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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 同圆润和山居 | 建成年代： | 2014年10月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 养老地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 简装修 |
| 开发商： | 山东同圆置业有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 山东同圆置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 大学科技园区居里路518号（山东女子学院北邻） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2013年09月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年10月31日 |
| 售楼地址： | 长清区大学科技园山东女子学院北邻 | 售楼电话： | 4001560036-178960 |
| 济建预许2013092号 | 2013-01-01 | E2号楼 |
| 济建现备2013027号 | 2013-01-01 | 20号楼 |
| 济建预许2013093号 | 2013-01-01 | E3号楼 |
| 济建现备2013026号 | 2013-01-01 | 13号楼 |
| 济建预许2013091号 | 2013-01-01 | C1号楼 |
| 2017-10-23 | 880万元/套 | |||
| 2017-07-17 | 880万元/套 | |||
| 2017-06-19 | 880万元/套 | |||
| 2017-05-26 | 460万元/套 | 别墅460万/套 | ||
| 2017-05-03 | 460万元/套 | 别墅460万/套 | ||
| 2017-04-07 | 460万元/套 | 联排别墅总价460万，复式单价8500元/㎡ | ||
| 2017-03-09 | 460万元/套 | 联排别墅总价460万，复式单价8500元/㎡ | ||
| 2017-02-13 | 13000元/㎡ | 项目整体均价13000元/㎡ | ||
| 2017-01-12 | 13000元/㎡ | |||
| 2016-12-14 | 8000元/㎡ | 住宅均价8000元/平，别墅12000元/平 | ||
| 2016-11-17 | 8000元/㎡ | 住宅均价8000元/平，别墅12000元/平 | ||
| 2016-10-20 | 8000元/㎡ | 住宅均价8000元/平，别墅12000元/平 | ||
| 2016-10-13 | 8000元/㎡ | 住宅均价8000元/平，别墅12000元/平 | ||
| 2016-09-18 | 8000元/㎡ | 住宅均价8000元/平，别墅12000元/平 | ||
| 2016-09-05 | 7800元/㎡ | 住宅均价7800元/平，别墅11000元/平 | ||
| 2016-08-18 | 7700元/㎡ | 住宅均价7700元/平，别墅11000元/平 | ||
| 2016-08-05 | 7700元/㎡ | 住宅均价7700元/平，别墅11000元/平 | ||
| 2016-07-25 | 7700元/㎡ | 住宅均价7700元/平，别墅11000元/平 | ||
| 2016-07-12 | 7700元/㎡ | 住宅均价7700元/平，别墅11000元/平 | ||
| 2016-06-30 | 7700元/㎡ | 住宅均价7700元/平，别墅11000元/平 | ||
| 2016-05-23 | 7700元/㎡ | 住宅均价7700元/平，别墅11000元/平 | ||
| 2016-04-01 | 8090元/㎡ | |||
| 2016-03-01 | 9077元/㎡ | |||
| 2016-02-01 | 9078元/㎡ | |||
| 2016-01-01 | 9077元/㎡ | |||
| 2015-12-01 | 9076元/㎡ | |||
| 2015-11-01 | 9077元/㎡ | |||
| 2015-10-01 | 9076元/㎡ | |||
| 2015-09-01 | 9076元/㎡ | |||
| 2015-08-01 | 9077元/㎡ | |||
| 2015-07-01 | 9078元/㎡ | |||
| 2015-06-01 | 9080元/㎡ | |||
| 2015-05-01 | 9079元/㎡ | |||
| 2015-04-01 | 9078元/㎡ | |||
| 2015-03-01 | 9079元/㎡ | |||
| 2015-02-01 | 9080元/㎡ | |||
| 2014-07-24 | 7500元/㎡ | 90-300平现房，起价6800元/平，均价7500元/平 | ||
| 2014-07-24 | 7500元/㎡ | 90-300平现房，起价6800元/平，均价7500元/平 | ||
| 2014-06-18 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-17 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-17 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-17 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-17 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-09 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | 120-300平现房，起价6800元/平，均价7100元/平 | |
