，地下1197个，共计1320个车位 | 楼栋总数： | 2 |
| 总户数： | 844 | 物业公司： | 济南福仁置业有限公司 |
| 物业费： | 6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 写字楼6元/平米.月、商铺7.6元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 商场或超市：宜家、麦德龙、GBF、世购 学校：大金小学、实验高中、礼乐中学 餐饮娱乐：项目裙房商业作为商业配套 邮局和快递：邮储 医院：项目西侧为济南国际医学科学中心 银行/银行(ATM)：工商银行、农商银行、邮政储蓄、齐鲁银行 住宅：金科城、外海中央花园、中建锦绣城、西城济水上苑 其他：项目高铁交通枢纽中心、金融服务中心、省会文化艺术中心，商业中心、商务中心、会展中心六大区域性中心，重点发展文化、会展、商业、总部经济等现代服务业。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 银行、酒店、超市 | ||
| 建材设备： | 采用高品质玻璃幕墙，Lowe中空玻璃；两层精装挑空大堂，提升企业办公形象；三星国际品牌中央空调，多联机设计，分户计量；配备电梯控制管理系统；公共区域精装 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
善能大厦项目位于槐荫区西客站片区，项目定位为城市商务综合体，涵盖写字楼、商业、酒店等业态；其中裙楼功能为商业及办公、酒店配套；A栋功能为高层办公楼；B栋功能为超高层酒店及办公综合楼；地下建筑功能为超市及停车。地上商业建筑面积13088.77㎡，地下商业建筑面积7680.65㎡，办公72810.14㎡，酒店30749.55㎡，车位1320个，地上123个，地下1197个。 本项目建筑为欧式简约风格， A、B两栋塔楼层数分别为24层及33层，造型均采用竖向线条设计，立面简洁有力、庄重大气，商业配套裙房为5层，局部6层，与高层主楼形成统一风格，彰显了项目的整体性。
