朱中一:坚决抑制房价上涨是今年政策延续

中共中央政治局7月31日召开会议。

　　会议指出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

　　这次会议所传达出的信息该如何理解？

　　对此，8月1日，中国房地产业协会原副会长、民政部养老服务业专家委员会委员朱中一表示，从去杠杆和抑制房价的上涨两点来看，今年一直是这个口径没有变。

　　实际上政治局会议对房地产市场的观点，是延续了今年以来的观点。房地产是一个去杠杆的领域，房地产市场的风险还是有的。

　　“住建部5月19日发布的关于当前调控的文件里，提及加强房地产资金监管，这就强调了要降老百姓(69.880, 0.00, 0.00%)各个方面的杠杆和企业各地的杠杆。”朱中一表示。

　　朱中一认为，总体来说，与此前不一样的是中央的决心更大了，要坚决遏制房价的上涨。至于对市场的影响，还需观察一段时间。

朱中一（国际金融报记者冀鹏茜 现场拍摄）

　　为何？因为在“坚决遏制房价上涨”之前，还有“坚持因城施策”、“促进供需平衡”和“合理引导资源”三个表述。

　　如果供应量增加了，供需平衡了，那么对市场就有好处。2018年上半年，房地产市场开发投资、土地购置、包括商品房的销售面积同比都是增长，而下半年由于政策预期等因素的影响，整体市场仍需观察。

（国际金融报）