济南
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 河泰优山美郡 | 建成年代： | 2017年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 山景地产 , 低总价 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 山东金河房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 山东金河房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 世纪大道与凤鸣路交汇处北行700米路西 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年05月06日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年06月30日 |
| 售楼地址： | 历城区世纪大道与凤鸣路交汇处北行700米路西 | 售楼电话： | 4001560036-264213 |
预售许可证：
预售许可证
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| 济建预许20161037号 | 2016-10-13 | 14号楼 |
| 济建预许20161036号 | 2016-10-13 | 15号楼 |
| 济建预许2016997号 | 2016-09-29 | 11号楼 |
| 济建预许2016996号 | 2016-09-29 | 13号楼 |
| 济建预许2016853号 | 2016-08-30 | 10号楼 |
| 济建预许2016764号 | 2016-07-27 | 12号楼 |
| 济建预许2016765号 | 2016-07-27 | 18号楼 |
| 济建预许2016393号 | 2016-04-07 | 16号楼 |
| 济建预许2015673 | 2015-11-11 | 17号楼 |
| 济建预许2015101号 | 2015-03-25 | 2号楼 |
| 济建预许2015102号 | 2015-03-25 | 3号楼 |
| 济建预许2015103号 | 2015-03-25 | 4号楼 |
| 济建预许2015104号 | 2015-03-25 | 5号楼 |
| 济建预许2014603号 | 2014-01-01 | 6号楼 |
| 济建预许2014604号 | 2014-01-01 | 9号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-11-26 | 12500元/㎡ | |||
| 2019-11-14 | 12500元/㎡ | |||
| 2019-10-23 | 12500元/㎡ | |||
| 2019-10-14 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-09-24 | 12500元/㎡ | |||
| 2019-09-11 | 12500元/㎡ | |||
| 2019-08-28 | 12500元/㎡ | 120㎡均价13500元/㎡,142㎡均价12500元/㎡,148㎡均价16000元/㎡,184㎡均价15500元/㎡ | ||
| 2019-08-12 | 12500元/㎡ | 120㎡均价13500元/㎡，142㎡均价12500元/㎡，148㎡均价16000元/㎡，184㎡均价15500元/㎡ | ||
| 2019-07-22 | 13500元/㎡ | 价格13500-15500元/㎡ | ||
| 2019-07-03 | 13500元/㎡ | 价格13500-15500元/㎡ | ||
| 2019-05-29 | 12500元/㎡ | 120㎡价格13500元/㎡，140㎡价格12500元/㎡，180㎡价格15500元/㎡ | ||
| 2019-05-17 | 12500元/㎡ | 120㎡均价13500元/㎡，140㎡均价12500元/㎡，180㎡均价15500元/㎡ | ||
| 2019-05-07 | 12500元/㎡ | 120㎡均价13500元/㎡，140㎡均价12500元/㎡，180㎡均价15500元/㎡ | ||
| 2019-04-26 | 12500元/㎡ | 120㎡均价13500元/㎡，140㎡均价12500元/㎡，180㎡均价15500元/㎡ | ||
| 2019-04-11 | 12500元/㎡ | 120㎡户型均价13500元，140㎡户型均价12500元 | ||
| 2019-03-15 | 11500元/㎡ | |||
| 2019-03-01 | 11500元/㎡ | |||
| 2019-02-13 | 12500元/㎡ | |||
| 2019-02-13 | 12500元/㎡ | |||
| 2019-01-21 | 12500元/㎡ | |||
| 2019-01-07 | 12500元/㎡ | |||
| 2018-12-24 | 12500元/㎡ | |||
| 2018-12-10 | 11500元/㎡ | 120㎡户型特价12700元/㎡，142㎡户型特价11500元/㎡ | ||
