数据|上周济南新房供应大增 商品房成交全线下跌

根据数联天下系统数据，上周（2021.03.29-2021.04.04）济南全市商品房新增供应5.02万㎡，环比上涨507%，供应产品全部为住宅。

从成交方面来看，上周济南商品房共成交24.3万㎡，环比下降57%，其中普通住宅产品成交19.44万㎡，环比下降48%。根据统计显示，上周济南商品房成交均价15484元/㎡，环比上涨3.17%，其中普通住宅成交均价为15844元/㎡，环比上涨1% 。

住宅：成交环比下降48%

具体来看，上周济南普通住宅新增供应5.02万㎡；成交面积为19.44万㎡，环比下降48%；成交价格15844元/㎡，环比上涨1%。

从成交面积段看，120-150㎡户型房源成交占比较大，为45%，其次为90-120㎡户型，成交占比为40%；从成交总价段看，总价150-200万元房源成交占比较大，为34%，其次为100-150万元，成交占比为27%；从成交单价来看，单价1.2-1.4万元/㎡ 房源占比较大，为25%，其次为1-1.2万元/㎡，成交占比为18%。

从上周成交的住宅项目来看，华润置地公元九里项目成交面积居首位，成交114套，成交面积14498㎡；其次为融创文旅城成交8766㎡，TOP5成交门槛为5296㎡。

别墅：成交环比下降58%

上周济南别墅无新增供应；成交面积为0.37万㎡，环比下降58%；成交均价18933元/㎡，环比下降6%。

在上周别墅项目成交中海云麓公馆成交居首位，成交面积960㎡，其次为龙湖九里晴川，成交638㎡，TOP5门槛为349㎡。

公寓：成交环比下降38%

上周济南公寓市场无新增供应；成交面积为0.85万㎡，环比下降38%；均价9699元/㎡ ，环比下降3%。

上周华润置地广场项目成交面积居首位，成交面积3400㎡，其次为地平甲第时代，成交面积1963㎡，TOP5门槛为267㎡。

商业：成交环比下降70%

上周济南商铺无新增供应；成交面积0.85万㎡，环比下降70%；成交均价为25814元/㎡，环比上涨39%。

上周商业项目华润置地广场成交1703㎡居榜首，其次为绿地明湖城，成交802㎡，TOP5门槛为496㎡。

办公：成交环比下降81%

上周济南办公产品无新增供应；成交面积2.79万㎡，环比下降81%；成交均价11116元/㎡，环比下降13%。

上周办公市场奥体金融中心项目居首位，成交面积5735㎡，其次为华润置地广场，成交4146㎡，TOP5门槛为1246㎡。