济南
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 金地华著 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 济南金地宏远房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 金地集团 电建地产 | ||
| 品牌商： | 金地集团 电建地产 | ||
| 楼盘地址： | 奥体中路与花园路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年07月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年12月 |
| 售楼地址： | 奥体中路与花园路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-412327 |
预售许可证：
预售许可证
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| 济建预许2020224号 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-08-05 | 25000元/㎡ | |||
| 2022-06-29 | 22000元/㎡ | |||
| 2022-06-09 | 22000元/㎡ | |||
| 2022-04-24 | 22000元/㎡ | |||
| 2022-03-30 | 22000元/㎡ | |||
| 2022-02-14 | 25000元/㎡ | |||
| 2022-01-09 | 25000元/㎡ | |||
| 2021-08-13 | 25000元/㎡ | |||
| 2021-04-20 | 23500元/㎡ | 价格：23500-24500元/㎡ | ||
| 2021-03-09 | 23500元/㎡ | 价格23500-24500元/㎡ | ||
| 2021-02-25 | 21500元/㎡ | |||
| 2021-01-27 | 21500元/㎡ | |||
| 2021-01-14 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-12-29 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-12-15 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-12-02 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-12-02 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-11-17 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-11-16 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-10-20 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-09-18 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-09-11 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-09-02 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-08-19 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-08-13 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-07-24 | 21500元/㎡ | |||
| 2020-07-17 | 23000元/㎡ | |||
| 2020-07-08 | 23000元/㎡ | |||
| 2020-06-24 | 23000元/㎡ | |||
| 2020-06-12 | 23000元/㎡ | |||
| 2020-05-26 | 23000元/㎡ | |||
| 2020-05-25 | 23000元/㎡ | |||
| 2020-05-12 | 22000元/㎡ | |||
| 2020-04-29 | 22000元/㎡ | 128㎡户型21000元；141㎡户型22000元；168㎡户型23000元 | ||
| 2020-04-13 | 22000元/㎡ | 128㎡户型21000元；141㎡户型22000元；168㎡户型23000元 | ||
| 2020-04-09 | 待定 | |||
| 2020-03-27 | 待定 | |||
| 2020-03-12 | 待定 | |||
| 2020-02-28 | 待定 | |||
| 2020-02-07 | 待定 | |||
| 2020-02-03 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 3号线花园东路 |
| 公交路线： | 公交：brt12路;brt6路、K163路、K168路等 |
| 交通方式： | 项目东侧为济南中轴奥体中路，北侧为花园东路，距地铁3号线花园东路站仅约500米，项目周边遍布BRT6号线、12号线等十余条公交，可以快速抵达CBD、龙奥和高新区。 |
规划信息
| 占地面积： | 56900平方米 | 建筑面积： | 190000平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1227个 | 楼栋总数： | 14 |
| 总户数： | 995 | 物业公司： | 金地物业 |
| 物业费： | 2.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.3元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 商场：洪楼、高新、奥体三心交汇，万象城、高新万达、丁豪广场、美莲广场等商场环伺 公园：口袋公园 银行：中国建设银行、中国农业银行 医院：三公里范围内拥有省立医院东院、齐鲁医院东院等省级医疗配套 学校：项目西南侧规划一所幼儿园（具体规划待定），附近规划一所九年制学校盛华学校，已于2018年12月开工（具体规划未知），项目划片入学将由历下区教育局具体确定 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 在景观规划上还通过16大触点，构建起二重入园、三重入庭、七进归家的礼序，比如利用高差优势打造的人石水景相融的迎宾叠瀑；取元素“山水林亭”打造典藏山水的户外会客厅；选用大量的名贵树种营造多重色彩搭配的林荫夹道等。项目在景观打造上还运用了集团最新研发景观成果——微气候智慧决策系统、全龄运动系统、智能化配置等，实现了景观效果、亲近自然、防尘抗霾、调解社区气候的均好性方案。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政 供电：市政 | ||
楼盘简介
金地华著是由高级豪宅缔造者金地集团和国资委直属央企中国电建集团联合开发的项目，也是金地集团在中国地区开发的第二座华著系豪宅产品。项目位于历下核心区奥体中轴之上，占地约5.69万㎡，总建筑面积约19万㎡，14栋楼，共计995户，停车位1227个。项目整体定位为东方风格的低密度高端人文大宅，容积率仅有2.5，西侧和北侧规划为配套商业。 金地华著特别邀请了世界知名的景观公司安道设计，以国际化的水准和视角定制打造隐于城市的森林大宅，参照恭王府的中轴对称礼序和苏州留园的“纳山水于园林，布局巧妙，动线自由”的造园理念，通过16大触点打造了一轴九景、八方院落，构建起二重入园、三重入庭、七进归家的礼序 ，运用了集团较新研发景观成果-----微气候智慧决策系统、全龄运动系统、智能化配置等，实现了景观效果、亲近自然、防尘抗霾、调解社区气候。金地华著通过社区产品的实践，以周期性、舒适度、得房率为核心要务，将全部户型设计为双阳台、侧厨房、大面宽、全通透产品，得房率很高。 其中166㎡华玺是济南同面积段产品的“面宽之王”，做到了16.5米超大面宽，“3+1”可变空间可根据家庭结构自由布局功能区。服务于项目的金地物业是中国物业管理协会常务理事单位，连续七年客户满意度排名排名前列，7次荣获中国物业服务百强服务质量全国 NO.1。
