济南
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 济南恒大财富中心 | 建成年代： | 2018年06月01日 |
| 物业类型： | 写字楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年(标准写字楼:40年 LOFT:40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 济南西实置业有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 济南西实置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 恒大地产 | ||
| 楼盘地址： | 淄博路与威海路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年09月15日 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年05月 |
| 售楼地址： | 槐荫区威海路与滨州路交会处北行 | 售楼电话： | 4001560036-199507 |
预售许可证：
预售许可证
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| 济建预许2018636号 | 2018-10-12 | 3号楼 |
| 济建预许2017929号 | 2017-12-15 | B-1地块5号楼 |
| 6#楼济建预许2017708号 | 2017-09-29 | |
| 济建预许2015771号 | 2015-12-25 | 2号楼 |
| 济建预许2018301号 | 4号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-03-02 | 7600元/㎡ | |||
| 2021-01-18 | 7600元/㎡ | 精装loft售价7600元/㎡起 | ||
| 2021-01-04 | 7600元/㎡ | 精装loft售价7600元/㎡起 | ||
| 2020-12-10 | 7600元/㎡ | 精装loft售价7600元/㎡起 | ||
| 2020-11-25 | 7600元/㎡ | |||
| 2020-11-09 | 7600元/㎡ | |||
| 2020-10-26 | 7600元/㎡ | |||
| 2020-10-12 | 7600元/㎡ | |||
| 2020-09-14 | 7600元/㎡ | |||
| 2020-08-27 | 7600元/㎡ | |||
| 2020-08-12 | 7600元/㎡ | |||
| 2020-07-22 | 7600元/㎡ | |||
| 2020-07-10 | 8500元/㎡ | 7800元/㎡ | ||
| 2020-07-01 | 8368元/㎡ | |||
| 2020-06-18 | 8368元/㎡ | |||
| 2020-06-03 | 8368元/㎡ | |||
| 2020-05-20 | 8368元/㎡ | |||
| 2020-05-07 | 8368元/㎡ | |||
| 2020-04-22 | 8368元/㎡ | |||
| 2020-04-09 | 8368元/㎡ | |||
| 2020-03-23 | 7500元/㎡ | 5800元/㎡ | ||
| 2020-03-09 | 7500元/㎡ | 精装房源均价8000元，毛坯房源均价6600元 | ||
| 2020-02-25 | 7500元/㎡ | 精装房源均价8000元，毛坯房源均价6600元 | ||
| 2020-02-25 | 8000元/㎡ | 精装房源均价8000元，毛坯房源均价6600元 | ||
| 2020-02-03 | 8500元/㎡ | 精装公寓均价8500元，毛坯公寓均价6600元 | ||
| 2020-01-10 | 8500元/㎡ | 精装公寓均价8500元，毛坯公寓均价6600元 | ||
| 2019-12-25 | 10000元/㎡ | 毛坯公寓6302元起 | ||
| 2019-12-10 | 10000元/㎡ | 毛坯公寓6424元起 | ||
| 2019-11-22 | 10000元/㎡ | 毛坯公寓6986元起 | ||
| 2019-11-08 | 10000元/㎡ | 毛坯公寓6872元起 | ||
| 2019-10-25 | 10000元/㎡ | 毛坯公寓6872元起 | ||
| 2019-10-12 | 10000元/㎡ | 毛坯公寓6872元起 | ||
| 2019-09-25 | 12000元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2019-09-11 | 12000元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2019-08-28 | 12000元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2019-08-14 | 12000元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2019-07-29 | 10000元/㎡ | 均价10000-12000元/㎡ | ||
| 2019-07-05 | 12000元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2019-06-18 | 12000元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2019-06-06 | 11500元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2019-05-21 | 11500元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2019-05-08 | 11500元/㎡ | 10000元/㎡ | ||
| 2019-04-11 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-03-26 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-03-07 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-02-14 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-01-31 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-01-17 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-01-02 | 13000元/㎡ | |||
| 2018-12-19 | 13000元/㎡ | |||
| 2018-12-05 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | ||
| 2018-11-21 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | ||
| 2018-11-08 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | 公寓 | |
| 2018-10-10 | 12000元/㎡ | |||
| 2018-09-20 | 12000元/㎡ | |||
