在“新国五条”政策的影响下,济南在3月份爆发了一个二手房交易的高峰期,二手房的火热也带动了新房市场,相关数据显示,3月济南新建商品住宅环比上涨0.9%,自去年6月止跌以来,已连续上涨9个月;同比上涨2.9%,创下了2011年9月以来涨幅。 3月31日,济南相关细则出台,但并未详细涉及20%二手房差额个税。细则的发布让购房者的恐慌性购房得到缓解,二手房市场渐趋稳定,一些高品质新房受到热捧,如先进时代广场 (论坛)等楼盘销售量火爆。 有分析人士指出,先进时代广场等“高端”新房走热,原因有三:首先,住房二三十年内仍“短缺”,加上保障房建设的等问题暂时无法解决,住房需求依然属于刚性需求