济南
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 三庆城市主人 | 建成年代： | 2016年01月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 山景地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 简装修 |
| 开发商： | 山东三庆城市置业有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 山东三庆置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 凤山路与兴港路交汇口处东南侧 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2013年09月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年01月 |
| 售楼地址： | 历下区凤山路与兴港路交汇口处东南侧 | 售楼电话： | 4001560036-197159 |
预售许可证：
预售许可证
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| 济建预许2016862号 | 2016-08-30 | 3号楼 |
| 济建预许2013332号 | 2016-01-01 | 8号楼 |
| 济建预许2016568号 | 2016-01-01 | 1号楼 |
| 9号楼：济建预许2013331号 | 2013-01-01 | |
| 济建预许2013333号 | 2013-01-01 | 7号楼 |
| 济建预许2013334号 | 2013-01-01 | 6号楼 |
| 济建预许2013489号 | 2013-01-01 | 5号楼 |
| 济建预许2013490号 | 2013-01-01 | 4号楼 |
| 济建预许2013491号 | 2013-01-01 | 2号楼 |
| 13号楼：济建预许2013492号 | 2013-01-01 | |
| 12号楼：济建预许2013493号 | 2013-01-01 | |
| 11号楼：济建预许2013494号 | 2013-01-01 | 11号楼 |
| 10号楼：济建预许2013495号 | 2013-01-01 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-09-18 | 16000元/㎡ | 16000元/㎡-20000元/㎡。 | ||
| 2019-09-04 | 16800元/㎡ | 销售价格为16800元/㎡-20000元/㎡。 | ||
| 2019-08-30 | 20000元/㎡ | 16800元/㎡ | ||
| 2019-08-07 | 18000元/㎡ | 销售价格高层18000元/㎡起，小高层22000元/㎡起 | ||
| 2019-07-16 | 16800元/㎡ | 价格在16800-20000元/㎡ | ||
| 2019-06-24 | 21000元/㎡ | 16000元/㎡ | ||
| 2019-06-12 | 21000元/㎡ | 16000元/㎡ | 现房住宅16000-21000元/㎡ | |
| 2019-05-08 | 18500元/㎡ | |||
| 2019-04-25 | 20000元/㎡ | |||
| 2019-04-12 | 20000元/㎡ | 在售1号2号3号4号5号6号楼房源。 | ||
| 2019-03-19 | 18500元/㎡ | 17500元/㎡ | 价格17500-18500元/㎡ | |
| 2019-02-28 | 18500元/㎡ | 17500元/㎡ | 价格17500-18500元/㎡ | |
| 2019-02-12 | 18500元/㎡ | 在售现房优惠后均价18500元/㎡ | ||
| 2019-02-02 | 18500元/㎡ | 在售现房优惠后均价18500元/㎡ | ||
| 2019-01-24 | 18500元/㎡ | 在售现房优惠后均价18500元/㎡ | ||
| 2019-01-09 | 18500元/㎡ | 在售现房优惠后均价18500元/㎡ | ||
| 2018-12-26 | 18500元/㎡ | 在售现房优惠后均价18500元/㎡ | ||
| 2018-12-13 | 18500元/㎡ | 在售现房优惠后均价18500元/㎡ | ||
| 2018-12-04 | 待定 | |||
| 2018-11-20 | 待定 | |||
