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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 名辉豪庭 | 建成年代： | 2015年11月04日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 名企盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 山东南融房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 香港南益集团 | ||
| 品牌商： | 南益地产 | ||
| 楼盘地址： | 工业北路与电建路交汇处南500米 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年07月29日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年12月30日 |
| 售楼地址： | 历城区洪楼东桑园路与电建路交汇处西南侧 | 售楼电话： | 4001560036-166400 |
预售许可证：
预售许可证
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| 济建预许20171430号 | 2017-07-14 | 三期5号楼 |
| 济建预许20161408号 | 2016-12-30 | 三期9号楼 |
| 济建预许2016594号 | 2016-06-03 | 三期10号楼 |
| 济建预许2016157号 | 2016-03-14 | 三期6号楼 |
| 济建预许2015782号 | 2015-12-25 | 三期18号楼 |
| 济建预许2015781号 | 2015-12-25 | 三期2号楼 |
| 济建预许2015333号 | 2015-07-04 | 二期4号楼 |
| 济建预许2015053号 | 2015-01-01 | 二期13号楼 |
| 济建预许2015535号 | 2015-01-01 | 三期1号楼 |
| 济建预许2015169号 | 2015-01-01 | 三期14号楼 |
| 济建预许2014143号 | 2014-01-01 | 二期12号楼 |
| 济建预许2014491号 | 2014-01-01 | 二期8号楼 |
| 济建预许2014409号 | 2014-01-01 | 二期17号楼 |
| 一期11号楼：济建预许2013584号 | 2013-01-01 | |
| 一期7号楼：济建预许2013583号 | 2013-01-01 | |
| 一期15号楼：济建预许2013637号 | 2013-01-01 | |
| 一期19号楼：济建预许2013638号 | 2013-01-01 | |
| 一期3号楼：济建预许2013582号 | 2013-01-01 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-02-06 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 商铺价格20000-30000元/㎡ | |
| 2018-01-10 | 33000元/㎡ | 18000元/㎡ | 商铺价格18000-33000元/㎡ | |
| 2017-12-08 | 15000元/㎡ | 价格15000-30000元/㎡ | ||
| 2017-11-13 | 18000元/㎡ | 沿街底商均价18000-31000元/平 | ||
| 2017-10-23 | 18000元/㎡ | 底商均价18000元/平，住宅14500元/平 | ||
| 2017-10-09 | 18000元/㎡ | 底商均价18000元/平，住宅14500元/平 | ||
| 2017-09-18 | 14500元/㎡ | 5#楼住宅14500元/平；底商价格16000-30000元/㎡ | ||
| 2017-08-18 | 14500元/㎡ | 住宅均价14500元/平；S13#、S7#公建均价16000元/㎡ | ||
| 2017-07-31 | 14500元/㎡ | 住宅均价14500元/平；商铺均价30000元/㎡ | ||
| 2017-07-27 | 21000元/㎡ | 商铺均价21000-22000元/㎡ | ||
| 2017-07-11 | 21000元/㎡ | 商铺均价21000-22000元/㎡ | ||
| 2017-07-03 | 22000元/㎡ | 商铺期房均价22000元/㎡，现房均价24000元/㎡ | ||
| 2017-06-16 | 22000元/㎡ | 商铺期房均价22000元/㎡，现房均价24000元/㎡ | ||
| 2017-05-03 | 22000元/㎡ | 商铺期房均价22000元/㎡，现房均价24000元/㎡ | ||
| 2017-04-10 | 13000元/㎡ | 住宅成交均价13000元/㎡；商铺现房均价22000-24000元/㎡，期房19000-20000元/㎡ | ||
| 2017-03-24 | 13000元/㎡ | 住宅成交均价13000元/㎡；商铺均价19000元/㎡ | ||
| 2017-03-23 | 13000元/㎡ | 9#楼成交均价13000元/㎡；商铺均价19000元/㎡ | ||
| 2017-03-08 | 12800元/㎡ | 9#楼成交均价12800元/㎡；商铺均价18000元/㎡ | ||
