中国金融中心竞争力排名济南、青岛分列15、16名;唐冶帝华金融中心规划公示;工业北高架沿线楼盘盘点

济南楼市第一线 2017-09-11 10:51:00
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(点击上方蓝色字体:济南楼市排名前列线 关注我们,每天你将会获得济南楼市较新的排名前列线信息) 来自中国新闻网消息,9月8日在郑州举行的2017中国(郑州)国际期货论坛上,研究机构发布了“中国金融中心指数”。综合竞争力排名前三城市为上海、北京、深圳。济南、青岛分列15、16名。在

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       来自中国新闻网消息,9月8日在郑州举行的2017中国(郑州)国际期货论坛上,研究机构发布了“中国金融中心指数”。综合竞争力排名前三城市为上海、北京、深圳。济南、青岛分列15、16名。在去年的金融中心综合竞争力排名中,济南位列第17名,青岛位列第19名。今年的排名,济南、青岛分别上升2个和3个位次。上述指数的评价范围涵盖中国31个金融中心城市。本期综合竞争力排名依次是:上海、北京、深圳、广州、天津、成都、杭州、重庆、南京、苏州、武汉、大连、郑州、西安、济南、青岛、沈阳、厦门、长沙、福州、无锡、宁波、昆明、合肥、哈尔滨、长春、乌鲁木齐、石家庄、南昌、南宁和温州。

从指数来看,上海、北京和深圳的金融中心综合竞争实力遥遥先进于中国国内其它金融中心城市,具有全国性的影响力和辐射力。上海和深圳是中国的金融市场中心,而北京是全国性的银行中心、金融监管和决策中心。这三个城市不仅从综合实力上先进,还在发展速度上保持着先进,上海、北京和深圳在各分项指数方面继续保持快速增长势头,进一步拉大了与区域金融中心的差距。与上一期(2016年)相比,金融中心综合竞争力排名的主要变化情况是:内陆城市郑州首次进入区域金融中心“综合实力十强”;成都西部金融中心地位保持,重庆、西安等西部城市与成都的差距进一步拉大。

     9月8日,济南规划局公布了唐冶帝华金融中心,该商业项目位于济南市历城区唐冶新区敬德街以南,唐冶东路以西,唐冶中路以东,建设单位为济南市东方帝华房地产有限公司,项目建设用地为137亩地,用地性质为商业金融业。公示时间为2017年9月8日-9月17日。

      此次帝华金融中心规划公示的落地,意味着该项目也将加快开工建设,帝华在唐冶占据了多块地块。随着今年东部楼市的看涨,帝华集团原本低价拿到的土地所开发楼盘去化率也较高,此次公示也希望帝华集团能够尽快对金融中心进行开发建设,从而进一步完善东部片区商业配套。该项目位于唐冶中部片区,未来随着唐冶中部另外一项目中国国际传媒产业园项目的落地,中部小片区内同时聚集两大项目,这也将对唐冶中部片区的发展提供较强支撑。 

     而除了金融中心项目以外,济南的五星级酒店引进落地也是备受瞩目。就像在今年8月份的土地拍卖中,唐冶世纪大道以北、龙凤山路东侧一宗地块被万科拿下用于建设五星级酒店项目,唐冶还有帝华国际广场超五星级酒店项目。目前济南已经有多家五星级酒店以及品质达到五星级的酒店,比如山东大厦、索菲特银座、贵和皇冠假日酒店、香格里拉酒店、万达凯悦酒店、银丰华美达酒店、西客站绿地美利亚酒店、阳光西路的美嚼大酒店、鲁能希尔顿酒店、CBD的丽思卡尔顿酒店、汉峪金谷片区的凯宾斯基酒店等。各大五星级酒店的落地也在逐步提高济南这座城市的服务档次。

       近期单公里造价较高的工业北路高架桥就要开通了,工业北路沿线某片区也属于济南楼市排名前列线16年提出的六大价值洼地片区之一。工业北沿线高架桥以及地铁等项目完工后,也将会对区域发展产生良好带动作用,排名前列线微信群里有部分朋友买了工业北沿线的住宅,该片区住宅价格也已经出现较大涨幅。

       目前,工业北高架桥沿线在售的项目:

       东都尚城,东都尚城4#楼在售现房。恒大城有在售公寓8500-9500 元/㎡。新城香溢澜庭9月中下旬加推5#、13#楼。翡丽公馆预计9月底10月初开盘,包括高层和小高层。路劲东城预计后期将推出最后一栋住宅12#楼。万科海右府近期9月份也准备开盘高层项目。

       随着工业北高架桥的开通,未来济南东部和西部通勤时间将大大减少,济南西客站和唐冶的距离将被大大拉近,随着地铁、高架桥等的带动影响,唐冶和西客站作为济南东西两翼其发展也将进一步提速。

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