| 2018-11-28 | 11500元/㎡ | 120㎡户型特价12700元/㎡，142㎡户型特价11500元/㎡ | ||
| 2018-11-19 | 11500元/㎡ | 120㎡户型特价12700元/㎡，142㎡户型特价11500元/㎡ | ||
| 2018-11-07 | 13640元/㎡ | 120㎡户型15000元/㎡，142㎡户型13640元/㎡，184㎡户型16000元/㎡ | ||
| 2018-10-24 | 13640元/㎡ | 120㎡户型15000元/㎡，142㎡户型13640元/㎡，184㎡户型16000元/㎡ | ||
| 2018-09-20 | 13600元/㎡ | 143㎡户型15000元/㎡，184㎡户型13600元/㎡ | ||
| 2018-08-21 | 13600元/㎡ | 143㎡户型13600元/㎡，184㎡户型16000元/㎡ | ||
| 2018-08-07 | 13600元/㎡ | 120㎡户型均价15000元/㎡，143㎡户型13600元/㎡，184㎡户型16000元/㎡ | ||
| 2018-07-17 | 13600元/㎡ | 120㎡户型均价15000元/㎡，143㎡户型13600元/㎡，184㎡户型16000元/㎡ | ||
| 2018-06-06 | 15000元/㎡ | |||
| 2018-05-16 | 15000元/㎡ | |||
| 2018-03-21 | 14600元/㎡ | |||
| 2018-02-26 | 14000元/㎡ | 住宅价格14000-15000元/㎡ | ||
| 2018-01-30 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 住宅价格14000-15000元/㎡ | |
| 2018-01-10 | 13500元/㎡ | 15100元/㎡ | 12#、19#和20#楼价格13500-15100元/㎡ | |
| 2017-12-07 | 14600元/㎡ | 12#、19#和20#楼均价14600元/㎡ | ||
| 2017-11-21 | 13500元/㎡ | 12#、19#和20#楼价格13500-15200元/㎡ | ||
| 2017-11-13 | 13500元/㎡ | 12#、19#和20#楼价格13500-15200元/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 14000元/㎡ | 19#、20#楼均价14000元/㎡ | ||
| 2017-10-12 | 14000元/㎡ | 19#、20#楼均价14000元/㎡ | ||
| 2017-07-31 | 12500元/㎡ | |||
| 2017-07-07 | 12500元/㎡ | 142㎡成交均价11600元/㎡，其余房源成交均价12500元/㎡ | ||
| 2017-06-28 | 12500元/㎡ | 19#、20#楼成交均价12500元/平 | ||
| 2017-06-16 | 12500元/㎡ | 19#、20#楼成交均价12500元/平 | ||
| 2017-06-06 | 12500元/㎡ | 19#、20#楼成交均价12500元/平 | ||
| 2017-05-11 | 12000元/㎡ | 19#、20#楼均价12000元/平；14#楼顶层142㎡的四居价格12700元/㎡ | ||
| 2017-05-04 | 12000元/㎡ | 14#楼顶层10700元/平；19#、20#楼预计均价12000元/平 | ||
| 2017-04-17 | 11000元/㎡ | 120㎡的均价11000元/㎡，140㎡的均价9700元/㎡ | ||
| 2017-03-22 | 11000元/㎡ | 120㎡的均价11000元/㎡，140㎡的均价9700元/㎡ | ||
| 2017-03-16 | 10000元/㎡ | 12#、14#、15#楼均价10000-11000元/㎡ | ||
| 2017-03-08 | 10000元/㎡ | 12#、14#、15#楼均价10000-11000元/㎡ | ||
| 2017-02-13 | 10000元/㎡ | 12#、14#、15#楼均价10000元/㎡ | ||
| 2017-01-17 | 10000元/㎡ | 12#、14#、15#楼均价10000元/㎡ | ||
| 2016-12-15 | 12000元/㎡ | 9200元/㎡ | 12#、14#、15#楼价格9200-12000元/㎡ | |
| 2016-11-24 | 12000元/㎡ | 9200元/㎡ | 12#、14#、15#楼价格9200-12000元/㎡ | |
| 2016-10-27 | 12000元/㎡ | 9200元/㎡ | 12#、14#、15#楼价格9200-12000元/㎡ | |
| 2016-10-13 | 9800元/㎡ | 均价9800-11000元/㎡ | ||
| 2016-09-29 | 9600元/㎡ | |||
| 2016-09-19 | 9000元/㎡ | |||
| 2016-09-06 | 7800元/㎡ | |||
| 2016-08-09 | 7800元/㎡ | |||
| 2016-08-08 | 7100元/㎡ | 三室均价8000元/㎡，两室均价7100元/㎡ | ||