| 2014-06-09 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-09 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | 120-300平现房，起价6800元/平，均价7100元/平 | |
| 2014-06-09 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-09 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2013-12-18 | 7100元/㎡ | 6800元/㎡ | 起价6800元/平，均价7100元/平 | |
| 2013-09-10 | 7200元/㎡ | 5600元/㎡ | 起价5600元/平，均价7200元/平 | |
| 2012-12-25 | 6500元/㎡ | 6400元/㎡ | 起价6400元/平，均价6500元/平 | |
| 2012-10-10 | 5593元/㎡ | 特价房起价5593元/平米 | ||
| 2012-08-01 | 6700元/㎡ | 5593元/㎡ | 特价房起价5593元/平米 | |
| 2012-07-05 | 6700元/㎡ | 5700元/㎡ | 5700元起 | |
| 2011-12-20 | 6700元/㎡ | 6116元/㎡ | ||
| 2011-08-19 | 6800元/㎡ | 6116元/㎡ | ||
| 2011-06-09 | 6116元/㎡ | |||
| 2011-03-10 | 6100元/㎡ | |||
| 2011-01-04 | 5808元/㎡ | |||
| 2010-09-30 | 5500元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐济南巴士2到商业街站 乘坐24路、到齐鲁工业大学东门站 乘坐25路、长清K101路到女子学院西门站 |
| 交通方式： | 沿紫薇路行驶至紫薇路与居里路交汇处，沿居里路向东行驶500左右，左转 |
规划信息
| 占地面积： | 69000平方米 | 建筑面积： | 75620平方米 |
| 容积率： | 0.89 | 绿化率： | 41.2% |
| 停车位： | 409个 | 楼栋总数： | 27 |
| 总户数： | 403 | 物业公司： | 山东润华物业有限公司 |
| 物业费： | 1.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目整体物业费1.2元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 餐饮：名仕学府酒店、超意兴、德克士、商业街内餐馆 公园：园博园、五峰山、齐长城、济西湿地公园 银行：建设银行、工商银行、中国银行、农村信用社 综合商场：银座商城 运动：女院内篮球场、足球场、网球场、健身房 大学：工艺美院、女子学院、山师、齐鲁大学、中医药大学、交通学院 小学：济南师范附小附中 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 购物：社区超市 学校：幼儿园 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 供电：市政供电 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
同圆润和山居小区占地约127亩，总建筑面积约为75000㎡，其中地上建筑面积约61000㎡，地下建筑面积约14000㎡。总户数约为403户，住宅平均层数约4层，容积率0.89，绿化率高达40%，70㎡-370㎡多种平层/复式/联排户型可供选择。住宅停车比例1：1.03，地上停车位、住宅车库及地下停车场车位共计约409个。润和山居小区将中华传统庭院文化根植于心，用现代建筑理念渗透于形，从建筑语言到景观表情皆生动传达天、地、山、人、文、道之中国传统文化，以现代中式人居之形态于园博园畔、大学城中、半山之间重现生命自然本真，以精致中国笔法，演绎天地人和之淡定从容中国心，追寻归去来兮之田园归家意，理解生活和生命的真谛。整个小区的特点为低容积率、园林式、休闲式小区，并把小区定位为生态、节能、绿色环保科技示范工程，力求打造成省级品牌小区。 同圆润和山居小区坐落在北大山南山坡下，地貌原系山坡地。山东同圆置业有限公司提出了在不破化自然的规划前提下还要美化自然的核心理念，在土地整理过程沿小区征地范围西北侧、北侧和东侧、东南侧山坡50米范围进行了绿化种植，种植绿化面积达29000平方米，栽种各类树种达30余种，并对小区东北方向的原山体泄洪沟进行改造，将其拦截修建成为近600余平米养殖莲藕的水域；又在莲藕池外500米处的山坳处修建了风景亭一座，使小区与山景进行了有机的结合，增加了人与自然的亲和力。项目不仅环境风水“天人合一”，而且就项目设计本身又按照-东方生活美学、中国传统理想居住布局进行了规划。 整个小区规划尊重自然，在原有地势的自然坡度基础上，测定坡度，根据坡度定位了楼栋的坐落位置，用自然地形的原有高差设置平台，其上作为居民的活动场地和绿化空间，下部作为停车库。停车系统采用集中和分散组合布局方式，考虑业主方便、经济、安全和有利于节约能源和减少环境污染为原则，设置独立车库和地下停车场、地面停车位，缩短停车后步行距离。道路系统分为地面、地下两套系统，地上道路三级变化：路、径、巷。 润和山居，景观设计秉承建筑的中式风格，采用“新中式”设计手法塑造景观，在整体的空间上充分考虑了对景、框景、近景、远眺等多层次的空间视线组织，在视线的开、闭、转、合等方面进行了精心设计，追求园林层叠、出入有致、空间交错、明亮通透、湖光山色、富有新意。
