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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 彩虹湖 | 建成年代： | 2014年08月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 湖景地产 , 低总价 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 简装修 |
| 开发商： | 济南华昱置业有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 济南东拓置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 经十东路孙村立交向北1公里彩虹湖公园北临 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2013年07月06日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年08月31日 |
| 售楼地址： | 高新区世纪大道与春晖路交汇处南行1500米 | 售楼电话： | 4001560036-261334 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| 济建预许2013025号 | 2013-01-01 | 5号楼 |
| 济建预许2013297号 | 2013-01-01 | 2号楼 |
| 济建预许2013024号 | 2013-01-01 | 1号楼 |
| 济建预许2013430号 | 2013-01-01 | 15号楼 |
| 济建预许2013429号 | 2013-01-01 | 14号楼 |
| 济建预许2013428号 | 2013-01-01 | 13号楼 |
| 济建预许2013301号 | 2013-01-01 | 12号楼 |
| 济建预许2013427号 | 2013-01-01 | 11号楼 |
| 济建预许2013300号 | 2013-01-01 | 10号楼 |
| 济建预许2013299号 | 2013-01-01 | 9号楼 |
| 济建预许2013426号 | 2013-01-01 | 8号楼 |
| 济建预许2013298号 | 2013-01-01 | 7号楼 |
| 济建预许2013425号 | 2013-01-01 | 6号楼 |
| 济建预许2013245号 | 2013-01-01 | 4号楼 |
| 济建预许2013244号 | 2013-01-01 | 3号楼 |
| 济建预许2013432号 | 2013-01-01 | 16号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，底商均价8000元/㎡ | ||
| 2016-10-25 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，底商均价8000元/㎡ | ||
| 2016-09-29 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，底商均价8000元/㎡ | ||
| 2016-09-02 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，底商均价8000元/㎡ | ||
| 2016-08-15 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，全款98折、按揭99折，交1万送车位；底商均价8000元/㎡ | ||
| 2016-07-28 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，全款98折、按揭99折，交1万送车位；底商均价8000元/㎡ | ||
| 2016-07-04 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，全款98折、按揭99折，交1万送车位；底商均价8000元/㎡ | ||
| 2016-06-06 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，全款98折、按揭99折，交1万送车位；底商均价8000元/㎡ | ||
| 2016-05-10 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，全款98折、按揭99折，交1万送车位；底商均价8000元/㎡ | ||
| 2016-04-13 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，全款98折、按揭99折，交1万送车位；底商均价8000元/㎡ | ||
| 2016-03-24 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，全款98折、按揭99折，交1万送车位；底商均价8000元/㎡ | ||
| 2016-03-01 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，全款98折、按揭99折，交1万送车位；底商均价8000元/㎡ | ||
| 2016-02-02 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，全款98折、按揭99折，交1万送车位；底商均价8000元/㎡ | ||
| 2016-01-07 | 4800元/㎡ | 高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，全款98折、按揭99折，交1万送车位；底商均价8000元/㎡ | ||
| 2015-12-08 | 4800元/㎡ | 3990元/㎡ | 住宅特价房3990元/㎡，高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，底商均价8000元/㎡ | |
| 2015-11-11 | 4800元/㎡ | 3990元/㎡ | 住宅特价房3990元/㎡，高层均价4800元/㎡，小高层均价5200元/㎡，底商均价8000元/㎡ | |
| 2015-10-22 | 4800元/㎡ | 3990元/㎡ | 特价房3990元/平，高层均价4800元/平；小高层均价5200元/平，底商均价8000元/平，交1万优惠600元/㎡ | |