| 2017-02-14 | 12500元/㎡ | 商铺均价17000元/㎡；住宅92㎡均价12500元/㎡，108㎡均价12700元/㎡，80㎡均价10500元/㎡ | ||
| 2017-01-18 | 13000元/㎡ | 9#、10#楼均价13000元/㎡；商铺均价18000元/㎡ | ||
| 2016-12-22 | 12500元/㎡ | 93㎡均价12500元/㎡，108㎡均价13000元/㎡；商铺均价18000元/㎡ | ||
| 2016-12-09 | 12500元/㎡ | 93㎡均价12500元/㎡，108㎡均价13000元/㎡；商铺均价18000元/㎡ | ||
| 2016-11-10 | 21000元/㎡ | 18000元/㎡ | 商铺价格18000-21000元/㎡ | |
| 2016-10-10 | 14000元/㎡ | 新房源预计均价14000元/㎡ | ||
| 2016-09-26 | 14000元/㎡ | 新房源预计均价14000元/㎡ | ||
| 2016-09-09 | 12800元/㎡ | |||
| 2016-08-24 | 11500元/㎡ | |||
| 2016-08-17 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-08-04 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-07-26 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-07-07 | 9700元/㎡ | 三期在售，整体均价9700元/㎡ | ||
| 2016-06-20 | 8800元/㎡ | 三期10号楼开盘均价9500元/㎡，整体均价8800元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折 | ||
| 2016-06-12 | 8800元/㎡ | 整体均价8800元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折 | ||
| 2016-05-31 | 8800元/㎡ | 整体均价8800元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折 | ||
| 2016-05-11 | 8800元/㎡ | 整体均价8800元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折 | ||
| 2016-05-10 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折；三期18号楼均价7500元/平，二期8号楼均价9000元/平；三期6号楼均价8700元/㎡ | ||
| 2016-04-26 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折；三期18号楼均价7500元/平，二期8号楼均价9000元/平；三期6号楼均价8700元/㎡ | ||
| 2016-04-13 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折；三期18号楼均价7500元/平，二期8号楼均价9000元/平；三期6号楼均价8700元/㎡ | ||
| 2016-03-29 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折；三期18号楼均价7500元/平，二期8号楼均价9000元/平；三期6号楼均价8700元/㎡ | ||
| 2016-03-21 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折；三期18号楼均价7500元/平，二期8号楼均价9000元/平 | ||
| 2016-02-24 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折；三期1-2号楼均价8000-8300元/㎡，三期18号楼均价7500元/平，二期8号楼均价8800元/平 | ||
| 2016-01-25 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折；三期1-2号楼均价8000-8300元/㎡，三期18号楼均价7500元/平，二期8号楼均价8800元/平 | ||
| 2015-12-30 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折；18号楼均价7500元/平，4号楼均价8000元/平，8号楼均价8800元/平；14号楼2、3单元均价7700元/平，1单元均价7800元/平；1#楼均价8000元/平 | ||
| 2015-12-14 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折；4号楼均价8000元/平，8号楼均价8800元/平；14号楼2、3单元均价7700元/平，1单元均价7800元/平 | ||
| 2015-11-26 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折；4号楼均价8000元/平，8号楼均价8800元/平；14号楼2、3单元均价7700元/平，1单元均价7800元/平 | ||