| 2018-11-06 | 待定 | |||
| 2018-10-11 | 19500元/㎡ | |||
| 2018-09-11 | 19500元/㎡ | 高层19500元/㎡ 小高层22000元/㎡ | ||
| 2018-08-07 | 19500元/㎡ | 高层19500元/㎡ 小高层22000元/㎡ | ||
| 2018-07-25 | 19500元/㎡ | 高层19500元/㎡ 小高层22000元/㎡ | ||
| 2018-07-17 | 19500元/㎡ | 高层19500元/㎡ 小高层22000元/㎡ | ||
| 2018-06-28 | 20000元/㎡ | 高层20000元/㎡ 小高层23000元/㎡ | ||
| 2018-06-05 | 20000元/㎡ | 高层20000元/㎡ 小高层23000元/㎡ | ||
| 2018-05-31 | 23000元/㎡ | 高层20000元/㎡ 小高层23000元/㎡ | ||
| 2018-05-25 | 23000元/㎡ | 20000元/㎡ | 高层20000元/㎡ 小高层23000元/㎡ | |
| 2018-05-08 | 23000元/㎡ | 20000元/㎡ | 高层20000元/㎡ 小高层23000元/㎡ | |
| 2018-03-13 | 22000元/㎡ | 19000元/㎡ | 高层19000元/㎡ 小高层22000元/㎡ | |
| 2018-02-06 | 21000元/㎡ | 19000元/㎡ | 高层19000元/㎡ 小高层21000元/㎡ | |
| 2017-12-27 | 19000元/㎡ | |||
| 2017-10-23 | 19000元/㎡ | 均价19000-21000元/平 | ||
| 2017-10-23 | 19000元/㎡ | 均价19000-21000元/平 | ||
| 2017-09-22 | 19000元/㎡ | 均价19000-21000元/平 | ||
| 2017-08-15 | 18000元/㎡ | 均价18000-20000元/平 | ||
| 2017-07-11 | 18000元/㎡ | 住宅底商25000-28000元/平 | ||
| 2017-06-13 | 18000元/㎡ | 住宅底商25000-28000元/平 | ||
| 2017-05-31 | 18000元/㎡ | 住宅底商25000-28000元/平 | ||
| 2017-05-09 | 18000元/㎡ | 住宅底商25000-28000元/平 | ||
| 2017-04-20 | 18000元/㎡ | |||
| 2017-04-05 | 16500元/㎡ | |||
| 2017-03-22 | 15200元/㎡ | 高层14300元/㎡起 | ||
| 2017-02-27 | 15200元/㎡ | 高层14300元/㎡起 | ||
| 2017-02-08 | 19000元/㎡ | 两室高层18000元/㎡起 | ||
| 2017-01-12 | 19000元/㎡ | 两室高层18000元/㎡起 | ||
| 2017-01-03 | 19000元/㎡ | 两室高层18000元/㎡起 | ||
| 2016-12-21 | 18000元/㎡ | 小高层19000元/㎡起 | ||
| 2016-12-15 | 18000元/㎡ | 小高层19000元/㎡起 | ||
| 2016-12-01 | 18000元/㎡ | 小高层19000元/㎡起 | ||
| 2016-11-23 | 18000元/㎡ | 小高层19000元/㎡起 | ||
| 2016-11-08 | 18000元/㎡ | 小高层19000元/㎡起 | ||
| 2016-11-01 | 17000元/㎡ | 91㎡两室15000元/平 | ||
| 2016-10-26 | 17000元/㎡ | 91㎡两室15000元/平 | ||
| 2016-10-18 | 17000元/㎡ | 小高层均价17000元/平 | ||
| 2016-09-30 | 15000元/㎡ | 小高层均价17000元/平 | ||
| 2016-09-21 | 15000元/㎡ | |||
| 2016-09-05 | 11000元/㎡ | 全款享98折，商贷99折优惠 | ||
| 2016-08-15 | 10300元/㎡ | 全款享98折，商贷99折优惠 | ||
| 2016-08-05 | 10300元/㎡ | 全款享98折，商贷99折优惠 | ||
| 2016-07-18 | 10000元/㎡ | 按揭享99折优惠 | ||
| 2016-06-21 | 10000元/㎡ | 按揭享99折优惠 | ||
