济南
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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 凤凰SOHO | 建成年代： | 2016年06月30日 |
| 物业类型： | 商务公寓 , 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 小户型 , 产权式酒店 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 山东北城庆合置业有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 花园东路与凤凰路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年04月26日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2017年12月下旬 |
| 售楼地址： | 高新区银座商城西侧商业街北行150米路东 | 售楼电话： | 4001560036-167133 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 济建许证2016295号 | 2016-04-05 | 3号楼 |
| 济建预许2014075号 | 2014-01-01 | 4号楼 |
| 济建预许2013682号 | 2013-01-01 | 1号楼 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-08-07 | 16000元/㎡ | 16000-17000元/㎡ | ||
| 2018-07-24 | 16000元/㎡ | 16000-17000元/㎡ | ||
| 2018-07-11 | 16000元/㎡ | 16000-17000元/㎡ | ||
| 2018-06-12 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-06-04 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-05-31 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-05-23 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-05-02 | 16000元/㎡ | 40-52㎡带装修户型16000元/㎡ | ||
| 2018-03-22 | 14000元/㎡ | 均价14000-16000元/㎡ | ||
| 2018-01-04 | 13000元/㎡ | 南向均价14500元/㎡，北向起价13000元/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 12500元/㎡ | |||
| 2017-06-06 | 12500元/㎡ | |||
| 2017-05-08 | 12500元/㎡ | |||
| 2017-04-13 | 12500元/㎡ | |||
| 2017-03-30 | 12500元/㎡ | |||
| 2017-03-14 | 10500元/㎡ | 期房均价10500元/㎡，现房均价13000元/㎡ | ||
| 2017-03-02 | 10500元/㎡ | 期房均价10500元/㎡，现房均价13000元/㎡ | ||
| 2017-02-04 | 10000元/㎡ | 期房均价10000元/㎡，现房均价13000元/㎡ | ||
| 2017-01-19 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-12-26 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-11-29 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-11-03 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-10-08 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-09-22 | 9000元/㎡ | |||
| 2016-08-25 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-08-09 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-07-19 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-06-20 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-05-26 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-05-03 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-04-07 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-03-22 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-02-24 | 8000元/㎡ | |||
| 2016-01-25 | 8000元/㎡ | |||
| 2015-12-28 | 8000元/㎡ | |||
| 2015-12-02 | 8000元/㎡ | |||
| 2015-11-05 | 7500元/㎡ | 交1万减2万，全款99折，最高优惠2万元 | ||
| 2015-10-10 | 7500元/㎡ | 交1万减2万，全款99折，最高优惠2万元 | ||
| 2015-09-15 | 7500元/㎡ | 交1万减2万，全款享受房款优惠，最高优惠2万元 | ||
| 2015-08-17 | 7500元/㎡ | 交1万减2万，全款享受房款优惠，最高优惠2万元 | ||
| 2015-07-31 | 7500元/㎡ | 最高可优惠2万元 | ||
| 2015-06-29 | 7500元/㎡ | |||
| 2015-06-15 | 7500元/㎡ | |||
| 2015-06-04 | 8500元/㎡ | |||
| 2015-05-21 | 8800元/㎡ | 8400元/㎡ | ||
| 2015-03-26 | 8800元/㎡ | 8400元/㎡ | ||
| 2015-02-06 | 8800元/㎡ | 8400元/㎡ | 起价8400元/平，均价8800元/平 | |
| 2014-12-05 | 8800元/㎡ | 8400元/㎡ | 起价8400元/平，均价8800元/平 | |
| 2014-10-14 | 32万元/套 | 起价8400元/㎡，均价8800元/平 | ||
| 2014-10-14 | 8800元/㎡ | 8400元/㎡ | 起价8400元/㎡，均价8800元/平 | |
| 2014-06-20 | 8800元/㎡ | 8400元/㎡ | ||
| 2014-06-20 | 8800元/㎡ | 8400元/㎡ | 起价8400元/㎡，均价8800元/平，送1500元/㎡精装，最低首付2.7万元起，最高优惠300元/平，老带新享受20元/平优惠 | |
| 2014-06-11 | 8500元/㎡ | |||
| 2014-05-27 | 8500元/㎡ | 7200元/㎡ | 起价7200元/㎡，均价8500元/平，送1500元/㎡精装，最低首付2.7万元起，最高优惠300元/平，老带新享受20元/平优惠 | |
| 2014-05-27 | 8400元/㎡ | 7200元/㎡ | ||
| 2014-05-27 | 8400元/㎡ | 7200元/㎡ | ||
| 2014-03-03 | 8400元/㎡ | 起价7200元/㎡，均价8400元/平，送1500元/㎡精装，最低首付2.7万元起，最高优惠200元/平 | ||
| 2014-03-03 | 8400元/㎡ | 起价7200元/㎡，均价8400元/平，送1500元/㎡精装，最低首付2.7万元起，最高优惠200元/平 | ||
| 2014-01-11 | 8200元/㎡ | |||
| 2013-09-29 | 8500元/㎡ | 7200元/㎡ | 7200元/㎡ | 起价7200元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐k166路公交车到徐家庄站下车 乘坐10路十里堡线、10路王辛线、47、99、122、318、318路支线、319、322路公交车到义和庄站下车 |
| 交通方式： | 沿花园东路行驶至与凤凰路交汇处，然后沿凤凰路行驶约100米路西即是 |
规划信息
| 占地面积： | 24000平方米 | 建筑面积： | 124000平方米 |
| 容积率： | 3.99 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 942个 | 楼栋总数： | 4 |
| 总户数： | 440 | 物业公司： | 山东中润物业管理公司 |
| 物业费： | 2.1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 公寓物业费2.10元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 综合商场：银座购物广场、统一银座、华润万家、美莲广场等 银行：中国银行、建设银行、农业银行、浦发银行等 医院：省立医院东院、市立三院、胸科医院等 餐厅：肯德基、麦当劳、龙云官客、君悦食府、金汉森等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 商业：社区底商、社区商店 | ||
| 建材设备： | 结构：框剪 电梯：1#楼4部电梯 供水：市政供水 供电：市政供电 采暖：市政采暖 通讯：三线接入 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
凤凰SOHO位于花园东路与凤凰路交汇处。紧邻凤凰路，距北园高架东延长线仅两公里，项目周边设有k166路等多路公交站点，规划轻轨M1线在项目附近徐家庄设有站点，交通出行便利。项目还处于新东站商圈和会展商圈的交汇处。 凤凰SOHO是高新区纯LOFT社区，由4栋楼组成，1、2号楼22层，3号楼19层，4号楼18层。建筑密度仅25%，绿化率达30%。规划1、3号楼为公寓，4号楼为产权式酒店，2号楼为办公，设有甲级写字楼标准的9米精装挑高大堂。项目户型面积小，是一个“模块化LOFT户型”40㎡，整层面积800多㎡，可以随意组合。
