济南
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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 鲁能领秀公馆 | 建成年代： | 2017年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 山景地产 , 名企盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 山东鲁能万创置业有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 山东鲁能集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 鲁能地产 | ||
| 楼盘地址： | 领秀城贵和购物中心南行2000米路东（电力科学研究院南邻） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年08月29日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年06月 |
| 售楼地址： | 市中区领秀城贵和购物中心南行2000米路东（电力科学研究院南邻） | 售楼电话： | 4001560036-264222 |
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| 济建预许2019756号 | 2019-08-20 | 16#办公楼 |
| 济建预许2019757号 | 2019-08-20 | 17#公寓楼 |
| 济建预许20161047号 | 2016-10-14 | 26#楼 |
| 济建预许20161044号 | 2016-10-14 | 2#楼 |
| 济建预许20161046号 | 2016-10-14 | 19#楼 |
| 济建预许20161045号 | 2016-10-14 | 14号楼 |
| 济建预许2016633号 | 2016-06-16 | 7#楼 |
| 济建预许2016617号 | 2016-06-13 | 1#楼 |
| 济建预许2016617号 | 2016-06-13 | 18#楼 |
| 济建预许2016617号 | 2016-06-13 | 25#楼 |
| 济建预许2016504号 | 2016-05-20 | 12号楼 |
| 济建预许2016505号 | 2016-05-20 | 13号楼 |
| 济建预许2016140号 | 2016-03-10 | 17号楼 |
| 济建预许2016141号 | 2016-03-10 | 37号楼 |
| 济建预许2016012号 | 2016-01-07 | 11号楼 |
| 3号楼：济建预许2016009号 | 2016-01-07 | |
| 4号楼：济建预许2016010号 | 2016-01-07 | |
| 9号楼：济建预许2016011号 | 2016-01-07 | |
| 济建预许2015779号 | 2015-12-24 | 20号楼 |
| 济建预许2015779号 | 2015-12-24 | 21号楼 |
| 济建预许2015779号 | 2015-12-24 | 27号楼 |
| 济建预许2015708号 | 2015-11-24 | 28号楼 |
| 济建预许2015709号 | 2015-11-24 | 42号楼 |
| 济建预许2015611号 | 2015-10-27 | 29号楼 |
| 济建预许2015612号 | 2015-10-27 | 38号楼 |
| 济建预许2015612号 | 2015-10-27 | 45号楼 |
| 济建预许2015612号 | 2015-10-27 | 47号楼 |
| 济建预许2015612号 | 2015-10-27 | 48号楼 |
| 济建预许2015561号 | 2015-09-30 | 34号楼 |
| 济建预许2015562号 | 2015-09-30 | 36号楼 |
| 济建预许2015562号 | 2015-09-30 | 46号楼 |
| 济建预许2015547号 | 2015-09-25 | 15号楼,16号楼 |
| 济建预许2015548号 | 2015-09-25 | 22号楼,23号楼 |
| 济建预许2015549号 | 2015-09-25 | 35号楼 |
| 济建预许2015553号 | 2015-09-25 | 39号楼,40号楼,41号楼 |
| 济建预许2015550号 | 2015-09-25 | 43号楼,44号楼 |
| 济建预许2015551号 | 2015-09-25 | 49号楼,50号楼,51号楼,52号楼,53号楼,54号楼,55号楼 |
| 济建预许2015528号 | 2015-09-18 | 10号楼 |
| 济建预许2015529号 | 2015-09-18 | 32号楼 |
