2021年12月27日—2022年1月2日济南房地产监测报告

一、综述

商品住宅供求及区域成交

2021年12月27日—2022年1月2日，济南商品住宅市场无新增供应；成交面积20.93万㎡，环比上涨44.23%，成交均价16465元/㎡，环比上涨19.86%；主力成交项目为中海华山珑城、雪山万科城等；本周历城区为主力成交区域。

二、排行榜

一周济南商品住宅排行：

2021年12月27日—2022年1月2日，济南商品住宅签约面积TOP10，中海·华山珑城、雪山万科城分别位于榜单的排名前列、第二名。

（注：本榜单不包括公务员单位团购房 数据来源：CRIC2020）

三、开盘加推

2021年12月27日—2022年1月2日，济南共有4个项目开盘加推。

四、土地交易

土地供应：

2021年12月27日—2022年1月2日，济南主城区无新增土地出让。

土地成交：

2021年12月27日—2022年1月2日，济南主城区无新增土地成交。

五、政策及市场信息

宁波：生育二孩三孩家庭购买首套住房 公积金贷款额度提高至80万元。

从宁波市住房公积金服务热线证实：明年起，宁波市按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，较高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。

济南426个老旧小区将改造，计划棚改新开工7066套：

根据山东省政府印发的2022年“稳中求进”高质量发展政策清单(排名前列批)，全年开工改造老旧小区67.13万户、棚户区7.64万套，向3.4万户发放租赁补贴；对不同层次人才，配套完善人才住房补贴政策和服务机制，宜租则租、宜补则补。在已公布的全省2022年城镇老旧小区改造计划中，16市共确定1963个项目(3889个小区), 涉及居民67.13 万户，楼栋数20014个，改造面积6204.59万平方米。目前，2022年济南市城镇老旧小区改造计划已出台，8个区县确定改造46个项目(426个小区)，涉及居民57284户，楼栋数1471个，改造面积518.93万平方米。历下区、市中区、天桥区改造楼栋数、户数、建筑面积占据前三。（克而瑞）