济南
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 中海珑玺 | 建成年代： | 2018年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 山景地产 , 湖景地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 暂无数据 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 济南中海地产投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 中海地产 | ||
| 楼盘地址： | 华山片区中心位置，东侧北卧牛山公园，西南华山，南邻华山湖 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年06月28日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年12月30日 |
| 售楼地址： | 历城二环东路与小清河北路交汇处路北行900米（将军集团对过） | 售楼电话： | 4001560036-166616 |
预售许可证：
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绑定楼栋
| 济建预许2017966号 | 2017-12-26 | 东1地块9号楼 |
| 济建预许2017964号 | 2017-12-22 | 东1地块18号楼 |
| 济建预许2017965号 | 2017-12-22 | 东1地块5号楼 |
| 济建预许2017937号 | 2017-12-15 | 26#楼 |
| 济建预许2017833号 | 2017-11-17 | 东1地块10号楼 |
| 济建预许2017835号 | 2017-11-17 | 东1地块21号楼 |
| 济建预许2017834号 | 2017-11-17 | 东1地块15号楼 |
| 济建预许2017819号 | 2017-11-10 | 东1地块19号楼 |
| 济建预许2017823号 | 2017-11-10 | 东1地块27号楼 |
| 济建预许2017814号 | 2017-11-10 | 东2地块9号楼 |
| 济建预许2017822号 | 2017-11-10 | 东1地块25号楼 |
| 济建预许2017813号 | 2017-11-10 | 东2地块6号楼 |
| 济建预许2017816号 | 2017-11-10 | 东2地块11号楼 |
| 济建预许2017810号 | 2017-11-10 | 东1地块10号楼 |
| 济建预许2017818号 | 2017-11-10 | 东1地块17号楼 |
| 济建预许2017817号 | 2017-11-10 | 东2地块20号楼 |
| 济建预许2017801号 | 2017-10-27 | 东2地块1#楼 |
| 济建预许2017795号 | 2017-10-27 | 东2地块15#楼 |
| 济建预许2017797号 | 2017-10-27 | 东2地块18号楼 |
| 济建预许2017796号 | 2017-10-27 | 东2地块16号楼 |
| 济建预许2017792号 | 2017-10-27 | 东1地块29号楼 |
| 济建预许2017794号 | 2017-10-27 | 东1地块31号楼 |
| 济建预许2017793号 | 2017-10-27 | 东1地块30#楼 |
| 济建预许2017645号 | 2017-09-22 | 东1地块11号楼 |
| 济建预许2017646号 | 2017-09-22 | 东1地块12号楼 |
| 济建预许2017656号 | 2017-09-22 | 东1地块28号楼 |
| 济建预许2017657号 | 2017-09-22 | 东1地块32号楼 |
| 济建预许2017658号 | 2017-09-22 | 东1地块33号楼 |
| 济建预许2017659号 | 2017-09-22 | 东1地块35号楼 |
| 济建预许2017660号 | 2017-09-22 | 东1地块36号楼 |
| 济建预许2017566号 | 2017-08-18 | 东1地块1号楼 |
| 济建预许2017567号 | 2017-08-18 | 东1地块2号楼 |
| 济建预许2017568号 | 2017-08-18 | 东1地块8号楼 |
| 济建预许2017465号 | 2017-07-28 | 东二地块17号楼 |
| 济建预许2017466号 | 2017-07-28 | 东二地块21号楼 |
| 济建预许2017467号 | 2017-07-28 | 东二地块22号楼 |
| 济建预许2018360号 | 2号、3号、7号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-02-13 | 20000元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2019-01-25 | 20000元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2019-01-09 | 20000元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2019-01-03 | 21000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2018-12-24 | 21000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2018-12-10 | 21000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2018-11-28 | 21000元/㎡ | 17000元/㎡ | ||
| 2018-11-19 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-11-08 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-10-16 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-08-22 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-07-26 | 18000元/㎡ | |||
| 2018-07-23 | 19000元/㎡ | |||
| 2018-07-03 | 19000元/㎡ | 3/7#楼19500元/㎡；2#楼19000元/平米（含精装） | ||
| 2018-06-07 | 17000元/㎡ | |||
| 2018-05-17 | 17000元/㎡ | |||
| 2018-04-25 | 17000元/㎡ | 住宅均价17000元/㎡，别墅600-700万/套 | ||
| 2018-03-15 | 17000元/㎡ | 住宅均价17000元/㎡，别墅600-700万/套 | ||
| 2018-02-05 | 17000元/㎡ | 联排别墅总价700-800万/套；住宅均价17000-18000元/㎡ | ||
| 2018-01-22 | 17000元/㎡ | 住宅均价17000-19000元/㎡；别墅总价600-900万/套 | ||
| 2018-01-09 | 19000元/㎡ | 16000元/㎡ | 价格16000-19000元/㎡ | |
| 2017-12-26 | 17000元/㎡ | 住宅均价17000元/平，别墅600-800万/套 | ||
| 2017-12-04 | 14000元/㎡ | 住宅价格14000-17000元/㎡左右 | ||
| 2017-11-08 | 16188元/㎡ | 1#楼16188元/㎡，29#楼20034元/㎡，30#和31#楼22650元/㎡ | ||
| 2017-10-31 | 16300元/㎡ | 住宅成交均价16300元/㎡，居住公寓成交均价14400元/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 16000元/㎡ | 1楼住宅均价16000元/平 | ||
| 2017-10-09 | 16000元/㎡ | 1楼住宅均价16000元/平 | ||
| 2017-09-25 | 16000元/㎡ | 均价16000-24000元/㎡ | ||
| 2016-10-18 | 23000元/㎡ | 9000元/㎡ | 预计价格区间为9000-23000元/㎡ | |
| 2016-09-20 | 23000元/㎡ | 9000元/㎡ | 预计价格区间为9000-23000元/㎡ | |
| 2016-08-22 | 23000元/㎡ | 9000元/㎡ | 预计价格区间为9000-23000元/㎡ |
规划信息
| 占地面积： | 167400平方米 | 建筑面积： | 275900平方米 |
| 容积率： | 1.4 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1616 | 楼栋总数： | 50 |
| 总户数： | 2021 | 物业公司： | 中海物业济南分公司 |
| 物业费： | 2.28元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目整体物业费2.28元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 商业：洪楼商圈、临近中海环宇坊商业及规划商业区 | ||
| 学校： | 济南外国语小学 济南外国语高中 济南外国语中学 |
||
| 内部配套： | 休闲公园：6.7平方公里华山湖历史文化湿地公园 学校：一所9班幼拖、12年一贯制的外国语私立学校 商业：小区内部商业 | ||
| 建材设备： | 结构：全部框架结构 供暖：散热器，市政热源 供水：市政 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中海珑玺以近万亩华山湿地历史文化公园为基础，为济南打造“山湖生态新城”，珑玺直面华山湖，占据华山湖景排名前列线，产品涵盖小高层、电梯花园洋房、联排别墅、商业等多种物业形态，容积率0.8—1.8，为低密生态居住区。项目南侧为双向六车道的光华大道，西连二环东路，东接奥体西路，地铁M4号线穿过，并靠近济南新东站，便捷出行；项目西临大型综合购物中心，东靠特色商业区，满足业主的消费需求；此外，一所9班幼拖+12年一贯制的外国语私立学校，实现家门口的教育；项目东南侧规划有一所占地约75亩的医院，为家人的健康保驾护航。中海珑玺，开启生态湖居生活。