| 济建预许201530号 | 2015-09-18 | 33号楼 |
| 济建预许2015527号 | 2015-09-18 | 8号楼 |
| 济建预许2015496号 | 2015-08-28 | 24号楼 |
| 济建预许2015497号 | 2015-08-28 | 31号楼 |
| 济建预许2015494号 | 2015-08-28 | 5号楼 |
| 济建预许2015495号 | 2015-08-28 | 6号楼 |
价格评价：
3.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-03-22 | 待定 | |||
| 2018-01-30 | 待定 | |||
| 2018-01-02 | 待定 | |||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-03-10 | 16200元/㎡ | |||
| 2017-02-20 | 15500元/㎡ | 别墅价格区间为19000-28000元/㎡ | ||
| 2017-01-19 | 15500元/㎡ | 别墅价格区间为19000-28000元/㎡ | ||
| 2016-12-26 | 15500元/㎡ | 别墅价格区间为19000-28000元/㎡ | ||
| 2016-11-24 | 15500元/㎡ | 别墅价格区间为19000-28000元/㎡ | ||
| 2016-10-31 | 15000元/㎡ | 别墅价格区间为19000-28000元/㎡ | ||
| 2016-10-09 | 14000元/㎡ | 联排别墅均价22000元/㎡ | ||
| 2016-09-13 | 13500元/㎡ | 洋房预计均价13500元/㎡；联排别墅400-600万元/套 | ||
| 2016-08-22 | 12000元/㎡ | 联排别墅单价区间为20000-25000元/㎡，购房享5万抵20万优惠 | ||
| 2016-08-04 | 10000元/㎡ | 联排别墅单价区间为20000-25000元/㎡，购房享5万抵20万优惠 | ||
| 2016-07-19 | 10000元/㎡ | 联排别墅单价区间为20000-25000元/㎡，购房享5万抵20万优惠 | ||
| 2016-06-20 | 9400元/㎡ | 8495元/㎡ | 均价9400元/㎡，全款98折；联排别墅价格区间为20000-25000元/㎡，享5万抵20万优惠，首付50万起 | |
| 2016-05-23 | 9400元/㎡ | 8495元/㎡ | 均价9400元/㎡，全款98折；联排别墅价格区间为20000-25000元/㎡，享5万抵20万优惠，首付50万起 | |
| 2016-05-04 | 9400元/㎡ | 8495元/㎡ | 均价9400元/㎡，全款98折；联排别墅价格区间为20000-25000元/㎡，享5万抵20万优惠 | |
| 2016-04-21 | 9400元/㎡ | 8495元/㎡ | 起价8495元/㎡，搜狐焦点团购钜惠享1万抵3万、1万抵5万优惠；联排别墅享10万抵30万优惠 | |
| 2016-04-07 | 9400元/㎡ | 8495元/㎡ | 起价8495元/㎡，搜狐焦点团购钜惠享1万抵3万、1万抵5万优惠；联排别墅享10万抵30万优惠 | |
| 2016-03-02 | 9400元/㎡ | 8900元/㎡ | 小高层均价9400元/㎡，搜狐焦点团购钜惠，享1万抵3万、1万抵5万优惠；联排别墅均价21000元/㎡，享10万抵30万 | |
| 2016-02-02 | 9400元/㎡ | 8495元/㎡ | 小高层均价9400元/㎡，团购房减五万，限时92折；联排别墅均价21000元/㎡，享10万抵30万 | |
| 2016-01-07 | 9400元/㎡ | 8800元/㎡ | 小高层均价9400元/㎡；联排别墅均价21000元/㎡，享10万抵30万；房源均享全款98折，按揭99折优惠 | |
| 2015-12-11 | 9400元/㎡ | 8495元/㎡ | 小高层均价9400元/㎡；联排别墅均价21000元/㎡，享10万抵30万；房源均享全款98折，按揭99折优惠 | |
| 2015-11-27 | 9400元/㎡ | 8495元/㎡ | 小高层均价9400元/㎡；联排别墅均价20000元/㎡，总价400万/套起，享10万抵30万；房源均享全款98折，按揭99折优惠 | |
| 2015-11-09 | 9400元/㎡ | 8800元/㎡ | 均价9400元/㎡，全款98折，按揭99折优惠；联排别墅总价400万/套起，享10万抵30万，全款98折，按揭99折优惠 | |
| 2015-10-22 | 9400元/㎡ | 8800元/㎡ | 均价9400元/㎡，全款98折，按揭99折优惠；联排别墅总价400万/套起，享10万抵30万，全款98折，按揭99折优惠 | |
