济南
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基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 龙湖春江郦城 | 建成年代： | 2018年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 河景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 济南盛雪置业有限公司 | 环线位置： | 二环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 龙湖地产 | ||
| 楼盘地址： | 经十路与韩仓河西路交界口路北 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2020年05月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年04月 |
| 售楼地址： | 历城区经十路与韩仓河西路交界口路北 | 售楼电话： | 4001560036-204607 |
预售许可证：
预售许可证
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| 济建预许2018825号 | 2018-12-14 | 三期地下车库 |
| 济建预许2018370号 | 2018-06-27 | A地块1#、2#、3#楼 |
| 济建预许2018366号 | 2018-06-22 | 5#、9#、13#、17#、19#楼 |
| 济建预许2018160号 | 2018-04-18 | A地块18号楼 |
| 济建预许2018163号 | 2018-04-18 | A地块7号楼 |
| 济建预许2018162号 | 2018-04-18 | A地块14号楼 |
| 济建预许2018161号 | 2018-04-18 | A地块6号楼 |
| 济建预许2018164号 | 2018-04-18 | A地块11号楼 |
| 济建预许2017999号 | 2017-12-29 | 二期12号楼 |
| 济建预许20171000号 | 2017-12-29 | 二期15号楼 |
| 济建预许20171001号 | 2017-12-29 | 一期16号楼 |
| 济建预许2017843号 | 2017-11-17 | 1号楼 |
| 济建预许2017843号 | 2017-11-17 | 2号楼 |
| 济建预许2017799号 | 2017-10-31 | 2组团21号楼 |
| 济建预许2017798号 | 2017-10-31 | 2组团23号楼 |
| 济建预许2017231号 | 2017-05-31 | 31号楼 |
| 济建预许2017229号 | 2017-05-16 | 29号楼 |
| 济建预许2017230号 | 2017-05-16 | 30号楼 |
| 济建预许2017232号 | 2017-05-16 | 32号楼 |
| 济建预许2017233号 | 2017-05-16 | 33号楼 |
| 济建预许2017234号 | 2017-05-16 | 34号楼 |
| 济建预许20161163号 | 2016-11-18 | 19号楼 |
| 济建预许20161164号 | 2016-11-18 | 20号楼 |
| 济建预许20161165号 | 2016-11-18 | 21号楼 |
| 济建预许20161166号 | 2016-11-18 | 22号楼 |
| 济建预许20161167号 | 2016-11-18 | 23号楼 |
| 济建预许20161168号 | 2016-11-18 | 24号楼 |
| 济建预许20161169号 | 2016-11-18 | 25号楼 |
| 济建预许20161170号 | 2016-11-18 | 26号楼 |
| 济建预许20161171号 | 2016-11-18 | 27号楼 |
| 济建预许20161172号 | 2016-11-18 | 28号楼 |
| 济建预许20161051号 | 2016-10-19 | 10号楼 |
| 济建预许20161052号 | 2016-10-19 | 11号楼 |
| 济建预许20161053号 | 2016-10-19 | 12号楼 |
| 济建预许20161054号 | 2016-10-19 | 13号楼 |
| 济建预许20161055号 | 2016-10-19 | 14号楼 |
| 济建预许20161057号 | 2016-10-19 | 15号楼 |
| 济建预许20161058号 | 2016-10-19 | 16号楼 |
| 济建预许20161050号 | 2016-10-19 | 17号楼 |
| 济建预许20161056号 | 2016-10-19 | 18号楼 |
| 济建预许20161049号 | 2016-10-19 | 9号楼 |
价格评价：
3.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2020-06-16 | 13000元/㎡ | |||
| 2020-06-02 | 13000元/㎡ | |||
| 2020-05-21 | 13000元/㎡ | |||
| 2020-05-07 | 13000元/㎡ | |||
| 2020-04-22 | 13500元/㎡ | |||
| 2020-04-13 | 13500元/㎡ | |||
| 2020-03-17 | 13500元/㎡ | |||
| 2020-03-02 | 13400元/㎡ | |||
| 2020-02-10 | 12500元/㎡ | |||
| 2020-01-20 | 12500元/㎡ | |||
| 2020-01-06 | 12500元/㎡ | |||
| 2019-12-16 | 12500元/㎡ | |||
| 2019-12-03 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-11-20 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-11-12 | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | ||
