历城 华龙路和七里河路的交界处

花园路80-1号

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华能路.华龙路.七里河路.花园路 80、37、110、122、11、30、k91、118

华能路.华龙路.七里河路.花园路 80、37、110、122、11、30、k91、118

1.18元/平方米.月

1.18元/㎡（含电梯运行费）

商店：银座超市、大润发超市、七里河小商品市场以及在建的易初莲花超市等； 银行：四大专业银行及国有商业银行在该处都有分支机构； 餐饮设施：美食城、上岛咖啡、桃然亭大酒店、倪士海鲜城、金马大酒店、华府大酒店、环联大酒店、肯德基等； 市场：七里河市场、七里堡市场、北方家电市场等。 教育：洪家楼小学、洪楼三小、历城实验小学、历城三中、历城五中、山大附中、山东省图书馆等。

安全管理:刷卡出入 摄像头 24小时物业巡逻 两小时巡一次 卫生服务:卫生费 小区入口:南、北、西门 南门是正门

结构：框剪 外墙：优质墙面砖贴面，局部防水涂料粉饰 内墙：卧室、客厅、餐厅、阳台、楼梯间及储藏室为混合砂浆抹面，优质涂料饰面，卫生间、厨房全瓷砖到顶棚 消防楼梯间：水泥压光地面，墙面涂涂料，声光控开关、灯 顶棚：卧室、客厅、餐厅、阳台、楼梯间及储藏室为混合砂浆抹面，优质涂料饰面，卫生间、厨房高档PVC吊顶 地面：卧室、客厅、餐厅、阳台、楼梯间及储藏室为水泥地面，卫生间、厨房为访滑瓷砖地面 单元门：可视对讲门 分户门：二合一保温防盗门 卫生间：设洗手盆，坐便器，预留淋浴器进水接口，浴盆排水接口。金属暖气片 采暖窗：外窗为高档中空玻璃断桥铝合金窗，封闭阳台为铝合金窗 空调：预留空调机位 采暖：济南市集中供热、地板式辐射采暖。卫生间采用金属暖气片采暖 单元大堂：精装修入户大堂

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　　锦绣泉城是山东中齐房地产开发有限公司，继成功开发“齐鲁世纪园” 和“泉印兰亭”后，倾情推出的又一力作。项目占地160余亩，总建筑面积约26万平米，居住户数2000多户。分两期建设。 　　一、项目的地理位置 　　项目位于华龙路和七里河路的交界处，南临华龙路，北靠华能路，地处即将兴起的东部新城主轴线，距离城市主干线二环东路仅几分钟路程。距离洪楼广场、大润发5分钟车程，与百花公园隔街相望。周边交通顺畅。靠近百年学府山东大学，文化气氛浓厚，周遍商业及生活配套设施完善。根据济南市城市规划发展政策，东部新城将建成58万平米的中央新城，该项目即位于东部新城主轴线，具有巨大升值潜力。 　　二、项目四周概况 　　项目南向为华龙路，以华龙路为中心的区域改造现以大规模展开，华龙路即将依托省图书馆改造成为一条富有文化特色的商业街，现在随着沿街商业陆续出街，上岛咖啡、建联药店、七里香洗浴等高品质商业已经进驻；南向将是小区的主入口所在。 　　项目北向为华能路，主要是新建的住宅，外立面清新亮丽，有部分商业配套，将来将呈现出一片现代居家和现代商业配套的生活气息。另外华能路即将建成的美食一条街将为东部商业再写靓丽一笔；大规模超市“易初莲花”也在2005年春季正式落户在社区咫尺之外的花园路上，为社区业主的购物提供更多的选择。 　　项目西向为七里河路，随着城市的建设和本项目的竣工，该路将呈现出新的风貌。 　　三、项目规划及建筑 　　“锦绣泉城”的总体建筑规划由山东省规划院整合国内外专家完成。整体规划采用一种生态网络式单位的布局理念，以一条主要的绿化景观轴线深入基地南北方向，串连一系列居住单元，同时让绿化系统随之延伸到小区的各个邻里单元。这样的布局方式最有效、最经济、也最富有景观均好性，能充分实现景观共享。 　　小区为小高层、高层住宅为主，也有部分商住两用以及酒店式公寓，建筑后期也可能涉及写字楼。 　　四、园林景观： 　　“锦绣泉城”的园林景观由世界知名景观设计公司“泛亚易道”抗鼎力作。具有大师之作挥毫泼墨般的大气，又处处渗透水的灵气。