| 2015-09-28 | 4800元/㎡ | 3990元/㎡ | 特价房3990元/平，高层均价4800元/平；小高层均价5200元/平，底商均价8000元/平，交1万优惠600元/㎡ | |
| 2015-09-06 | 4800元/㎡ | 3990元/㎡ | 特价房3990元/平，高层均价4800元/平；小高层均价5200元/平，底商均价8000元/平，交1万优惠600元/㎡ | |
| 2015-08-19 | 4800元/㎡ | 3998元/㎡ | 特价房一口价3998元/平，高层均价4800元/平；小高层均价5200元/平；底商均价8000元/平，项目推出全民营销奖励，全款97折，按揭99折优惠 | |
| 2015-07-31 | 4800元/㎡ | 3998元/㎡ | 特价房一口价3998元/平，高层均价4800元/平；小高层均价5200元/平；底商均价8000元/平，项目推出全民营销奖励，全款97折，按揭99折优惠 | |
| 2015-07-06 | 4800元/㎡ | 3998元/㎡ | 特价房一口价3998元/㎡ | |
| 2015-06-09 | 4800元/㎡ | 3998元/㎡ | 特价房一口价3998元/㎡，小高层11-16#楼均价5200元/平，高层6#楼起价4193元/平，均价4800元/平，社区底商均价8000元/平 | |
| 2015-05-21 | 4800元/㎡ | 3998元/㎡ | 特价房一口价3998元/㎡，小高层11-16#楼均价5200元/平，高层6#楼起价4193元/平，均价4800元/平，社区底商均价8000元/平 | |
| 2015-03-20 | 4800元/㎡ | 4193元/㎡ | 小高层11-16#楼均价5200元/平，高层6#楼起价4193元/平，均价4800元/平，社区底商均价8000元/平 | |
| 2015-02-27 | 5000元/㎡ | 4193元/㎡ | 小高层11-16#楼均价5200元/平，高层6#楼起价4193元/平，均价5000元/平，社区底商均价8000元/平 | |
| 2014-12-09 | 5000元/㎡ | 4193元/㎡ | 小高层11-16#楼均价5200元/平，高层6#楼起价4193元/平，均价5000元/平，社区底商均价8000元/平 | |
| 2014-09-23 | 5000元/㎡ | 4193元/㎡ | 小高层11-16#楼均价5200元/平，高层6#楼起价4193元/平，均价5000元/平 | |
| 2014-06-16 | 5000元/㎡ | 4193元/㎡ | ||
| 2014-06-09 | 5000元/㎡ | 4193元/㎡ | 最低首付30%，起价4193元/平，均价5000元/平 | |
| 2014-06-09 | 5000元/㎡ | 4193元/㎡ | 最低首付30%，起价4193元/平，均价5000元/平 | |
| 2014-05-30 | 5000元/㎡ | 4193元/㎡ | ||
| 2014-05-22 | 5000元/㎡ | 4193元/㎡ | 最低首付30%，起价4193元/平，均价5000元/平米 | |
| 2014-05-22 | 5000元/㎡ | 4193元/㎡ | 最低首付30%，起价4193元/平，均价5000元/平米 | |
| 2014-05-22 | 5000元/㎡ | 4193元/㎡ | ||
| 2014-02-18 | 5000元/㎡ | 100-185平两至四室户型，主推100-130平两至三室户型，最低首付30%，均价5000元/平米 | ||
| 2013-02-27 | 5200元/㎡ | 4800元/㎡ | 4300元/㎡ | |
| 2013-01-17 | 4290元/㎡ | 高层起价4290元/㎡ | ||
| 2012-12-18 | 4290元/㎡ | 3800元/㎡ | 公寓起价3800元/㎡,高层起价4290元/㎡ | |
| 2012-12-18 | 3800元/㎡ | 公寓起价3800元/㎡,高层起价4290元/㎡ | ||
| 2012-11-16 | 4044元/㎡ | 公寓均价4044/平 高层住宅均价4340/平 | ||
| 2011-12-23 | 4827元/㎡ | 4340元/㎡ | ||
| 2011-11-07 | 5000元/㎡ | |||
| 2011-01-06 | 13600元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐168路公交车到科航路春晖路站下车 乘坐 k162路公交车到春晖路站下车 |
| 交通方式： | 线路一：驾车沿经十东路行驶至孙村立交桥，往北沿春晖路往北行驶约1000米，路东即到 线路二：驾车至世纪大道与春晖路交汇处，然后沿春晖路南行1500米路东即到 |
规划信息
| 占地面积： | 122728平方米 | 建筑面积： | 419590平方米 |
| 容积率： | 2.5 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位配比1:0.8 | 楼栋总数： | 16 |
| 总户数： | 3000 | 物业公司： | 山东佳园物业发展有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目整体物业费1.5元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 中小学：孙村中学等 银行：建设银行、齐鲁银行、工商银行、农业银行等 医院：省立医院、武警医院、省妇幼保健院幼儿园等 | ||
| 学校： | 春晖小学 |
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| 内部配套： | 文化休闲：文化活动站 商业：社区底商 | ||
| 建材设备： | 结构：框架 供水：自来水 供电：市政供电 供气：天然气 采暖：集中供暖 通讯：联通或电信网络入户 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
彩虹湖位于济南高新区孙村片区的核心地带，在世纪大道与经十东路之间，东邻春博路、西临春晖路（3号路）、北靠科航路（6号路）、南侧为华昱置业开发的联排别墅项目（天马相城）。 项目占地面约184亩，总建筑面积（含地下）约40万平方米，分为A、B两地块，其中A地块为商务用地，占地约43亩，以办公公寓、商务公寓为主，可规划建筑面积约11万平米，由两栋商务公寓、一栋办公公寓及部分商业配套组成； B地块为住宅用地，占地面积约140亩，以高层、小高层住宅为主，规划总建筑面积约29万平米，由10栋高层、6栋小高层组成；小区总户数约3000余户，其中住宅约2000套，商务公寓约1000套，绿地率不小于35%。
