房企打返乡置业牌发力春节营销 除夕前仍有项目开盘

昨日，国家统计局公布的数据显示，去年12月武汉新房价格环比上涨1.3%，涨幅较前一个月下降了0.3个百分点。房价涨幅放缓的同时，开盘项目也在缩减。进入新年，武汉楼市供应节奏明显放缓，前半个月开盘的项目数量比较少。但是，记者探访市场发现，对于即将到来的春节返乡置业潮，部分房企发起营销攻势，甚至有部分项目预计在除夕前两天开盘。

　　房价上涨幅度有所放缓

　　昨日，国家统计局公布《2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，去年12月武汉新房价格环比上涨1.3%，涨幅较前一个月下降了0.3个百分点。

　　与房价涨幅放缓的趋势相对应，武汉楼市热度也在持续降温。1月15日，武汉市房管局发布2018年全年房地产市场运行情况。数据显示，随着调控持续深入，武汉楼市热度正在降温。2018年武汉新建商 品 住 房 批 准 预 售227438套，批准预售面积2622.06万平方米，同比增长13.68%。2018年武汉新建商品住房销售166362套，同比减少13.62%；全年二手房成交78868套，同比减少6.24%。供应增加、交易趋缓双重因素，导致武汉商品住房库存持续增加。截至去年底，武汉已批准预售尚未网签的商品住房152868套，面积1629.21万平方米。

　　贝壳研究院武汉分院的报告显示，2015年以来，武汉新房基本都呈现出“供不应求”的特点，2018年供需关系开始有明显缓和，新增供应比成交多出5万套，为5年来较大值，楼市整体成交难度增加。

　　或有项目除夕前开盘

　　进入新年，楼市继续延续去年的颓势。据统计，1月份第2周，武汉商品住宅成交1264套，与去年同期 5421套 相 比 减 少76.7%。

　　随着春节脚步的临近，不少房企开始纷纷布局，希望抢占返乡置业红利。记者了解到，预计节前将有一波开盘潮，价格较低且不限购的新城区，楼市供应量将持续增长。“这两天仍有不少房企预约档期，它们预计在除夕前两天开盘摇号。”武汉房地产企业开发协会刚需摇号监督员张涛告诉记者，这些楼盘都符合武汉刚需优先选房的条件，因此需先摇出部分房源供刚需无房家庭挑选。

　　业内人士分析，前两年武汉楼市高歌猛进时，春节前的这段时间楼市反而很冷，各大房企都在年终总结庆功中度过。去年开始楼市回归正常行情，房企的节点营销重出江湖。

　　据统计，近期刚需盘继续保持较高的供应量，其中白沙洲片、关山、光谷东等多个中心城区及蔡甸、江夏、汉南、新洲等新城区均有刚需盘开盘。

（楚天都市报）