| 2019-10-29 | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 精装小高层16000-17000元，毛坯高层13000-14000元 | |
| 2019-10-23 | 待定 | |||
| 2019-10-14 | 待定 | |||
| 2019-09-24 | 待定 | |||
| 2019-09-09 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-08-27 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-08-08 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-07-24 | 17000元/㎡ | |||
| 2019-07-05 | 17500元/㎡ | |||
| 2019-06-17 | 17500元/㎡ | |||
| 2019-06-03 | 17500元/㎡ | |||
| 2019-05-27 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-05-14 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-04-30 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-04-22 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-04-10 | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 小高层单价16000-17000元 | |
| 2019-03-28 | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 小高层单价16000-17000元 | |
| 2019-03-14 | 待定 | |||
| 2019-03-05 | 待定 | |||
| 2019-02-20 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-02-12 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-02-03 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-01-28 | 16000元/㎡ | |||
| 2019-01-21 | 待定 | |||
| 2019-01-17 | 待定 | |||
| 2019-01-11 | 待定 | |||
| 2019-01-03 | 待定 | |||
| 2018-12-27 | 待定 | |||
| 2018-12-19 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-12-13 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-12-10 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-12-07 | 15000元/㎡ | |||
| 2018-12-04 | 15000元/㎡ | |||
| 2018-11-30 | 15000元/㎡ | |||
| 2018-11-28 | 15000元/㎡ | |||
| 2018-11-19 | 15000元/㎡ | 高层 | ||
| 2018-11-15 | 待定 | 高层已售罄，均价15000元/㎡ | ||
| 2018-11-12 | 15000元/㎡ | 高层房源 | ||
| 2018-11-09 | 15000元/㎡ | |||
| 2018-11-02 | 15000元/㎡ | |||
| 2018-11-01 | 15500元/㎡ | |||
| 2018-10-10 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-09-03 | 16000元/㎡ | |||
| 2018-08-23 | 15500元/㎡ | 15500-16500元/㎡ | ||
| 2018-08-13 | 16000元/㎡ | 精装高层均价16000-16700元/㎡ | ||
| 2018-07-03 | 16000元/㎡ | 精装高层均价16000-16700元/㎡ | ||
| 2018-06-25 | 14999元/㎡ | |||
| 2018-06-04 | 待定 | |||
| 2018-04-20 | 15000元/㎡ | 小高层15000元/㎡，洋房16000元/㎡ | ||
| 2018-04-11 | 16500元/㎡ | 小高层预计16500元/㎡，洋房预计17500元/㎡ | ||
| 2018-03-13 | 16000元/㎡ | 新房源预计16000元/㎡ | ||
| 2018-02-08 | 14500元/㎡ | 住宅价格14500-15000元/㎡，居住公寓价格13800-14000元/㎡ | ||
| 2018-02-05 | 待定 | |||
| 2018-01-29 | 待定 | |||
| 2018-01-18 | 15000元/㎡ | 小高层均价约15000元/平 | ||
| 2018-01-04 | 14200元/㎡ | 115㎡均价14200元/㎡,131㎡均价15000元/㎡ | ||
| 2017-12-06 | 待定 | |||
| 2017-11-22 | 12800元/㎡ | 1#、2#楼一口价12800元/平 | ||
| 2017-11-01 | 待定 | |||
| 2017-11-01 | 14100元/㎡ | 21#楼均价14100元/平已售罄 | ||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-07-03 | 20000元/㎡ | 210㎡的左右的复式 | ||
| 2017-06-13 | 20000元/㎡ | 200㎡的复式价格400万元/套 | ||
| 2017-06-13 | 400万元/套 | 200㎡的复式价格400万元/套 | ||
| 2017-05-27 | 15000元/㎡ | 123㎡房源均价13300-15000元/㎡，140㎡、150㎡房源均价14500-16000元/㎡ | ||