| 2018-09-17 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | ||
| 2018-09-06 | 待定 | |||
| 2018-08-08 | 待定 | |||
| 2018-07-11 | 待定 | |||
| 2018-06-12 | 待定 | |||
| 2018-04-23 | 11000元/㎡ | 平层公寓均价11000；loft公寓均价12500 | ||
| 2018-03-20 | 11000元/㎡ | 平层公寓均价11000元，loft公寓均价12000元 | ||
| 2018-02-26 | 10500元/㎡ | |||
| 2018-01-30 | 11500元/㎡ | |||
| 2018-01-16 | 11500元/㎡ | Loft精装公寓均价11500元/平 | ||
| 2017-12-20 | 11500元/㎡ | |||
| 2017-10-23 | 10500元/㎡ | 公寓均价10500元，总价38万起；写字楼均价8500元；商铺均价16000元 | ||
| 2017-10-18 | 10500元/㎡ | 公寓均价10500元，总价38万起；写字楼均价8500元；商铺均价16000元 | ||
| 2017-10-18 | 38万元/套 | 公寓均价10500元，总价38万起；写字楼均价8500元；商铺均价16000元 | ||
| 2017-09-25 | 11000元/㎡ | |||
| 2017-09-19 | 8500元/㎡ | |||
| 2017-08-04 | 9300元/㎡ | 商铺均价16000元/平；写字间均价9300元/平 | ||
| 2017-07-06 | 9000元/㎡ | |||
| 2017-06-06 | 8500元/㎡ | |||
| 2017-05-04 | 8500元/㎡ | |||
| 2017-04-06 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡起，均价8000元/㎡ | ||
| 2017-03-06 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | ||
| 2017-02-06 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | ||
| 2017-01-04 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | ||
| 2016-12-05 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字楼均价8000元/平 | |
| 2016-11-07 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字楼均价8000元/平 | |
| 2016-10-09 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字楼均价8000元/平 | |
| 2016-09-26 | 8000元/㎡ | 写字楼均价8000元/㎡；商铺一层均价23000元/㎡，一拖二均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡ | ||
| 2016-08-30 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 商铺一层均价23000元/㎡，一拖二均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡；写字楼7500元/㎡起 | |
| 2016-08-11 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 商铺一层均价23000元/㎡，一拖二均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡；写字楼7500元/㎡起 | |
| 2016-07-27 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 商铺一层均价23000元/㎡，一拖二均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡；写字楼7500元/㎡起 | |
| 2016-07-01 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字间7500元/㎡起，均价8000元/㎡；商铺一层均价23000元/㎡，一拖二商铺均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡ | |
| 2016-06-23 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字间7500元/㎡起，均价8000元/㎡；商铺一层均价23000元/㎡，一拖二商铺均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡ | |
| 2016-05-31 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字间7500元/㎡起，均价8000元/㎡；商铺一层均价23000元/㎡，一拖二商铺均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡ | |
| 2016-05-05 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字间7500元/㎡起，均价8000元/㎡；商铺一层均价23000元/㎡，一拖二商铺均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡ | |
| 2016-04-18 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字间7500元/㎡起，均价8000元/㎡；商铺一层均价23000元/㎡，一拖二商铺均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡，首付10% | |
| 2016-03-31 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字间7500元/㎡起，均价8000元/㎡；商铺一层均价23000元/㎡，一拖二商铺均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡，首付10% | |
| 2016-03-15 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字间7500元/㎡起，均价8000元/㎡；商铺一层均价23000元/㎡，一拖二商铺均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡，首付10% | |
| 2016-02-18 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字间7500元/㎡起，均价8000元/㎡；商铺一层均价23000元/㎡，一拖二商铺均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡，首付10% | |
