济南
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基本信息
| 楼盘名称： | 中梁观澜云璟 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 湖景地产 |
| 建筑类型： | 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 济南港视投资有限公司 | 环线位置： | 二环以内 |
| 投资商： | 济南港视投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 水屯北路以南，水屯路以西，西泺河以东 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年10月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2024年07月31日 |
| 售楼地址： | 天桥区水屯北路以南，水屯路以西，西泺河以东 | 售楼电话： | 4001560036-437368 |
预售许可证：
暂无数据
交通信息
| 轨道交通： | 2号线北园 |
| 公交路线： | 周围brt1 、 brt2、 31 、 69 、14 、105路等众多公交 |
| 交通方式： | 四横：（清河北路、北园大街、泉城路-解放路，经十路）； 四纵: （纬二路、 顺河高架 、历山路 、二环东） 双高架：项目处于北园高架与顺河高架的快速路网交汇处 |
规划信息
| 占地面积： | 45201平方米 | 建筑面积： | 167042平方米 |
| 容积率： | 2.6 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 车位数：645个 车位比：1:1 | 楼栋总数： | 7 |
| 总户数： | 634 | 物业公司： | 上海中梁物业发展有限公司 |
| 物业费： | 2.36元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 商圈：项目周边六大商圈环伺：泉城路商圈、经四路商圈、洪楼商圈、北园商圈、全福商圈、泺口商圈。3公里内10多个大型购物广场。 政务：靠近济南市天桥区人民政府、济南市政务服务中心、济南市天桥区政务服务中心、山东省人民政府等行政办公场所。 双地铁：项目距离R2号线历黄路站1000米，20分钟可抵达龙奥，30分钟可抵达西客站。 四横：（清河北路、北园大街、泉城路-解放路，经十路）； 四纵: （纬二路、 顺河高架 、历山路 、二环东），周围brt1 、 brt2、 31 、 69 、14 、105路等众多公交环伺。 双高架：项目处于北园高架与顺河高架的快速路网交汇处。 景观：项目2公里范围内两湖四河四公园环绕，是主城区占据最为丰富自然景观的项目之一。两湖为：大明湖、云锦湖；四河为：东中西泺河、小清河。四园为：大明湖公园、云锦湖公园、五柳岛公园、张养浩公园四大城市级公园。 医疗：项目周边3-5公里范围内聚集5大甲级医院，山东省立医院，山东大学齐鲁医院、山大二院、第一人民医院、历下区第二人民医院等。 教育：项目周边学校围绕，文化氛围浓厚。规划建设14所学校，包括9所幼儿园、3所小学、2所初中。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 1、项目打造酒店式归家入口，礼仪式人行次入口，品质中庭会客区，主题性儿童空间，邻里休闲区、宅间花园、健身运动区、活力跑道。 2、中泺河沿河经济带，沿河两侧将打造高端泉水商业步行街，商业商务办公区以及大型购物中心，成为主城新名片。水屯路将成为步行风情街，打造成为济南第二条泉城路。再加上项目自身配建的商业地块，一站式的购物休闲配套，让繁华生活触手可及。 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中梁观澜云璟位于北湖核心位置，紧邻云锦湖，同时向南距离大明湖直线距离约1.5公里，是不可多得的纯粹湖居地段，且雄踞泉城风貌带北起点，位于“玉如意”的“金元宝”起点，是较佳风水宝地。楼盘概括：整个项目总占地约4.5万㎡，总建面16万㎡，是由高端住宅、教育配套、商业商务配套组成的多业态组成。项目位于大明湖中央生活区，项目距离R2号线北园站1000米，R2号线是目前济南少有一条贯穿东西的地铁主动脉，后期可与R1、R3号线相串联，项目容积率2.6，打造110—138平米低密小高层。项目住宅地块，总占地4.5万㎡，总建面约16万㎡，共规划了7栋住宅，一共634套，全部为17-18层的小高层产品，绿化率约30%，2.6超低容积率，双地铁，两湖四河四公园环绕。