| 2016-08-01 | 7000元/㎡ | 91㎡、94㎡户型均价7000元/㎡，107㎡、142㎡户型均价7500元/㎡ | ||
| 2016-07-11 | 6800元/㎡ | 均价6800元/㎡ | ||
| 2016-06-28 | 6800元/㎡ | 5559元/㎡ | 均价6800元/㎡ | |
| 2016-06-08 | 5559元/㎡ | |||
| 2016-05-24 | 6500元/㎡ | |||
| 2016-05-05 | 6500元/㎡ | |||
| 2016-04-20 | 6500元/㎡ | |||
| 2016-04-07 | 6500元/㎡ | |||
| 2016-03-22 | 6500元/㎡ | |||
| 2016-03-01 | 6500元/㎡ | |||
| 2016-02-04 | 6500元/㎡ | |||
| 2016-01-11 | 6500元/㎡ | |||
| 2015-12-14 | 6500元/㎡ | |||
| 2015-11-24 | 6500元/㎡ | |||
| 2015-11-02 | 6500元/㎡ | |||
| 2015-10-20 | 6500元/㎡ | |||
| 2015-10-08 | 6500元/㎡ | 车位9万/个 | ||
| 2015-09-21 | 6500元/㎡ | 车位9万/个 | ||
| 2015-09-09 | 6300元/㎡ | 车位9万/个 | ||
| 2015-08-19 | 6300元/㎡ | 车位9万/个 | ||
| 2015-08-11 | 6300元/㎡ | 周末特价房5600-6100元/㎡不等；3#、6#、9#均价6300元/㎡ | ||
| 2015-07-31 | 6300元/㎡ | 周末特价房5600-6100元/平不等 | ||
| 2015-07-10 | 6300元/㎡ | 周末特价房5600-6100元/平不等 | ||
| 2015-07-09 | 6500元/㎡ | 特价房起价5600元/平 | ||
| 2015-06-10 | 6500元/㎡ | 特价房起价5600元/平 | ||
| 2015-05-22 | 6200元/㎡ | |||
| 2015-04-22 | 6200元/㎡ | |||
| 2015-03-30 | 6200元/㎡ | |||
| 2015-03-02 | 5888元/㎡ | 预计起价5888元/平 | ||
| 2015-02-26 | 5888元/㎡ | 起价5888元/平 | ||
| 2015-01-06 | 5888元/㎡ | 起价5888元/平 | ||
| 2014-12-23 | 5888元/㎡ | 起价5888元/平 | ||
| 2014-12-01 | 5888元/㎡ | 起价5888元/平 | ||
| 2014-08-20 | 5888元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐122、K122路公交车至飞跃大道东段站下车 乘坐308、311、321、K162路公交车至安家站下车 |
| 交通方式： | 路线一：沿世纪大道行驶至凤鸣路交汇处，继续沿凤鸣路向北行驶约700米路西即是 路线二：沿飞跃大道行驶至凤鸣路交汇处，南拐进入凤鸣路，行驶约500米路西即是 |
规划信息
| 占地面积： | 104200平方米 | 建筑面积： | 250000平方米 |
| 容积率： | 1.7 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1218个 | 楼栋总数： | 20 |
| 总户数： | 1462 | 物业公司： | 山东黄金物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目整体物业费1.7元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 商业：济钢华联超市 医院：济南市第三人民医院、济钢医院 银行：民生银行 幼稚园：金河贝贝 | ||
| 学校： | 金河贝贝幼儿园 历城双语实验幼儿园 |
||
| 内部配套： | 商业：1#、3#、7#底商，3800平下沉式购物商城 学校：24班公立初中 | ||
| 建材设备： | 结构：11层框剪、18层剪刀墙 外墙：上部真石漆、下部仿石涂料 内墙：刮腻子 电梯：1梯2、2梯2、2梯4 电梯服务户数：1448 门窗：断桥铝 卫生间：砂浆抹灰拉毛 大堂：墙面大理石 厨房：砂浆抹灰拉毛 门禁：楼宇对讲 安保：视频监控，精品物管 供水：市政供水 供暖：市政供暖 供气：天然气 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
河泰优山美郡是实力国企山东金河房地产开发有限公司在东部着力打造的百万平米大盘，项目位于政府重点打造的雪山片区，紧邻中新智慧城，有升值潜力；项目内部私家山体，台地园林景观，生态资源良好，社区景观优美；项目全部为18层小高层，高得房率，高居住舒适度，为低密度居住社区。 项目总体定位为“会展东环山抱水自然城邦”。结合总体设计，在小区内配置完善的公共服务设施，包含配套商业、配套公建等设施，打造功能完善、生活宜居、环境优雅的休闲居住区。基地南部临近山东建筑大学和山东体育学院两座高等院校，西南方5公里处为济南高新区，周边有鲍山、将山和雪山等，人文及景观条件良好。