| 2015-11-12 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折；4号楼均价8000元/平，8号楼均价8800元/平；14号楼2、3单元均价7700元/平，1单元均价7800元/平 | ||
| 2015-10-27 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，全款98折，按揭98.5折，名士会金卡99.6折、蓝卡99.8折；4号楼均价8000元/平，8号楼均价8800元/平；14号楼2、3单元均价7700元/平，1单元均价7800元/平 | ||
| 2015-10-22 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，一次性付款98折，按揭98.5折；4号楼均价8000元/平，8号楼均价9000元/平；14号楼均价7700元/平 | ||
| 2015-10-08 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，一次性付款98折，按揭98.5折；4号楼均价8000元/平，8号楼均价8800元/平；14号楼均价7700元/平 | ||
| 2015-09-16 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，一次性付款98折，按揭98.5折；4号楼均价8000元/平，8号楼均价8800元/平；14号楼2、3单元均价7700元/平 | ||
| 2015-08-31 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，一次性付款98折，按揭98.5折；4号楼均价8000元/平，8号楼均价8800元/平；14号楼2、3单元均价7700元/平 | ||
| 2015-08-20 | 8200元/㎡ | 整体均价8200元/平，一次性付款98折，按揭98.5折；二期4号楼均价8000元/平，8号楼均价8800元/平；三期14号楼均价7700元/平 | ||
| 2015-08-18 | 8400元/㎡ | 全款98折优惠，名士会蓝卡优惠0.2％，名士会金卡优惠0.4％ | ||
| 2015-08-04 | 8400元/㎡ | 全款享98折 | ||
| 2015-07-13 | 7700元/㎡ | 7500元/㎡ | 均价7500-7700元/平 | |
| 2015-07-01 | 7800元/㎡ | 均价7800元/平，首付5万起 | ||
| 2015-06-08 | 7800元/㎡ | 二期均价7800元/平，首付5万起，按时签约优惠5000元 | ||
| 2015-05-13 | 7800元/㎡ | 二期均价7800元/平，首付5万起，按时签约优惠5000元 | ||
| 2015-04-13 | 7800元/㎡ | 二期均价7800元/平，首付5万起，按时签约优惠5000元 | ||
| 2015-03-16 | 7800元/㎡ | 二期均价7800元/平，首付5万起，按时签约优惠5000元 | ||
| 2015-03-02 | 8400元/㎡ | 二期均价8400元/平，首付5万起，按时签约优惠5000元 | ||
| 2015-02-02 | 8400元/㎡ | 二期均价约8400元/㎡，首付5万起；13#楼均价7680元/㎡ | ||
| 2015-01-26 | 8400元/㎡ | 二期均价约8400元/㎡，首付5万起；13#楼均价7680元/㎡ | ||
| 2015-01-12 | 8400元/㎡ | 二期均价约8400元/㎡，首付5万起 | ||
| 2014-12-18 | 52万元/套 | 一期均价8600元/㎡；二期均价约8400元/㎡，总价52万起 | ||
| 2014-12-18 | 8400元/㎡ | 一期均价8600元/㎡；二期均价约8400元/㎡，总价52万起 | ||
| 2014-11-25 | 8400元/㎡ | 一期均价8600元/㎡；二期均价约8400元/㎡，总价52万起 | ||
| 2014-11-25 | 52万元/套 | 一期均价8600元/㎡；二期均价约8400元/㎡，总价52万起 | ||
| 2014-11-24 | 8400元/㎡ | 一期均价8600元/㎡；二期均价约8400元/㎡，总价52万起 | ||
| 2014-11-24 | 52万元/套 | 一期均价8600元/㎡；二期均价约8400元/㎡，总价52万起 | ||
| 2014-09-24 | 8400元/㎡ | 一期均价8600元/㎡；二期均价约8400元/㎡，总价52万起 | ||
| 2014-09-24 | 52万元/套 | 一期均价8600元/㎡；二期均价约8400元/㎡，总价52万起 | ||
| 2014-07-02 | 8400元/㎡ | 一期在售户型均价8600元/㎡；二期80-130㎡户型，均价约8400元/㎡ | ||
| 2014-07-02 | 8400元/㎡ | |||
| 2014-06-26 | 8400元/㎡ | |||
| 2014-06-16 | 8400元/㎡ | |||
| 2014-06-11 | 8400元/㎡ | |||
| 2014-06-03 | 8400元/㎡ | |||
| 2014-05-20 | 8400元/㎡ | 一期15#和19#楼均价8600元/平米，购房享5000抵4万优惠；二期80-130㎡户型，均价约8400元/㎡；购房享5000抵40000优惠，同时享受10000抵15000优惠。 | ||
| 2014-05-20 | 8000元/㎡ | |||
| 2014-05-20 | 8400元/㎡ | |||
| 2014-05-15 | 8000元/㎡ | |||