| 2016-06-06 | 7599元/㎡ | 按揭享99折优惠 | ||
| 2016-05-09 | 7599元/㎡ | 按揭享99折优惠 | ||
| 2016-04-18 | 8800元/㎡ | 7266元/㎡ | 起价7266元/㎡ | |
| 2016-04-05 | 8800元/㎡ | 7266元/㎡ | 起价7266元/㎡ | |
| 2016-03-24 | 8800元/㎡ | 7266元/㎡ | 起价7266元/㎡ | |
| 2016-03-04 | 8800元/㎡ | 7266元/㎡ | 起价7266元/㎡ | |
| 2016-02-04 | 8800元/㎡ | 7266元/㎡ | 起价7266元/㎡ | |
| 2016-01-20 | 8800元/㎡ | 7266元/㎡ | 起价7266元/㎡ | |
| 2015-12-22 | 8800元/㎡ | 120平9400元/平，140平9600元/平，180平9800元/平；顶层一口价70万，中间层一口价75万 | ||
| 2015-12-01 | 8800元/㎡ | 120平9400元/平，140平9600元/平，180平9800元/平；顶层一口价70万，中间层一口价75万；全款98折，按揭99折 | ||
| 2015-11-11 | 8800元/㎡ | 120平9400元/平，140平9600元/平，180平9800元/平；顶层一口价70万，中间层一口价75万；全款98折，按揭99折 | ||
| 2015-10-15 | 8800元/㎡ | 120平9400元/平，140平9600元/平，180平9800元/平；顶层一口价70万，中间层一口价75万；全款98折，按揭99折 | ||
| 2015-09-22 | 8800元/㎡ | 120平9400元/平，140平9600元/平，180平9800元/平 | ||
| 2015-09-08 | 8800元/㎡ | 120平9400元/平，140平9600元/平，180平9800元/平 | ||
| 2015-08-18 | 8800元/㎡ | 120平户型9400元/平，140平户型9600元/平，180平户型9800元/平，全款98折，按揭99折；特价房顶层户型一口价70万，中间层户型一口价75万。 | ||
| 2015-08-07 | 8800元/㎡ | 120㎡均价9400元/平，140㎡均价9600元/平，180㎡均价9800元/平 | ||
| 2015-07-21 | 8800元/㎡ | 91㎡均价8800元/平，120㎡均价9400元/平，140㎡均价9600元/平，180㎡均价9800元/平 | ||
| 2015-06-30 | 8800元/㎡ | 91㎡均价8800元/平，120㎡均价9400元/平，140㎡均价9600元/平，180㎡均价9800元/平 | ||
| 2015-06-05 | 8800元/㎡ | 91㎡均价8800元/平，120㎡均价9400元/平，140㎡均价9600元/平，180㎡均价9800元/平 | ||
| 2015-05-21 | 8900元/㎡ | 91平均价8900元/平，特价房顶层户型一口价70万，中间层户型75万起；120平户型以上均价9500元/平 | ||
| 2015-03-26 | 8900元/㎡ | 91平均价8900元/平，特价房顶层户型一口价70万，中间层户型75万起；120平户型以上均价9500元/平 | ||
| 2015-02-27 | 9400元/㎡ | 1平顶层户型一口价70万，中间层户型75万起；剩余户型9400元/平起 | ||
| 2015-02-06 | 9400元/㎡ | 1平顶层户型一口价70万，中间层户型75万起；剩余户型9400元/平起 | ||
| 2015-01-26 | 9400元/㎡ | 91平顶层户型一口价70万，中间层户型75万起；剩余户型9400元/平起 | ||
| 2014-12-10 | 9400元/㎡ | 91平顶层户型一口价70万，中间层户型75万起；剩余户型9400元/平起 | ||
| 2014-11-27 | 9400元/㎡ | 91平顶层户型一口价70万，中间层户型75万起；剩余户型9400元/平起 | ||
| 2014-11-27 | 70万元/套 | 91平顶层户型一口价70万，中间层户型75万起；剩余户型9400元/平起 | ||
| 2014-08-21 | 7900元/㎡ | 二期在售91-186㎡户型，主推91㎡户型，均价7900元/㎡ | ||
| 2014-06-18 | 8800元/㎡ | |||
| 2014-06-17 | 8800元/㎡ | |||
| 2014-06-11 | 8800元/㎡ | |||