| 2015-10-09 | 9200元/㎡ | 全款98折，按揭99折优惠，特价房总房款优惠1万元；联排别墅总价400万/套起，享10万抵30万，全款98折，按揭99折优惠 | ||
| 2015-09-11 | 9200元/㎡ | 小高层住宅均价9200元，全款98折、按揭99折优惠；别墅总价400万/套起，购房10万抵30万、全款98折、按揭99折优惠 | ||
| 2015-08-13 | 9800元/㎡ | 8800元/㎡ | 小高层价格区间为8800-9800元/㎡，购房享5千抵2万优惠；别墅总价400万/套起，享10万抵30万优惠 | |
| 2015-07-27 | 9800元/㎡ | 8700元/㎡ | 小高层住宅价格区间为8700-9800元/平；别墅总价400万/套 | |
| 2015-07-20 | 9800元/㎡ | 8700元/㎡ | 价格区间为8700-9800元/平 |
交通信息
交通评价：
3.6
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐17路、60路、65路、67路、88路、142路、142路支线分水岭南站下车 |
| 交通方式： | 行驶至二环南路与英雄山路交汇处，沿英雄山路延长线向南行驶1200米路东即到 |
规划信息
| 占地面积： | 242081平方米 | 建筑面积： | 660000平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位配比1：1，共计3232个（地上108个，地下3124个）商业车位1393个 | 楼栋总数： | 55 |
| 总户数： | 2758 | 物业公司： | 北京鲁能物业服务有限责任公司 |
| 物业费： | 2.36元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目住宅物业费为2.36元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 商业：领秀城贵和购物中心、银座奥特莱斯、舜耕路华联、玉函银座、环宇城、家家悦超市、银座八一店、万达广场、泉城广场等 医疗：千佛山医院、山东省中医院、山东大学齐鲁医院、山东省警官总医院、市立五院、市中区人民医院、山东省立医院、济南市儿童医院等 金融：工行、中行、农行、招行、建行、齐鲁银行 | ||
| 学校： | 济南市经五路小学 山东省济南实验初级中学 |
||
| 内部配套： | 小学：经五路小学 幼儿园：社区内部规划幼儿园 | ||
| 建材设备： | 结构：小高层框架剪力墙结构，别墅框架结构 外墙：石材+真石漆+涂料 内墙：腻子 电梯服务户数：一梯两户 门窗：断桥铝合金中空玻璃 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：集中供气分户计量 采暖：地暖，市政集中供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
鲁能领秀公馆是鲁能地产继领秀城后打造的南城山居又一城，项目位于市中区领秀城贵和购物中心南行2000米路东。 项目总占地约24万方，总建面约66万方，1.8容积率，16%低建筑密度。规划11-18层纯板式小高层，全社区一梯两户设计，90-115㎡三室，135-160㎡四室，南北通透，户户观山；泉城200㎡靠山微别墅，双院双露台，推窗见景。 项目打造12年一站式名校教育，片区规划济南实验初中，项目正积极引进经五路小学及知名幼儿园。 项目借势鲁能足球俱乐部资源，在名校的教育基础上，将挂牌足球学校，定期组织鲁能球员与学生互动，并组织足球夏令营、球童选拔、现场观看球赛等活动，丰富业主和孩子的业余爱好。 项目位于素有“济南后花园”之称的南部生态区，自然环境优美，山体植被覆盖率高达80％，负氧离子浓度约10万个/m³，夏季气温比市区低3-4度。项目整体地势抬高10米，三面环山；社区内部打造私家山体公园，铺设千米登山步道，借势项目台地地形及山地优势，打造五重台地景观园林。 项目位于南北康片区。同时项目北侧的领秀城贵和购物中心已投入运营，囊括了超市、真冰冰场、耀莱成龙影院、希尔顿酒店等，集购物、美食、娱乐、运动、文化于一体。 项目北侧二环南路高架正在建设中，2015年底全线通车；项目北侧规划地铁M2号线，济南长途客运南站规划定址片区，提升交通便捷性及项目升值潜力。 项目社区物业由具有国家资质的鲁能物业进行管理，在管家服务的基础上，引入科技管理的概念。一是，安装电梯刷卡入户系统，业主凭借智能卡到达相应楼层，有效防止闲杂人员出入各楼层，提升了社区居住安全性。二是，车牌识别作为车辆出入的凭证，提升管理效率，缩短出入社区的时间。三是，地下车库设置自助洗车系统，通过刷卡或投币的形式即可清洗车辆，10分钟清洗完毕，无任何噪音及废气污染。四是，社区内部安装汽车充电桩，倡导节能环保的生活方式。 社区引入直饮水系统，采用“分质供水”的方式，将自来水经过特殊的工艺处理，去除有害物质，通过优质管道送入每家每户，可供直接饮用，全面提升生活品质。
