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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 金科澜山公馆 | 建成年代： | 2018年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 , 临街商铺 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 济南海睿房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二环以内 |
| 投资商： | 金科地产集团股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 金科地产 | ||
| 楼盘地址： | 济泺路与标山南路交汇处东100米（缤纷五洲东临） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年08月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年12月31日 |
| 售楼地址： | 天桥区济泺路与标山南路交汇处东100米（缤纷五洲东临） | 售楼电话： | 4001560036-169370 |
| 济建预许2017871号 | 2017-11-24 | 2# |
| 济建预许2017738号 | 2017-10-20 | 10# |
| 2021-01-18 | 11000元/㎡ | 公寓 | ||
| 2021-01-04 | 11000元/㎡ | |||
| 2020-12-10 | 11000元/㎡ | 公寓 | ||
| 2020-11-25 | 11000元/㎡ | 公寓 | ||
| 2020-11-10 | 11000元/㎡ | 公寓 | ||
| 2020-10-27 | 11000元/㎡ | 公寓 | ||
| 2020-10-12 | 11000元/㎡ | 公寓 | ||
| 2020-09-10 | 11000元/㎡ | 公寓在售均价11000元/㎡ | ||
| 2020-08-26 | 11000元/㎡ | 公寓在售均价11000元/㎡ | ||
| 2020-08-12 | 11000元/㎡ | 公寓在售均价11000元/㎡ | ||
| 2020-07-09 | 11000元/㎡ | 公寓在售均价11000元/㎡ | ||
| 2020-06-18 | 11000元/㎡ | 公寓在售均价11000元/㎡ | ||
| 2020-06-11 | 12000元/㎡ | 11000元/㎡ | ||
| 2020-05-21 | 11000元/㎡ | 在售价11000元/㎡-12000元/㎡ | ||
| 2020-05-07 | 11000元/㎡ | 在售价11000元/㎡-12000元/㎡ | ||
| 2020-04-23 | 10000元/㎡ | 商用公寓房售价10000元/㎡-11000元/㎡。 | ||
| 2020-04-14 | 10000元/㎡ | 公寓售价为10000元/㎡-11000元/㎡ | ||
| 2020-03-26 | 10000元/㎡ | 商用公寓在售价为10000元/㎡-11000元/㎡。 | ||
| 2020-03-13 | 10000元/㎡ | 商用公寓房源在售价为10000元/㎡-11000元/㎡。 | ||
| 2020-02-25 | 10000元/㎡ | 在售价为10000元/㎡-11000元/㎡。 | ||
| 2020-02-12 | 待定 | |||
| 2019-12-31 | 待定 | |||
| 2019-12-10 | 待定 | |||
| 2019-11-25 | 待定 | |||
| 2019-11-14 | 待定 | |||
| 2019-10-12 | 待定 | |||
| 2019-09-30 | 待定 | |||
| 2019-09-19 | 12056元/㎡ | |||
| 2019-09-03 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-08-20 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-08-01 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-07-05 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-07-05 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-06-19 | 18000元/㎡ | 住宅均价18000元/㎡ | ||
| 2019-06-05 | 18000元/㎡ | 住宅均价18000元/㎡ | ||
| 2019-05-21 | 18000元/㎡ | 住宅均价18000元/㎡；商铺价格30000元/㎡-33000元/㎡ | ||
| 2019-05-10 | 33000元/㎡ | 商铺均价33000元/㎡ | ||
| 2019-04-29 | 18000元/㎡ | |||
| 2019-04-22 | 35000元/㎡ | 32000元/㎡ | 商铺均价32000元/㎡-35000元/㎡ | |
| 2019-01-04 | 待定 | |||
| 2018-12-29 | 待定 | |||
| 2018-12-21 | 待定 | |||
| 2018-12-12 | 18000元/㎡ | 9#楼住宅 | ||
| 2018-12-07 | 18000元/㎡ | 高层住宅 | ||
| 2018-11-30 | 18000元/㎡ | 9#楼住宅 | ||
