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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 中国铁建明山秀水 | 建成年代： | 2015年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 济南中铁凯华房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 济南中铁凯华房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 中国铁建 | ||
| 楼盘地址： | 文化路以北，明星小区以东200米 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2014年04月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年上半年 |
| 售楼地址： | 章丘文化路以北，明星小区以东200米 | 售楼电话： | 4001560036-264264 |
| 济建开预许字第（2015）章060号 | 2015-01-01 | 4号楼 |
| 济建开预许字第（2013）章066号 | 2013-01-01 | 10号楼 |
| 济建开预许字第（2013）章065号 | 2013-01-01 | 6号楼 |
| 济建开预许字第（2013）章067号 | 2013-01-01 | 11号楼 |
| 2018-01-31 | 待定 | |||
| 2017-12-26 | 待定 | |||
| 2017-05-02 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-02-10 | 5200元/㎡ | |||
| 2017-01-12 | 5200元/㎡ | |||
| 2016-12-15 | 5200元/㎡ | |||
| 2016-11-17 | 5100元/㎡ | |||
| 2016-10-19 | 5100元/㎡ | |||
| 2016-09-22 | 5100元/㎡ | |||
| 2016-08-24 | 4800元/㎡ | |||
| 2016-08-09 | 4800元/㎡ | |||
| 2016-07-19 | 4800元/㎡ | |||
| 2016-06-21 | 4800元/㎡ | |||
| 2016-05-23 | 4800元/㎡ | |||
| 2016-04-25 | 4800元/㎡ | |||
| 2016-03-29 | 4800元/㎡ | |||
| 2016-03-14 | 4800元/㎡ | |||
| 2016-02-15 | 4800元/㎡ | |||
| 2016-01-15 | 4800元/㎡ | |||
| 2015-12-17 | 4800元/㎡ | |||
| 2015-11-18 | 4800元/㎡ | |||
| 2015-10-27 | 4800元/㎡ | |||
| 2015-09-30 | 3999元/㎡ | 起价3999元/平，购房交1千抵10万，老带新奖励3000元 | ||
| 2015-09-09 | 3999元/㎡ | 起价3999元/平，2#、9#楼交1千抵10万，4#楼交1万抵5万，6#楼交1万抵4万，老带新奖励3000元 | ||
| 2015-08-13 | 4900元/㎡ | 4300元/㎡ | 起价4300元/平，2#、9#楼交5000抵5万，4#楼交1万抵5万，6#楼交1万抵4万，全款97折，按揭99折，老带新奖励3000元 | |
| 2015-07-20 | 4800元/㎡ | 4100元/㎡ | 起价4100元/平，2#、9#楼交5000抵3万，4#楼交1万抵5万，6#楼交1万抵4万 | |
| 2015-07-01 | 5000元/㎡ | 4500元/㎡ | 起价4500元/平 | |
| 2015-06-16 | 4500元/㎡ | |||
| 2015-06-08 | 5100元/㎡ | 购房享10000抵30000 | ||
| 2015-03-18 | 5500元/㎡ | 5100元/㎡ | 4800元/㎡ | 起价4800元/平 |
| 2014-12-25 | 5500元/㎡ | 5100元/㎡ | 4800元/㎡ | 均价5100元/平，价格区间4800-5500元/平 |
| 2014-07-07 | 5100元/㎡ | |||
| 2014-06-19 | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2014-06-19 | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2014-06-18 | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2014-06-17 | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | ||
| 2014-05-14 | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | 4800-5500元/平不等，购房享10000抵30000，商贷99折优惠 | |
| 2014-05-14 | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | 4800-5500元/平不等，购房享10000抵30000，商贷99折优惠 | |
| 2014-05-14 | 5500元/㎡ | 4800元/㎡ | 4800-5500元/平不等，购房享10000抵30000，商贷99折优惠 | |
| 2013-12-31 | 5000元/㎡ | 均价5000元/㎡ | ||
| 2012-12-18 | 4800元/㎡ | 均价4800元/㎡ | ||
| 2012-09-10 | 4650元/㎡ | |||
| 2012-08-23 | 4800元/㎡ |
规划信息
| 占地面积： | 42072平方米 | 建筑面积： | 141717平方米 |
| 容积率： | 2.48 | 绿化率： | 44.5% |
| 停车位： | 1000多个地下车位 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 2600 | 物业公司： | 济南中铁凯华房地产开发有限公司 |
| 物业费： | 1.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目整体物业费1.2元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 学校：章丘大学城、实验中学 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商铺：干洗店，美容店、蛋糕房，SP养生馆，咖啡厅 | ||
| 建材设备： | 装修状况：毛坯 供水：市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中国铁建明山秀水项目总占地约63亩，建筑面积约14万平方米。整个项目由9栋高层组成。项目容积率为地上2.48、地下0.88，绿地率为44.5%。小区规划有3000㎡的社区商业及1000多个地下车位，全力保障你的生活便利。 小区主体规划由“一轴、两心、一环、二组团”构成：“一轴”是指依托小区居住基地的特点而设计的南北步行景观轴线，与小区内部的环形主路共同形成交通及景观视廊，成为组织整个小区的核心所在。“两心”将基地分为东西两个部分，中心花园广场结合小区公建及人工水景设计突出“人与自然的和谐融合”。“一环”指小区内部的环状车行交通轴线。通过一系列移步换景的空间序列，将视线引至小区内部，与步行系统共同形成了居住小区内部丰富的环境构成要素。“二组团”小区的各个功能组团，充分遵循了布局均衡的原则，使整个小区的居住网络更加趋于合理和完善。 小区充分体现以人为本的宗旨，以运动、环保、休闲住宅新理念为切入点，使得绿化设计从观赏性向功能性转变，系统地将花园绿地从地面沿着人们的活动路线引入住宅入口。小区集中绿化成扇形，横贯东西、纵贯南北。 绿地系统以带形绿地为主体，采用点、线、面相结合的布置方式，居住区公共绿地由小区级公共绿地、组团内绿地两级组成，其中小区级公共绿地呈带形布置，与步行系统有机的结合在一起，在小区内部形成相对独立、完整的步行绿化景观体系，尽可能的将绿化渗透到小区的各个角落。园林规划采用水景园林设计，水系贯穿社区，让家充盈水的灵动。 社区内配套齐全，项目南侧仅一街之隔就是九年一贯制实验中小学。而项目西侧的章丘大学城更是为孩子的成长提供了浓厚的人文气息。此外，社区还规划了3000平米的社区商业，规划了超市、干洗店，美容店、蛋糕房，SP养生馆，咖啡厅等业态，足不出户享受生活的便利。 在建筑设计中，采用Artdeco建筑风格，这种风格被普遍的运用在一线大城市的建筑中，其特点是立面简洁时尚，给人以挺拔、端庄、典雅、精致的美感。 在户型设计方面明山秀水精雕细琢，打造宜居户型。在有限的面积指标下，做到面积有限功能全，合理组织和布置各功能行为空间，达到“食寝分离”、“居寝分离”、“公私分离”，形成动区与静区，以提高居住的舒适性。项目以两室、小三室等主流户型为主，面积从80-140平方米不等，满足多种不同的购房需求。
