济南
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基本信息
| 综合评价： | 4.5 | ||
| 楼盘名称： | 中海珑湾 | 建成年代： | 2018年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 山景地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 济南中海地产有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 济南中海地产投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 中海地产 | ||
| 楼盘地址： | 华山片区西侧，二环东路以东，黄台大酒店北500米路东临湖 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年08月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 待定 |
| 售楼地址： | 历城区将军路80号 | 售楼电话： | 4001560036-157812 |
预售许可证：
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| 济建预许2019247号 | 2019-04-19 | 2#楼 |
| 济建预许2019248号 | 2019-04-19 | 5#楼 |
| 济建预许2019257号 | 2019-04-19 | 30#楼 |
| 济建预许2017969号 | 2017-12-22 | 19#楼 |
| 济建预许2017967号 | 2017-12-22 | 12#楼 |
| 济建预许2017968号 | 2017-12-22 | 17#楼 |
| 济建预许2017960号 | 2017-12-19 | 18#楼 |
| 济建预许2017783号 | 2017-10-27 | 11#楼 |
| 济建预许2017784号 | 2017-10-27 | 40#楼 |
| 济建预许2017771号 | 2017-10-27 | 7#楼 |
| 济建预许2017782号 | 2017-10-27 | 10#楼 |
| 济建预许2017770号 | 2017-10-27 | 36#楼 |
| 济建预许2017690号 | 2017-09-26 | 20号楼 |
| 济建预许2017691号 | 2017-09-26 | 8号楼 |
| 济建预许2017661号 | 2017-09-26 | 35号楼 |
| 济建预许2017662号 | 2017-09-26 | 39号楼 |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-04-22 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-04-08 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-03-25 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-03-09 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-02-23 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-01-27 | 14000元/㎡ | |||
| 2021-01-13 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-12-30 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-12-17 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-12-03 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-11-19 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-11-04 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-10-21 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-09-29 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-09-15 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-09-01 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-08-17 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-08-17 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-07-30 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-07-15 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-06-23 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-06-10 | 14000元/㎡ | |||
| 2020-05-29 | 13500元/㎡ | |||
| 2020-05-14 | 13500元/㎡ | |||
| 2020-04-29 | 13500元/㎡ | |||
| 2020-04-15 | 13500元/㎡ | |||
| 2020-03-30 | 13500元/㎡ | |||
| 2020-03-13 | 13500元/㎡ | |||
| 2020-02-28 | 13500元/㎡ | |||
| 2020-02-10 | 13500元/㎡ | |||
| 2020-01-13 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-12-31 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-12-12 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-11-26 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-11-14 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-10-23 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-10-14 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-09-24 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-09-03 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-08-21 | 13800元/㎡ | |||
| 2019-08-20 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-08-06 | 14800元/㎡ | |||
| 2019-07-29 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-07-05 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-06-17 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-06-03 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-05-20 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-05-10 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-04-28 | 14000元/㎡ | |||
| 2018-01-29 | 待定 | |||
| 2018-01-08 | 20000元/㎡ | 16000元/㎡ | 12#、17#、18#、19#楼开盘价格 | |
| 2017-12-26 | 待定 | |||
| 2017-12-05 | 14000元/㎡ | |||
| 2017-11-09 | 14000元/㎡ | 40#楼高层均价14000元/平 | ||
| 2017-11-08 | 17500元/㎡ | 10#、11#楼精装小高层均价17500元/平，已售罄 | ||
| 2017-10-23 | 14690元/㎡ | 8#楼均价15569元/㎡，20#楼14953元/㎡，35#楼14690元/㎡，39#楼13868元/㎡ | ||
| 2017-10-12 | 14690元/㎡ | 8#楼均价15569元/㎡，20#楼14953元/㎡，35#楼14690元/㎡，39#楼13868元/㎡ | ||
| 2016-10-18 | 15000元/㎡ | 8500元/㎡ | 预计首期价格区间8500-15000元/㎡ | |
| 2016-09-19 | 15000元/㎡ | 8500元/㎡ | 首期产品预计价格区间为8500-15000元/㎡ | |
| 2016-08-16 | 15000元/㎡ | 8500元/㎡ | 首期产品预计价格区间为8500-15000元/㎡ | |
| 2016-08-04 | 9500元/㎡ | 8500元/㎡ | 首期产品预计起价8500元/㎡，均价9500元/㎡ | |
| 2016-07-25 | 9500元/㎡ | 8500元/㎡ | 首期产品预计起价8500元/㎡，均价9500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐70、89、130、BRT4路公交车至石门站下车即是 |
| 交通方式： | 沿二环东路行驶至与小清河北路交汇处，即黄台大酒店处，继续沿二环东路往北行驶约500米路东即是 |
规划信息
| 占地面积： | 155300平方米 | 建筑面积： | 379600平方米 |
| 容积率： | 1.98 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1：0.8，一期317个，二期308个，三期524个 | 楼栋总数： | 24 |
| 总户数： | 2550 | 物业公司： | 中海物业管理有限公司济南分公司 |
| 物业费： | 2.28元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目整体物业费为2.28元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 商业：洪楼商圈、临近中海环宇坊商业及规划商业区 | ||
| 学校： | 济南外国语中学 济南外国语小学 济南外国语高中 |
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| 内部配套： | 休闲公园：6.7平方公里华山湖历史文化湿地公园 学校：项目共计16所学校（9所幼儿园、4所小学，2所初中，一所12年一贯制外国语学校） 商业：小区内部商业 | ||
| 建材设备： | 结构：全部框架结构 供暖：散热器，市政热源 供水：市政 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中海珑湾位于华山片区，西至济南市历城区二环东路，东至环湖路以西，南北至规划道路。项目距离济南三大商圈之一的洪家楼仅3公里，同时临近华山公园主入口。未来生活便利，都市、商务氛围浓厚。 项目占地面积15.53万平方米，总建筑面积37.96万平方米（地上30.75万平方米，地下7.21万平方米），由27.59万方住宅和3.16万方商业及配套构成。规划住宅为11层、18层小高层及高层，容积率为1.98。中海珑湾西侧规划为1.2公里金融商业区，东侧为万亩华山湖景，可谓“左手繁华，右手宁静”！项目在社区规模、山湖景观资源、产品设置及各类配套等方面都具有一定优势，是置业者的理性之选。
