济南大雨成检验楼盘质量的标杆?!告诉你这样做选到好房子
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最近几天，济南的雨一天一场，在暴雨过后，济南进入了看海模式。
以往每逢雨季，济南被淹的总是北边，如今看来，“东西南北中”已经进入了均衡发展阶段，想要看海，哪儿都行！
雨果说：下水道是一个城市的良心。接连多日的降雨让济南这座老城的排水系统受到了严峻的考验，不仅一些地势低的路段撑住不了，就是一些楼盘也扛不住了。
在暴雨的冲刷下，很多楼盘的各种问题“显出原形”，让业主们一览无余：地下车库沦陷成为“汽车之墓”，墙面漏水、渗水等越来越常见……连绵不断的大雨成了检验楼盘质量的较佳标杆。
一、车库被淹、房屋漏水司空见惯
在大雨过后，济南多个楼盘的质量问题“原形毕露”。甚至是很多品牌房企的项目也面临着难以把控的排水问题。在对楼盘进行质检的过程中，排水系统及设计防洪能力能达几级标准？抗震性能如何？估计很多置业者都不甚了解，建议在之后的项目中对此进行公示。
在近日网传的视频中显示，济南唐冶帝华鸿府小区地下车库因暴雨积水骤涨，导致许多车辆被水浸泡，积水甚至已经漫过成年人的膝盖。
与此同时，位于长清区紫薇路的鲁商常春藤小区，也出现了大面积的积水。
此外，在济南的很多小区还有在下雨期间墙面渗水、外墙保温层被吹掉等的现象发生。大雨暴露的不仅是房屋的质量问题，甚至还有遇到问题需要维修时，开发商以及物业等方面的责任推卸：一方面配合维修却仍难以杜绝，另一方面又未列入合同没有明确的赔偿，最终埋单的都是购房者。
二、从五方面入手，教你选择心仪房源
那么，为了避免遇到这些问题，购房者买房子该从哪些方面入手呢？
优选，要选好区域。虽然今年济南各个区位都有不同的路段出现的积水，但南北天然的地势差还是带来了不小影响。积水严重的区域排水系统肯定存在问题，因此，像是经常出现积水路段的区域，在买房的时候就要慎重考虑；
其次，看小区布局。每个小区的体量不一样，如果想要买的楼盘体量大、跨度广，那就要从整体布局来看，应该着重考察有落差的楼栋是否含有积水问题，这样就能在一定程度上反应整个小区的排水状况；
第三，考察实体楼。我们都知道买现房比买期房会省去很多麻烦，一些问题也能实地看到。尤其是在下雨后，楼梯是否有渗水、漏水的情况一目了然。这一点对于想买顶楼和低楼层的置业者来说非常重要，顶层容易出现漏水现象，低层在出现积水时非常容易倒灌入室。
第四，看物业服务。好的小区物业，无论是晴天还是雨天服务都会很到位，让业主有更多的认同感。如果你要买房子，不妨先看一下已经交付社区物业是如何工作的，面对像暴雨天气等的情况，如果房子出现问题，他们是软处理，还是预防为主、积极沟通处理，这些在某些方面就代表着未来你选择的小区物业服务的水平。
第五，去地下车库。每年雨季，济南很多交付的新小区都会出现地下车库或地下室被淹的情况，为了预先查看自己将要选择小区的排水系统如何，可以在雨后去地下车库转一转。
三、在济南，这些积水路段你必须知道
想要买到心仪的房子，除了以上这五大方面需要考察以外，还要熟知济南的一些易积水路段。因为这些路段附近的新建楼盘通常会受到道路积水的影响，让业主们出行更加困难。
在济南，如果你开车恰巧家里没有船，这些容易积水的路段必须得知道！
（图片来源于闪电新闻）
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