| 2016-01-25 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字间7500元/㎡起，均价8000元/㎡；商铺一层均价23000元/㎡，一拖二商铺均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡，首付10% | |
| 2015-12-30 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字间起价7500元/㎡，均价8000元/㎡；商铺一层均价23000元/㎡，一拖二商铺均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡，首付10% | |
| 2015-12-28 | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字间起价7500元/㎡，均价8000元/㎡；商铺一层均价23000元/㎡，一拖二商铺均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡，首付10% | |
| 2015-12-02 | 8500元/㎡ | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字间起价7500元/㎡，均价8000元/㎡，最高价8500元/㎡；商铺一层均价23000元/㎡，一拖二商铺均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡，首付10% |
| 2015-12-02 | 8500元/㎡ | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 写字间起价7500元/㎡，均价8000元/㎡，最高价8500元/㎡；商铺一层均价23000元/㎡，一拖二商铺均价17000元/㎡，纯二层均价10000元/㎡，首付10% |
| 2015-11-09 | 8500元/㎡ | 8000元/㎡ | 7200元/㎡ | 写字间起价7200元/平，均价8000元/平，最高价8500元/平；商铺一层均价20000元/平，一拖二商铺均价15000元/平，纯二层均价10000元/平，首付10% |
| 2015-10-15 | 8500元/㎡ | 8000元/㎡ | 7200元/㎡ | 写字间起价7200元/平，均价8000元/平，最高价8500元/平；商铺一层均价20000元/平，一拖二商铺均价15000元/平，纯二层均价10000元/平，首付10%； |
| 2015-09-17 | 8500元/㎡ | 8000元/㎡ | 7200元/㎡ | 写字间起价7200元/平，均价8000元/平，最高价8500元/平；商铺一层均价20000元/平，一拖二商铺均价15000元/平，纯二层均价10000元/平，首付10%； |
| 2015-08-20 | 8500元/㎡ | 7200元/㎡ | 写字楼价格区间为7200-8500元/平；商铺一层均价20000元/平，一拖二均价15000元/平，纯二层均价10000元/平，首付10% | |
| 2015-07-27 | 8500元/㎡ | 7200元/㎡ | 写字楼价格区间为7200-8500元/平；商铺一层均价20000元/平，一拖二均价15000元/平，纯二层均价10000元/平 | |
| 2015-07-10 | 8000元/㎡ | 5180元/㎡ | 写字楼5180元/平起，均价8000元/平；一层商铺折实均价18000-23000元/平，一拖二商铺折实均价15000-20000元/平，纯二层商铺折实均价10000-13000元/平 | |
| 2015-06-29 | 5180元/㎡ | 写字楼5180元/平起，折实均价7500-8500元/平；一层商铺折实均价18000-23000元/平，一拖二商铺折实均价15000-20000元/平，纯二层商铺折实均价10000-13000元/平 | ||
| 2015-06-18 | 5180元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：乘坐133路、K156路于市图书馆站下车，东行300米即可 |
| 交通方式： | 驾车至经十路与腊山河西路交叉口，北行至威海路右转，沿威海路行至淄博路，东北角即是。 |
规划信息
| 占地面积： | 50195平方米 | 建筑面积： | 280000平方米 |
| 容积率： | 4.5 | 绿化率： | 25% |
| 停车位： | 首期486个 | 楼栋总数： | 1 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 恒大金碧物业有限公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 学校：山东省实验中学（西校区），育华中学，饮马小学 商场：银座超市、世购广场、华联超市、和谐广场、华润万家 银行：交通银行、工商银行、农业银行、招商银行、齐鲁银行、光大银行、兴业银行、建设银行、润丰农村合作银行等 医院：市立五院、济南齐鲁儿童医院、山东省立医院、济南市妇科医院、济南槐荫人民医院、山东省立医院西院等 酒店：舜和国际、泉西大酒店、银座佳悦酒店、净雅大酒店等 公园：湿地公园、腊山河景观河带、济南森林公园、槐荫广场、中山公园等 运动场馆：槐荫体育活动中心、百事春秋俱乐部二部、济南槐荫区游泳馆等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 休闲场所：规划休闲健身场所 | ||
| 建材设备： | 结构：框架核心筒结构 外墙：立面材料采用暖灰色石材与中空low-e玻璃幕墙相结合 地板材料：地砖 装修标准：公共区域2000元/平精装 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
济南恒大财富中心，项目位于淄博路与威海路交汇处；西临图书馆、群艺馆、美术馆及省会大剧院，东邻恒大翡翠华庭项目， 南临30万方体育公园，北侧靠近恒大天玺项目。 首期项目总占地50195㎡， 建筑282010㎡。地上容积率4.5；地下容积率1.13；建筑密度35%；绿化率25%；总停车位1593个（地上停车位136个，地下停车位1457个）。主体高度98.8m首期产品单层建筑面1900㎡，单户建筑面积100-300㎡之间。 西城CBD商务中心，城市发展规划重点区域，千亿投资打造产业集聚中心、西区动力核心、泉城魅力都心。区域内商务项目林立，集群效应已成，轰动一方资本。80万方腊山河沿河生态景观带、体育公园，优享绿色办公环境。省会大剧院、三馆、会展中心、中央公园等配套环绕，荟萃全球资源，引擎西部腾飞。 区域内高铁、高速、公交、轻轨四位一体打造交通零换乘；促进西城与市中心、与京沪一线城市、与世界有效对接，分秒猎取全球资讯，抢占财富先机。 恒大集团坚持精品战略，在开发建设的各个环节上严把质量关，将“精品标准”贯穿于整个流程，坚持以6000余条近乎苛刻的精品标准把控每个细节。写字楼时尚立面，9米挑高豪华大堂，全面提升入驻企业形象，刷新企业商务名片，缔造精致办公时代。 恒大地产集团物业管理中心，公司拥有分支机构逾100家，在管物业项目逾230个，总建筑面积逾8000万平方米。公司不断引入国内外先进的管理理念，升级“精品物业管理标准”，为投资者及租户提供奢享五星商务物管服务，真诚、专业、细致，做您的专职商务助理，为您提供优质的物业保值增值服务。 坐靠摩天商务地标，纵揽全球商务大势。于综合体之上，优享资本叠加优势，满足名企办公所需。投资恒大环球财富中心，做企业的房东，抢占财富至高极。10%稳定年收益、5%年物业增值，邀您共享世界财富盛宴。 目前，恒大集团在全国100多个城市拥有300多个项目，年销量突破千亿，全面实施国际化精品产业战略，全力打造全球化地产航母~
