济南
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 中海御山首府 | 建成年代： | 2018年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 山景地产 , 低总价 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 济南中海地产有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 济南中海地产投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 中海地产 | ||
| 楼盘地址： | 华山街道卧中村委会 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年07月26日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年05月 |
| 售楼地址： | 历城区将军路黄台大酒店北900米（将军集团对面） | 售楼电话： | 4001560036-194919 |
预售许可证：
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| 济建预许2017437号 | 2017-07-21 | 6地块18号楼 |
| 济建预许2017439号 | 2017-07-21 | 6地块23号楼 |
| 济建预许2017440号 | 2017-07-21 | 6地块26号楼 |
| 济建预许2017441号 | 2017-07-21 | 6地块27号楼 |
| 济建预许2017442号 | 2017-07-21 | 6地块28号楼 |
| 济建预许2017269号 | 2017-05-26 | 6地块17号楼 |
| 济建预许2017271号 | 2017-05-26 | 6地块19号楼 |
| 济建预许2017270号 | 2017-05-26 | 6地块22号楼 |
| 济建预许2017272号 | 2017-05-26 | 6地块25号楼 |
| 济建预许2017228号 | 2017-05-12 | 7地块25号楼 |
| 济建预许2017227号 | 2017-05-12 | 7地块27号楼 |
| 济建预许2017139号 | 2017-04-07 | 7地块20号楼 |
| 济建预许2017140号 | 2017-04-07 | 7地块26号楼 |
| 济建预许20171372号 | 2016-12-23 | 7地块17号楼 |
| 济建预许20161338号 | 2016-12-16 | 7地块11号楼 |
| 济建预许20161334号 | 2016-12-16 | 7地块18号楼 |
| 济建预许20161337号 | 2016-12-16 | 7地块19号楼 |
| 济建预许20161336号 | 2016-12-16 | 7地块21号楼 |
| 济建预许20161335号 | 2016-12-16 | 7地块22号楼 |
| 济建预许20161006号 | 2016-09-30 | 7地块10号楼 |
| 济建预许2016888号 | 2016-09-08 | 6地块12号楼 |
| 济建预许2016889号 | 2016-09-08 | 6地块15号楼 |
| 济建预许2016787号 | 2016-08-05 | 6地块10号楼 |
| 济建预许2016784号 | 2016-08-05 | 6地块5号楼 |
| 济建预许2016693号 | 2016-06-29 | 7地块1号楼 |
| 济建预许2016694号 | 2016-06-29 | 7地块6号楼 |
| 济建预许2016694号 | 2016-06-29 | 7地块7号楼 |
| 济建预许2016626号 | 2016-06-15 | 7地块5号楼 |
| 济建预许2016597号 | 2016-06-03 | 6地块1号楼 |
| 济建预许2016598号 | 2016-06-03 | 6地块2号楼 |
| 济建预许2016599号 | 2016-06-03 | 6地块8号楼 |
| 济建预许2016569号 | 2016-06-01 | 6地块9号楼 |
| 济建预许2016570号 | 2016-06-01 | 7地块9号楼 |
| 济建预许20161209号 | 2015-11-25 | B6地块16号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-06-05 | 9800元/㎡ | 东6地块17#和22#楼成交均价9800元/㎡，已售罄 | ||
| 2017-04-10 | 9400元/㎡ | 20#、26#楼成交均价9400-9700元/㎡ | ||
| 2017-03-21 | 9200元/㎡ | 116㎡成交均价9200元/㎡ | ||
| 2017-03-16 | 9200元/㎡ | 116㎡成交均价9200元/㎡ | ||
| 2017-03-06 | 9200元/㎡ | 116㎡成交均价9200元/㎡ | ||
| 2017-03-01 | 9300元/㎡ | 116㎡成交均价9300元/㎡ | ||