| 2014-04-25 | 7200元/㎡ | 一期15#和19#楼均价8600元/平米，购房享5000抵4万优惠；二期90-135㎡户型，起价7200元/平，购房享5000抵40000优惠，同时享受10000抵15000优惠。 | ||
| 2014-04-25 | 7200元/㎡ | 一期15#和19#楼均价8600元/平米，购房享5000抵4万优惠；二期90-135㎡户型，起价7200元/平，购房享5000抵40000优惠，同时享受10000抵15000优惠。 | ||
| 2014-02-09 | 8600元/㎡ | 在售房源为15#和19#楼，90到140平两室三室户型，均价8600元/平米，购房享5000抵4万优惠 | ||
| 2014-01-15 | 8500元/㎡ | 在售房源为15#和19#楼，90到140平两室三室户型，均价8500元/平米，购房享5000抵4万优惠 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 2号线祝甸 |
| 公交路线： | 乘坐k55路公交车到省农科院站下车 乘坐8、46、71、106、165、313、 brt6、 k57、k93路公交车到工业北路西段站下车 |
| 交通方式： | 路线一：沿工业北路行驶至与电建路交汇处，进入电建路继续行驶至与桑园路交汇处，西南角即为项目 路线二：沿二环东路行驶至与桑园路交汇处，沿桑园路行驶约1.5公里路南即是 |
规划信息
| 占地面积： | 180000平方米 | 建筑面积： | 600000平方米 |
| 容积率： | 2.6 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位配比1:0.8 ，共3792个 | 楼栋总数： | 19 |
| 总户数： | 4116 | 物业公司： | 泉州南方物业管理有限公司济南分公司 |
| 物业费： | 1.98元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目整体物业费1.98元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 教育配套：农科院附属幼儿园、重汽客车公司幼儿园等。在项目北侧桑园路政府规划建设一所18班幼儿园；农科院小学、客车厂小学、洪楼三小、济南第三十四中学、历城六中、济南一中等 生活配套：华联超市、乐购超市、华信银座、洪楼银座、大润发超市等 商业配套：建设银行工业北路分理处、中国工商银行工北支行、济南市农业银行工业北路分理处、济南市商业银行、中国邮政储蓄等 医疗配套：北侧桑园路有将军烟草门诊、工业北路有舜天医院和全福社区卫生服务中心、山大二院等 | ||
| 学校： | 济南市历城区洪家楼小学 |
||
| 内部配套： | 休闲娱乐：会所、健身房 商业：社区底商 幼儿园：历城机关幼儿园 小学：洪家楼小学分校 | ||
| 建材设备： | 结构：钢混剪力墙结构 外墙：局部石材和防水乳胶漆 门窗：断桥铝合金双层中空玻璃 大堂：墙地面石材或仿石瓷砖，纸面石膏板吊顶 供水：市政 供暖：市政 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
名辉豪庭项目位居洪楼东，桑园路以南，电建路以西，南至南全福东街，西至电建一路。坐拥花园路、二环东路两条交通主线。周边环聚四条BRT，二十几条公交线路和北园高架、顺河高架、济青高速等城市对外交通。泉城轻轨规划确定，轻轨R2线，南全福轻轨口就在社区旁，电建路扩建为全新四车道，出门即可通达全城。银座、乐购、华联、大润发等国际化购物场所，轻松满足家人一站式购物需求。洪楼教堂、山东大学、济南一中、济钢高中、农科院小学等名校与社区内部重金打造的18班高品质幼儿园。 名辉豪庭项目总占地约270亩，总建筑面积约60万平米，共由19栋高层、公建配套和部分沿街商业组成。规划户数为4116户，居住人口约1.3万人。整体建筑风格为ART-DECO建筑，线条简洁、分明。采用“一环、两轴、三广场”的总体设计结构，一环：一条环通基地的车行主干道；两轴：南北向步行景观轴；贯穿东西的东西向景观轴线；三广场：东北角设置入口前广场；两轴交汇处的中心广场；纵轴南部的绿化广场。整体采用人车分流的模式，宅间路与主干道相连，每家每户通过宅间路入户，形成了良好的道路层次性。 名辉豪庭重金打造6万余平米欧陆园林，绿化景观多层次设计。以恢弘大气的主入口喷泉广场和中心绿地景观为主，采用富有轴线感的欧陆设计手法，结合小品景观、雕塑、喷泉，多层次的植被种植，自然弯曲的步行景观道形成了独特的连续景观空间。同时栽种了40余种珍贵绿植，像雪松、银杏、紫薇等名贵树木，并对原有的绿色植物进行全移植，极大的改善了小区的空气质量提高了生活品质。 名辉豪庭项目总共分为三期开发，一期项目有5栋，为3#、7#、11#、15#和19#楼，面积区间是90到140平，并有9年原创105㎡经典2 1户型。在户型设计中，力求户户全明，大面宽、小进深；功能合理，布局紧凑等。 名辉豪庭社区内倾力打造桑园路片区4万余平米风情商业街，一站式购物中心，沿街商铺等，满足日常生活、购物、休闲所需。小区东北角规划建设1000余平米高档体验中心，有乒乓球室、台球室、棋牌室、儿童游乐区、健身房、瑜伽室等休闲娱乐场所，满足业主日常生活的使用需求。 物业为泉州南方物业顾问管理公司管理，提供一流的保安巡逻、卫生清洁、车辆管理、绿化养护和完善的家政服务，小区设置智能化安防系统，包括周界防越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，消防报警系统，闭路监控系统。