| 2018-11-23 | 18000元/㎡ | 9#楼住宅 | ||
| 2018-11-13 | 18000元/㎡ | 最后一栋9#楼 | ||
| 2018-11-07 | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ | 9#楼住宅 | |
| 2018-10-31 | 19000元/㎡ | 18000元/㎡ | 9#楼住宅房源 | |
| 2018-08-07 | 27000元/㎡ | 20000元/㎡ | 在售商铺 | |
| 2018-03-28 | 19000元/㎡ | 预计19000-20000元/㎡ | ||
| 2018-02-28 | 25000元/㎡ | 商铺均价25000元/㎡ | ||
| 2018-02-05 | 待定 | |||
| 2018-01-09 | 18000元/㎡ | 住宅均价18000元/㎡，商铺成交价22000-26000元/㎡ | ||
| 2017-12-19 | 17800元/㎡ | 2号楼均价17800-18000元/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 15500元/㎡ | 2#、3#、6#楼预计首开均价15500元/㎡ | ||
| 2017-10-19 | 15500元/㎡ | 2#、3#、6#楼预计首开均价15500元/㎡ | ||
| 2017-10-10 | 15500元/㎡ | 2#、3#、5#楼预计首开均价15500元/㎡ | ||
| 2017-09-19 | 15500元/㎡ | 2#、3#、5#楼预计首开均价15500元/㎡ | ||
| 2017-09-12 | 15500元/㎡ | 2#、3#、5#楼预计首开均价15500元/㎡ | ||
| 2017-07-31 | 15500元/㎡ | |||
| 2016-06-21 | 9200元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘30路、4路、12路、35路、66路、15路、k50路、5路、85路、K57路、112路到动物园站 乘10路、99路、24路、319路到凤凰路站 乘K107路、BRT1路到东工商河路站 |
| 交通方式： | 沿师范路行驶至师范路与济泺路交汇处，沿济泺路辅路向北行驶40米左右，右转行驶约200米路北即到 |
规划信息
| 占地面积： | 266666.67平方米 | 建筑面积： | 210000平方米 |
| 容积率： | 2.3 | 绿化率： | 29.1% |
| 停车位： | 车位820个，车位配比1:0.73 | 楼栋总数： | 17 |
| 总户数： | 1130 | 物业公司： | 金科物业 |
| 物业费： | 5.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：5.5元/m²·月 | ||
| 周边配套： | 综合商场：泺口服装城、齐鲁鞋城、银座购物广场、富荣百货商店、绿地仓储超市、山东通讯城、济南窗帘城、恒鑫商场、济南世纪商贸城、泺口鞋城、苏宁电器、北园银座、银座家居、富雅家居、金太阳购物超市、灯具城、华联超市、欧亚达家居、缤纷五洲、银座购物广场、凤凰山国际名酒城、金太阳购物超市 银行：建设银行、中国工商银行、中国农业银行 医院：山大二院、交通医院、军区总医院、济南第四人民医院、济南第二棉纺织厂医院、华夏医院、天仁医院、第二棉纺织厂医院、90医院、白癜风医院 幼儿园：鹤琴英华幼儿园、国棉一幼儿园、工人新村幼儿园、标山小学幼儿园 中小学：天桥区实验小学、济师附小、汇文学校、汇才学校 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 购物：商业街 公园：社区海尔兄弟主题公园 | ||
| 建材设备： | 结构：框剪结构 供水：市政 供暖形式：集中供暖 供气：市政 供电：市政 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
金科澜山公馆，总占地面积约400亩，总建筑面积约100万平方米。目前一期规划建设约21万平方米，项目规划建设集综合居住、商业金融、公共配套等为一体的城市综合体，致力于打造成环境优美、配套齐全、设施完善、具有一定影响力的济南市高品质现代化宜居社区。 1、地段：成熟主城 央心地段 项目位于天桥区泺口商圈及北园商圈毗连区，泉城南北中轴线济泺路东邻，占位成熟主城区央心地段，城市配套醇熟，居住氛围浓厚。 2、景观资源：山河为邻 公园为家 标山脚下，工商河岸，得城央山河景观资源，社区规建50米宽景观视廊，以海尔文化元素打造社区主题公园。 3、文脉：千年文脉 魅力住区 标山为齐烟九点之一，元曲大家张养浩曾于标山下筑云庄隐居，著书立说；已有百年历史的工商河曾是泉城三大交通动脉之一，工商河岸的标山大集历50年历史繁华至今，这里有济南韵味的生活氛围。 4、配套：两大商圈环伺 3.7万㎡风情商街 北园、泺口两大商圈环伺，动物园、银座商城、缤纷五洲、工人文化宫等丰盛配套就在家旁。3.7万㎡风情商街，荟萃主题餐饮、便民超市、时尚休闲、银行、家居、社区诊所等全维业态，生活便捷。 5、交通：立体交通 通达全城 邻济南南北最长中轴线—济洛路（英雄山路），规划中的轻轨M2线于项目西邻设有站点，与北园高架桥构筑立体交通路网，通达全城。 6、建筑：新古典主义风格 真石漆材质 以久经市场鉴藏的新古典主义风格为蓝本，筑造经典美学建筑。英式砖砌元素，高档真石漆涂料所带来的岩石质感，历久弥新；典雅大气的外立面表现，打造难以复制的奢贵浪漫。 7、户型：两梯四户 80-140㎡主流户型 海尔地产澜山公馆产品丰富，涵盖80-140㎡多重空间，主流户型，满足城市家庭在不同阶段的居住需求。户型结构上充分做到科学规划、布局严谨、 8、规模：大城格局 完善规划 项目总规划为百万方城市综合体，全维业态，大城规划，将会为居者呈现一座成熟、丰盛、便捷的生活之城。
