血拼济南楼市
基本信息
楼盘名称：
东8区企业公馆
建成年代：
2017年12月31日
物业类型：
写字楼
项目特色：
潜力楼盘
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
1200.0元/平米
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
山东银丰文创谷房地产开发有限公司
环线位置：
二环以外
投资商：
银丰集团
济南市唐冶城市建设投资开发有限公司
品牌商：
北京尚泰信华房地产开发有限公司
楼盘地址：
唐冶西路与世纪大道交汇处东南
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
预计2017年12月30日
开盘时间：
2017年05月27日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-261462
售楼地址：
历城区唐冶公园西门南侧
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
济建预许2017267号 | 2017-05-26 | 南区15号楼,南区16号楼,南区17号楼,南区18号楼,南区19号楼,南区20号楼,南区21号楼,南区23号楼,南区25号楼,南区26号楼,南区28号楼,南区31号楼,南区32号楼 |
济建预许2016340号 | 2016-05-26 | 39-1号楼,39-3号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 待定 | |||
2017-02-16 | 5800.0元/m² | 联排别墅价格8000元/㎡；写字楼均价5800元/㎡ | ||
2017-01-19 | 6000.0元/m² | 写字楼均价6000元/平 | ||
2017-01-03 | 5700.0元/m² | 写字楼均价5700元/㎡ | ||
2016-12-12 | 5700.0元/m² | 写字楼均价5700元/㎡；独栋别墅均价8600元/㎡ | ||
2016-11-17 | 5500.0元/m² | 写字间均价5500元/平 | ||
2016-10-18 | 8600.0元/m² | 写字间均价6000元/㎡，独栋办公均价8600元/㎡ | ||
2016-09-18 | 8600.0元/m² | 公寓均价5700元/㎡，写字间均价5100元/㎡，独栋办公均价8600元/㎡ | ||
2016-08-17 | 8600.0元/m² | 公寓均价5700元/㎡，写字间均价5100元/㎡，独栋办公均价8600元/㎡ | ||
2016-07-18 | 8600.0元/m² | 公寓均价5700元/㎡，写字间均价5100元/㎡，独栋办公均价8600元/㎡ | ||
2016-06-28 | 8600.0元/m² | 一期独栋别墅办公户型均价8600元/㎡ | ||
2016-06-06 | 8600.0元/m² | 一期独栋别墅办公户型均价8600元/㎡ |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
乘坐308路、K162路、321路在小官庄站下车
交通方式：
路线一：沿世纪大道驾车行驶至与唐冶西路交汇处，交汇处东南角即是
路线二：沿经十路行驶至经十东路，继续行驶至与唐冶西路交汇处，沿唐冶西路往北行驶至与世纪大道交汇处，东南角即是
规划信息
占地面积：
120666.67平方米
建筑面积：
350000平方米
容积率：
2
绿化率：
36%
停车位：
2456个
楼栋总数：
46
总户数：
3000
物业公司：
山东银丰物业管理有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
公园：唐冶公园
文化：历城文体中心
商业：鲁商商业综合体
学校：
暂无数据
内部配套：
商业：社区底商
建材设备：
结构：框架
外墙：200厚加气混凝土砌块
内墙：加气混凝土砌块
采暖：集中
供电：市政
供水：市政
网络通讯：有
消防：稳压缓冲多级消防泵
安防：保安
地板材料：地毯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
东8区企业公馆为省级重点项目、市级重点园区，是由济南市委宣传部、历城区人民政府、银丰集团三方合力打造的产业园区，总占地面积181亩，总建筑面积约35万平方米，园区包含独栋办公、低密院墅、沿河商业、高层办公、精装公寓等诸多创新产品业态。
作为济南4.0产业复合型园区，园区涵盖两大产业聚集区、四大中心、四大平台，是一个以设计产业为主线，集文化创意研发设计、生产制作、创业孵化、投资交易、信息交流、教育培训、展览展示、体验商业、创意社区等功能于一体的综合性4.0产业基地。
东8区企业公馆，位于唐冶新区正央，在世纪大道以南，文苑街以北，唐冶西路以东，刘公河以西。项目依托经十大道，扼守京沪高速与遥墙国际机场的出入要塞。
面积信息：
1、企业院墅：鲜氧，是这里对工作的滋养
开创空间：1100—2200㎡，三层开放创意办公空间，绿色办公之所；
私境通幽：敞阔花园庭院，专属办公生态秘境空间，闲暇小趣事半功倍；
敞景阔台：阳光宽景大露台，敞景阔台，景致与工作相融。
园区采用电梯空间预留，独立厨厅设计，开创空间生活办公双向兼顾；超大地下室，功能随心设置，实现空间利用多重可能。
2、沿河商业：激流财富，肆意坐享千万消费群
景商相映：1000—1300㎡2+3退台结构，沿河创新商业办公格局，临景至美，景商相映；
创新结构：沿河商铺采用“前承商业展示后接办公”的业态结构，商业办公兼容互补；
财富紧临：临街商业，充沛人群财富保障，财富爆棚打造千万消费力；
庭院办公：专属室外庭院，办公休闲相得益彰；
3、独栋办公：财富办公，独墅一帜
独墅芳踪：稀缺生态独墅，3400—5500㎡五层规划，真正零公摊，一栋一企，亦可一栋多企;
首层沿商：首层沿街商业，4.2米层高设计，敞阔空间尽纳天下财富；
空间灵动：2层以上为办公空间，布局自由独立，满足各类办公需求。
4、高层办公：自由空间，灵活锻造优质产业商务格局
办公直达：110—240㎡灵动空间，电梯直达，全智能建筑系统，品质物业服务；
自由空间：办公空间自由分割，多元形态满足未来办公需求；
双业态机构：三层商业，电梯分流，商业办公兼容，互不干扰。
5、精装公寓：精致空间， 小空间亦可大作为
精住宜商：34-62㎡精装奢品，舒适空间，宜商宜住宜投资；
实效空间：实效的简约户型，布局方正，小空间亦有大作为；
阳光景致：明窗观景，阳光风景室内肆意流淌。
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