| 2017-02-20 | 9300元/㎡ | 96㎡成交均价9100元/㎡，116㎡成交均价9300元/㎡ | ||
| 2017-02-13 | 9200元/㎡ | 11#、17#、18#、19#和22#楼在售，成交均价9200元/㎡ | ||
| 2017-01-20 | 9200元/㎡ | 11#、17#、18#、19#和22#楼在售，成交均价9200元/㎡ | ||
| 2017-01-06 | 9200元/㎡ | 11#、17#、18#、19#和22#楼在售，成交均价9200元/㎡ | ||
| 2016-12-19 | 9700元/㎡ | 11#、18#、19#和22#楼均价9700元/平 | ||
| 2016-12-12 | 9200元/㎡ | 17#楼预计均价9200元/平 | ||
| 2016-11-29 | 9200元/㎡ | 16#楼开盘均价9200元/平 | ||
| 2016-10-21 | 9600元/㎡ | 8400元/㎡ | 价格区间8400-9600元/㎡ | |
| 2016-10-09 | 9600元/㎡ | 8400元/㎡ | 价格区间8400-9600元/㎡ | |
| 2016-09-26 | 9000元/㎡ | 东7地块8号楼成交均价8500元/㎡，整体均价8000-9000元/㎡ | ||
| 2016-09-26 | 8400元/㎡ | 7500元/㎡ | 6600元/㎡ | 价格区间为6600-8400元/㎡ |
| 2016-09-12 | 8400元/㎡ | 7500元/㎡ | 6600元/㎡ | 价格区间为6600-8400元/㎡ |
| 2016-08-16 | 8400元/㎡ | 7500元/㎡ | 6600元/㎡ | 价格区间为6600-8400元/㎡ |
| 2016-08-08 | 8400元/㎡ | 6600元/㎡ | 价格区间6600-8400元/㎡ | |
| 2016-08-03 | 9000元/㎡ | 7000元/㎡ | 6500元/㎡ | 价格区间6500-9000元/㎡ |
| 2016-07-20 | 9000元/㎡ | 7000元/㎡ | 6500元/㎡ | 价格区间6500-9000元/㎡ |
| 2016-07-19 | 8300元/㎡ | 6500元/㎡ | 东7地块价格区间为6500-8300元/㎡ | |
| 2016-07-06 | 8500元/㎡ | 6500元/㎡ | 价格区间6500-8500元/㎡ | |
| 2016-06-22 | 8500元/㎡ | 6500元/㎡ | 价格区间6500-8500元/㎡ | |
| 2016-06-03 | 6000元/㎡ | 东6地块均价7000元/㎡，商铺9000元/㎡起 | ||
| 2016-05-30 | 7000元/㎡ | 6000元/㎡ | 均价7000元/㎡ | |
| 2016-05-19 | 7000元/㎡ | 6000元/㎡ | 均价7000元/㎡ | |
| 2016-05-04 | 7000元/㎡ | 6000元/㎡ | 均价7000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐71、、309、328、16、46、70、106、165、K55、K93、BRT1、BRT3、70、89、130、BRT4路至全福立交北侧或石门站下车即是 |
| 交通方式： | 沿二环东路行驶至将军路，沿黄台大酒店往北900米即到 |
规划信息
| 占地面积： | 300000平方米 | 建筑面积： | 247620平方米 |
| 容积率： | 2.9 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 车位配比1:0.8 | 楼栋总数： | 42 |
| 总户数： | 5000 | 物业公司： | 中海物业管理有限公司济南分公司 |
| 物业费： | 2.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目整体物业费2.2元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 商圈：洪楼商圈 商业：中海环宇坊商业及规划商业区 | ||
| 学校： | 济南外国语中学 济南外国语小学 济南外国语高中 |
||
| 内部配套： | 公园：北卧牛山公园 休闲公园：华山湖 学校：项目共计16所学校（9所幼儿园、4所小学，2所初中，一所12年一贯制外国语学校） 商业：小区内部商业 | ||
| 建材设备： | 供水：市政自来水一户一表 供电：市政供电一户一表 供气：管道天然气入户一户一表 采暖：暖气片 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中海御山首府是中海地产在济南投资开发的继中海奥龙观邸，中海紫御东郡，中海国际社区，中海天悦府和中海华山珑城后的第六个项目，物业类型以高层、商业为主。 项目紧邻新东站起步区，连接奥体中路延长线，南通奥体西路主干道，西临规划商业区和即将完工的华山湖景观示范区。 项目独立享受北卧牛山地质公园配套，是济南少有的城区私家山景公园房。 项目周边配套齐全，包含20万方的商业、3所学校及75亩医疗配套的规划。片区内学校统一由济南名校外国语管理。