| 2014-05-27 | 8800元/㎡ | |||
| 2014-05-09 | 8800元/㎡ | 二期在售91-186㎡户型，主推91㎡户型，均价8800元/㎡ | ||
| 2014-04-03 | 8300元/㎡ | |||
| 2013-09-09 | 7080元/㎡ | 起价7080元/平，均价7500-8000元/平 | ||
| 2013-07-29 | 7080元/㎡ | 起价7080元/平，均价7500-8000元/平 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交方案一：乘坐115路、116路、136路公交车在林家庄站下车，步行564米即到 公交方案二：乘坐87路、123路在刘智远村下车，步行1.2公里即到 |
| 交通方式： | 驾车至经十路与凤山路交汇处，沿凤山路至兴港路交汇处向东行400米，路南即是。 |
规划信息
| 占地面积： | 71724平方米 | 建筑面积： | 294100平方米 |
| 容积率： | 2.4 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 共2159个车位 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 1676 | 物业公司： | 济南美嘉园物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.85元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目整体物业费1.85元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 学校：山东建筑大学、山东省竞技体育学院、山东广播电视大学医院：省立医院 其他：奥体中心 | ||
| 学校： | 济南市智远小学 |
||
| 内部配套： | 学校：内部幼儿园 商业：社区超市 娱乐：健身器材 | ||
| 建材设备： | 结构：钢混 供水：市政供水 外墙：加气混凝土砌块 供电：国家电网 内墙：加气混凝土砌块 电梯服务户数：整栋 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
三庆城市主人位于济南市东部新城核心地带，凤山路与兴港路交汇口处，是由三庆集团投资开发建设的高端生态绿色居所。总占地面积10万平米，建筑面积30万平米，项目容积率2.4，绿化率35%，建筑密度18%，共计规划有13栋楼座，全部为高层建筑，主力户型面积90-160平米不等，超高的绿化率、优美的天然湖泊、科学的建筑规划与设计，三庆城市主人将成为未来济南东部高端楼盘典范。 三庆城市主人项目的北面是雪山，东面是雪山，南面是围子山，三面环山，占据稀缺的山体资源，自然环境清新，空气质量非常好。项目小区有7000㎡的私家湖，实现景观均衡户户观景，宽大的湖面、优雅的倒影，清晰的草地、清澈的湖水，丰富的绿化层次相呼应园区休闲观景效果体现了开发商的人性化的设计理念。 三庆城市主人项目采用法式建筑风格，法式建筑线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵。本项目借鉴古典的法式三段式手法，划分为基座、中部及上部屋顶部分，通过抬高基座以及结合楼层来设计屋顶，从视觉上降低了层数感，增添了豪宅官邸气质。材料上以黄色花岗石为基调，结合深灰色屋面，使建筑总体上呈现典雅高贵的古典风格，营造出具有法兰西神韵的建筑风格。本项目法式建筑风格还有一个特点，就是对建筑的整体方面有着严格的把握善于在细节雕琢上下工夫。风格则偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，外墙采用石材装饰，细节处理上运用了法式廓柱、雕花、线条，制作工艺清细考。 三庆城市主人项目景观园林规划形成“一心、双轴、多组团”的空间布局。一心指小区中心7000平米中心湖；双轴主要指南北向的景观轴线和东西向的景观轴线；多组团指各个由建筑围合而成的组团景观节点。 整个住宅区的设计风格为时尚、典雅、富有内涵，因此景观设计中采用大量简洁明快的设计元素来构成整个设计，平面构图上以直线和几何曲线结合，以体现整个小区的灵活性和趣味性，立面构成上，特别是在入口部分借助高差变化拓展整个气势和空间次，园内同时结合树木、景墙、雕塑、喷泉等竖向变化来丰富整体景观并营造出人与自然和谐相处的居住环境。 整个小区主要分为三大功能区块，中心景观区、庭院景观区、商业休闲区，在这三大区块中灵活布置水景休闲区、儿童游乐区、健身活动区、特色铺装广场区、自然植被绿化区等小的具体功能区块，形成功能层面的自上而下的连贯体系，更宜人更和谐。
