山东鲁能集团有限公司

鲁能地产

市中 领秀城贵和购物中心南行2000米路东（电力科学研究院南邻）

市中区领秀城贵和购物中心南行2000米路东（电力科学研究院南邻）

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乘坐17路、60路、65路、67路、88路、142路、142路支线分水岭南站下车

行驶至二环南路与英雄山路交汇处，沿英雄山路延长线向南行驶1200米路东即到

2.36元/平方米.月

项目住宅物业费为2.36元/平米.月

商业：领秀城贵和购物中心、银座奥特莱斯、舜耕路华联、玉函银座、环宇城、家家悦超市、银座八一店、万达广场、泉城广场等 医疗：千佛山医院、山东省中医院、山东大学齐鲁医院、山东省警官总医院、市立五院、市中区人民医院、山东省立医院、济南市儿童医院等 金融：工行、中行、农行、招行、建行、齐鲁银行

小学：济南市经五路小学

中学：山东省济南实验初级中学

小学：经五路小学 幼儿园：社区内部规划幼儿园

结构：小高层框架剪力墙结构，别墅框架结构 外墙：石材+真石漆+涂料 内墙：腻子 电梯服务户数：一梯两户 门窗：断桥铝合金中空玻璃 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：集中供气分户计量 采暖：地暖，市政集中供暖

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　　鲁能领秀公馆是鲁能地产继领秀城后打造的南城山居又一城，项目位于市中区领秀城贵和购物中心南行2000米路东。 　　项目总占地约24万方，总建面约66万方，1.8容积率，16%低建筑密度。规划11-18层纯板式小高层，全社区一梯两户设计，90-115㎡三室，135-160㎡四室，南北通透，户户观山；泉城200㎡靠山微别墅，双院双露台，推窗见景。 　　项目打造12年一站式名校教育，片区规划济南实验初中，项目正积极引进经五路小学及知名幼儿园。 　　项目借势鲁能足球俱乐部资源，在名校的教育基础上，将挂牌足球学校，定期组织鲁能球员与学生互动，并组织足球夏令营、球童选拔、现场观看球赛等活动，丰富业主和孩子的业余爱好。 　　项目位于素有“济南后花园”之称的南部生态区，自然环境优美，山体植被覆盖率高达80％，负氧离子浓度约10万个/m³，夏季气温比市区低3-4度。项目整体地势抬高10米，三面环山；社区内部打造私家山体公园，铺设千米登山步道，借势项目台地地形及山地优势，打造五重台地景观园林。 　　项目位于南北康片区。同时项目北侧的领秀城贵和购物中心已投入运营，囊括了超市、真冰冰场、耀莱成龙影院、希尔顿酒店等，集购物、美食、娱乐、运动、文化于一体。 　　项目北侧二环南路高架正在建设中，2015年底全线通车；项目北侧规划地铁M2号线，济南长途客运南站规划定址片区，提升交通便捷性及项目升值潜力。 　　项目社区物业由具有国家资质的鲁能物业进行管理，在管家服务的基础上，引入科技管理的概念。一是，安装电梯刷卡入户系统，业主凭借智能卡到达相应楼层，有效防止闲杂人员出入各楼层，提升了社区居住安全性。二是，车牌识别作为车辆出入的凭证，提升管理效率，缩短出入社区的时间。三是，地下车库设置自助洗车系统，通过刷卡或投币的形式即可清洗车辆，10分钟清洗完毕，无任何噪音及废气污染。四是，社区内部安装汽车充电桩，倡导节能环保的生活方式。 　　社区引入直饮水系统，采用“分质供水”的方式，将自来水经过特殊的工艺处理，去除有害物质，通过优质管道送入每家每户，可供直接饮用，全面提升生活品质。