| 2017-05-22 | 16000元/㎡ | 洋房均价约16000元/㎡-17000元/㎡ | ||
| 2017-05-02 | 15000元/㎡ | 洋房140㎡的四室和150㎡的五室均价约15000元/㎡-18000元/㎡ | ||
| 2017-04-26 | 15000元/㎡ | 洋房140㎡的四室和150㎡的五室均价约15000元/㎡-18000元/㎡ | ||
| 2017-04-21 | 15000元/㎡ | 春江荟临街商铺1楼均价20000-25000元/㎡，2楼均价10000-15000元/㎡；洋房均价15000-18000元/㎡ | ||
| 2017-04-11 | 15000元/㎡ | 春江荟临街商铺1楼均价20000-25000元/㎡，2楼均价10000-15000元/㎡；洋房均价15000-18000元/㎡ | ||
| 2017-03-31 | 14000元/㎡ | 洋房均价14000-18000元/㎡；商铺1楼均价22000-23000元/㎡，2楼均价12000-13000元/㎡ | ||
| 2017-03-27 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；小高层均价13000元/㎡；洋房均价14000-17500元/㎡；春江荟临街商铺1楼均价22000-23000元/㎡，2楼均价12000-13000元/㎡ | ||
| 2017-03-21 | 11000元/㎡ | 高层均价11000元/㎡；小高层均价13000元/㎡；洋房均价14000-17500元/㎡；春江荟临街商铺1楼均价22000-23000元/㎡，2楼均价12000-13000元/㎡ | ||
| 2017-03-14 | 11000元/㎡ | 高层均价约11000元/㎡，小高层均价约12500元/㎡，洋房均价约15000元/㎡ | ||
| 2017-03-07 | 11000元/㎡ | 高层均价约11000元/㎡，小高层均价约12500元/㎡，洋房均价约15000元/㎡ | ||
| 2017-03-01 | 11000元/㎡ | 高层均价约11000元/㎡，小高层均价约12500元/㎡，洋房均价约15000元/㎡ | ||
| 2017-02-27 | 11000元/㎡ | 高层均价约11000元/㎡，小高层均价约12500元/㎡，洋房均价约15000元/㎡ | ||
| 2017-02-14 | 11000元/㎡ | 高层均价约11000元/㎡，小高层均价约12500元/㎡，洋房均价约15000元/㎡ | ||
| 2017-02-13 | 11000元/㎡ | 高层均价约11000元/㎡，小高层均价约12500元/㎡，洋房均价约16000元/㎡ | ||
| 2017-02-06 | 11000元/㎡ | 高层均价约11000元/㎡，小高层均价约12500元/㎡，洋房均价约16000元/㎡ | ||
| 2017-01-13 | 11000元/㎡ | 高层均价约11000元/㎡，小高层均价约12500元/㎡，洋房均价约16000元/㎡ | ||
| 2017-01-09 | 11000元/㎡ | 二期洋房成交价14000-17500元/㎡，小高层成交价11000-14000元/㎡，高层均价11000元/㎡；一期价格11000-14000元/㎡ | ||
| 2016-12-15 | 11000元/㎡ | 二期洋房成交价14000-17500元/㎡，小高层成交价11000-14000元/㎡，高层均价11000元/㎡；一期价格11000-14000元/㎡ | ||
| 2016-11-29 | 12000元/㎡ | 二期洋房成交价14000-17500元/㎡，小高层成交价12000-14000元/㎡，高层均价11000元/㎡；一期价格11000-14000元/㎡ | ||
| 2016-11-10 | 11000元/㎡ | 一期价格11000-14000元/㎡ | ||
| 2016-11-03 | 12500元/㎡ | 高层成交均价9500 元/平米，小高层成交均价12500 元/平米，9#楼成交均价14000 元/平米 | ||
| 2016-09-29 | 9000元/㎡ | 高层预计价格区间9000-11500元/㎡，小高层预计价格区间为11000-14000元/㎡ |
规划信息
| 占地面积： | 270000平方米 | 建筑面积： | 900000平方米 |
| 容积率： | 2.7 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1：0.8 | 楼栋总数： | 34 |
| 总户数： | 4412 | 物业公司： | 龙湖物业服务集团有限公司 |
| 物业费： | 2.36元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 商业：会展中心、奥体中心、齐鲁软件园、高新万达广场、丁豪广场、美莲广场、万象城四大购物中心 景观：凤凰山、将山、龙骨山、韩仓河、市政公园 医院：省立医院东院 学校：山东建筑大学、山东体育学院 | ||
| 学校： | 山东大学幼教中心实验幼儿园 济南市历城区文博学校 |
||
| 内部配套： | 商业：社区底商 健身：社区运动场所 | ||
| 建材设备： | 供暖：市政 供水：市政 供电：市政 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
龙湖春江郦城项目总占地约27万㎡，规划建筑面积约90万㎡，属于大体量品质社区，项目共分为A、B两个地块，以韩仓河东路为界，东侧是我们首先规划建设的B地块，共占地约18.2万㎡，总建面约62万㎡，容积率为2.7，绿化率35%以上。产品面积段从80-300平米，产品涵盖洋房、小高层、高层和商业，可充分满足不同年龄段客户的多种居住需求。园林景观结合济南山水文化和书院文化，根据“礼乐相成”的理念设计出五维景观。 项目位于济南东部发展的核心轴上，位于东部新城的中心区域，南靠经十路，西靠韩仓河。从交通上来说，春江郦城项目拥有经十路与世纪大道双主干道，西行约5公里，可到达舜泰广场等CBD中心写字楼以及丁豪广场、雨滴广场等商业中心，西行不到10公里即可到达奥体中心、省立医院东院等。公交车方面，有115路、306路、311路等多路公交车，可到达济南市区。而且按照济南市城市轨道交通建设规划，地铁M3线沿经十路横跨济南东西部，将于2020年投入使用，交通出行非常便利。
