公园大道房源所剩无几?M地块预计4月份入市,话说价格还要低?

公园大道地块目前在售剩余的楼层已经不多了，13#楼高层目前在售建面97、100、110户型房源，100只剩五楼以下房源，110还有24层和9层西户房源，10#130户型房源和11#118户型房源还有一些，7#楼目前只剩10楼以下居住式公寓房源，价格在12500左右，其他楼栋也剩一些一楼顶楼或者住宅式公寓房源，好楼层所剩无几。目前项目14#-17#楼因为某些原因，一直还没有建设，具体什么时候开盘，未可知。

天鸿地产深耕新东站片区十余年，目前该片区配套已基本成熟，片区小学和初中都已经开学，教学质量还是不错的，幼儿园的话是红黄蓝幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园，据置业顾问介绍，项目未来还会规划公立幼儿园，但是没说具体什么时候规划建设。

天鸿万象新天M地块命名为万象东方，万象东方位于公园大道的东侧，该地块位于坝王路东侧，响泉路以南，距离地铁3号线裴家营站大概在三四百米左右。万象东方住宅以小高层、中高层、大高层为主。该地块为小街区制。本次公示的是一期5、6、7地块，可规划用地面积为124163.19㎡，用地性质为居住、商业。地上容积率3.2，其中居住容积率2.7，商业容积率0.5，地下容积率0.39，建筑密度30％，绿化率30％，居住停车位2421，商业停车位625.

项目预计四月份首开，预计价格可能与公园大道差不多，因为是首开，价格可能比公园大道还要便宜。目前户型图和规划图还没有出，首开楼栋和面积也还没有出。预计本周会出具体的信息。万象新天整个项目拿地都比较便宜，所以楼盘价格相对也比较便宜，周边配套已基本成熟，路也都基本修好，相比工业北那边的楼盘而言，该项目学校、配套等都要成熟一些。需要注意的是，万象东方地块用地为商住混合用地，几乎所有楼下面都有底商。小街区的通病，每条道路均临街，噪音、粉尘污染不可避免。本次公布的规划的地块中含有大量的居住公寓。所以存在的问题也是考虑到的。